迟平

　　海南“封地”之际，四面楚歌的郭开铸和他掌控的*ST欣龙(000955.SZ)觅得生机，而其采用的仍是“空手道”。

　　记者从相关渠道获悉，*ST欣龙已与一家房地产公司共同开发商业用地。经记者调查核实，该公司名为海南力源置业有限公司(下称力源置业)，与*ST欣龙就218亩商业用地进行合作开发。

　　而这一切*ST欣龙并未公告。截至发稿，该股亦未停牌。

　　2月26日，记者致电*ST欣龙实际控制人郭开铸，但其手机一直处于秘书台；而董秘兼副董事长魏毅则表示，正在开会，对此不予回应。

　　“不排除是*ST欣龙希望暂时压低股价，为后续增发做准备。”上海一知情人士向记者表示。在其看来，郭开铸后续注入上市公司的资产，可能就是第一大股东海南筑华科工贸有限公司(下称海南筑华)从信达资产管理公司购得的“欣龙系资产包”。

　　3月1日，向来独立于海南板块的*ST欣龙被封至涨停价6.84元。

　　秘而不宣

　　记者了解到，上述*ST欣龙与力源置业的合作协议涉及218亩商业用地。合作范围可能扩展到*ST欣龙名下三块土地。上述土地均位于海南澄迈县老城经济开发区，均是工业用地，开发需要改变土地用地性质，公开信息显示，三块地接近1000亩。

　　合作方式则是*ST欣龙以上述三块土地入股，力源置业以现金入股，共同组织地产公司。知情人士推测，*ST欣龙持股比例可能占50%-60%。

　　但力源置业可能需为上述土地解除质押提供资金。*ST欣龙2008年年报显示，处于质押状态的土地近100万平方米。其中最大的两块土地，均位于澄迈县老城镇潭才坡，已分别质押给农行海口市南航支行和深圳发展银行海口分行。

　　就此，*ST欣龙以手中土地为牌，不仅可以化解银行债务，而且将坐拥海南土地升值的收益。

　　公开信息显示，力源置业系力源集团旗下公司。力源集团位于河北沧州，主营活塞制造，在地产、矿业等领域多有涉猎。

　　记者在该公司网站看到一则“特大好消息”：“力源集团海南置业有限公司在海口市与某上市公司联合开发住宅用地218亩，共同打造国际高尚社区。该项目已正式启动，预计建筑面积130万平方米，市场价值将过百亿。”。

　　记者了解到，在沧州，从银行到力源的客户，都知道掌门人于建华从海口与*ST欣龙签订了个大项目，称要6至8年才能开发完，正在筹措巨额资金。

　　前途未卜

　　*ST欣龙对于合作协议的隐秘，与郭开铸的财技不无关系。

　　今年1月22日，*ST欣龙发布公告，将净利润的预测从亏损300万到500万，修正为盈利100万到300万元。

　　扭亏源于华融资产管理公司武汉办事处与*ST欣龙控股子公司宜昌市欣龙化工新材料有限公司(下称欣龙化工)所签的债务重组协议：华融资产武汉办事处豁免其利息2370万元。

　　截至去年9月底，欣龙化工净利润亏损810.21万元。显然，上述2370万元债务重组收益，成为退市边缘的*ST欣龙保壳的“救命稻草”。

　　保壳后，郭开铸或有机会再施财技。

　　“大股东海南筑华可能将信达资产包注入上市公司。”有海南当地熟悉*ST欣龙的人士向记者表示。

　　2007年8月24日，海南筑华以1.22亿元，拍得信达资产海南办事处对欣龙控股1.34亿元及相应利息的债权。

　　上述资产包中包括欣龙控股270亩土地、2万多平方米的厂房、及四条进口生产线，这被认为是*ST欣龙最核心的资产。

　　如果上述增发成行，海南筑华不仅可以扩大其在*ST欣龙的持股比例，而且借助海南地产大热的背景，将*ST欣龙变身为地产概念，可谓一箭双雕。

　　而据本报此前的调查，海南筑华和第八大股东海南欣安实业有限公司的最终控制人，均指向郭开铸。

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