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　　黄树辉

　　临近岁末，万科A(000002.SZ)正全力向实现全年600亿的销售目标发起冲刺。今天万科A发布销售业绩简报显示，11月份公司实现销售面积52.0万平方米，销售金额52.3亿元，分别比去年同期增长23.6%和46.5%。

　　1至11月，万科A累计销售面积623.1万平方米，销售金额579.2亿元，分别比去年同期增长26.9%和36.2%。以此增长速度判断，实现全年600亿元的销售金额毫无悬念，届时万科A将创造国内房地产企业新高。

　　根据此前的三季报，由于销售额大幅增长，万科A的净负债率下降为9.8%，即使前三季度已经新购土地632.7万平方米，但公司已经拥有较为宽松的资金环境用于增加土地储备。万科A总经理郁亮称，目前公司的项目资源略少于未来三年的开发量，未来将继续密切关注市场形势，根据后续发展的实际需要补充合适的项目资源。

　　简报同时披露，万科在10月份销售简报披露以来又新增加长沙和顺项目、深圳东方沁园项目和广州银湖湾项目等3个项目。其中，长沙和顺项目净占地面积约19.5万平方米，万科A拥有该项目70%权益，需支付地价款3.31亿元；深圳东方沁园项目净占地面积约3.8万平方米，万科A拥有该项目90%权益，需支付地价款2.72亿元；而广州银湖湾项目净占地面积约21万平方米，万科A拥有该项目100%权益，需支付地价款6.35亿元。

　　昨天，万科A报收于12.29元，涨2.67%。