本报记者 贾 丽

　　海鸟发展的重组一直一波三折，两次重组均以置入资产的归属短期内无法明确而失败告终，如今海鸟发展迎来第三次重组备受关注，空降重组方为同样地处上海的中金集团，中金集团不仅慷慨解囊2亿收购前大股东东宏实业持有的海鸟发展，而且将代东宏实业偿还6000万元债务。

　　海鸟发展此次是否就能如愿实现第三次重组，而展翅高飞？

　　高价收购背后有玄机

　　海鸟发展11月24日发布公告称，主要业务为房地产的中金投资集团拟以2亿元收购东宏实业持有的海鸟发展1886.52万股，从而控股海鸟发展。

　　今日，海鸟发展公告依旧没有结果：本次重组资产的审计、评估工作正在进行中，中介机构正在进行尽职调查。由于重组事项需进一步咨询、论证，公司股票将继续停牌。

　　然而海鸟发展的重组实在让股民等得太久。

　　海鸟发展董秘办告诉《证券日报》记者：“重组事项在进行中，目前更多内容已经公布，细节还在操作中，具体没有办法透露。”

　　在此次收购中，海鸟发展也不是净身“出宫”。

　　海鸟发展此前公告透露，前大股东东宏实业目前欠兴业银行上海分行借款6000万元未归还，并有1886.517万股股权被质押。去年2月19日，东宏实业就上海市农业投资总公司向农业银行长宁支行的借款提供担保纠纷一案，东宏实业所持有的上述已被质押的公司1886.517万股及孳息，被上海市第一中级人民法院司法冻结。

　　对此，今年11月23日，兴业银行、东宏实业、中金集团三方签署了协议书，中金集团将代东宏实业偿还6000万元欠款，三方将在12月20日前的有效期内办理股权质押解除手续。此外，在上海市第一中级人民法院的协调下，中金集团、东宏实业与农业银行、长城上海办正就海鸟发展股权冻结问题进行友好协商，如达成和解协议，则解除对东宏实业所持有的海鸟发展1886.517万股股权的冻结。

　　知情人士告诉《证券日报》记者：“房地产企业现在多面临融资压力，借壳海鸟发展长期对于中金集团而言是缓解资金压力的非常好的途径，如果中金集团能顺利借壳海鸟上市，极有可能将其重要的房地产资产注入，弥补资金需求。”

　　此前海鸟发展就几度传出借壳绯闻，然而均证明子虚乌有，此后二度重组的吉联投资也成为泡影。

　　业内人士指出：“海鸟发展目前几乎没有资产，只有一个净壳，而民企中金集团肯出高价收购甚至承担债务，必然出自于其融资需求考虑，然而如此慷慨其中未必没有玄机。”

　　然而在记者的调查中，中金集团还是颇显神秘，至于其背景还有待进一步追踪。

　　第三次联姻仍是悬念 直逼海鸟发展生死存亡

　　受前实际控制人周正毅案的负面影响，海鸟发展自2003年以来陷入经营困境。海鸟发展此次已是第三次启动资产重组。前两次因拟置入资产的归属短期内无法明确而失败告终，重组方均为吉联投资。

　　然而，海鸟发展自2003年之后陆续失去许多房地产项目，并且未能开拓新的房地产储备项目，最近三年实际未进行房地产项目开发，主要靠存量房产出售及出租维持业务经营。海鸟发展已经经不起折腾。

　　海鸟发展公布2009年三季报：基本每股收益-0.05元，稀释每股收益-0.05元，每股净资产2.27元，净资产收益率-2.12%，扣除非经常性损益后净利润-437万元收入2213000元，归属于母公司所有者净利润-419万，公司预计年初至下一报告期期末累计亏损约为600万元，主要是因为销售收入同比大幅减少所致。

　　截至今年9月底，海鸟发展亏损417.23万元。鉴于当前的经营状况以及所处的外部市场环境，上市公司单纯依靠自身力量难以扭转经营困境，经营能力将会受到重大影响。

　　此次重组，中金集团部分下属企业从事房地产业务，将构成与海鸟发展的同业竞争。中金集团拟在此次交易完成后，将下属房地产业务资产注入海鸟发展，减少和消除同业竞争。

　　中金集团颇具实力的地产业成为注入的焦点，将具体哪些资产海鸟发展也直逼其未来发展。

　　相关分析师指出，权益变动完成后，中金集团将成为海鸟发展的第一大股东。海鸟发展重组的关键就在于此次中金集团对海鸟注入什么样的资产，这也关系到海鸟的生死存亡。

　　中金集团相关负责人告诉《证券日报》记者：“目前主要业务还是以房地产为主，将来主要会在房地产项目上做些投资和融资，具体还需要关注上市公司公告。”

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