10大地产重组股：机构看上ST东源 国药进程缓慢
*ST国药的壳并不干净，留下的债务问题非常复杂，而且上海凯迪目前盈利项目很少
理财周报见习记者 申鑫 丁青云/文
ST星美
投资评级：★★
●涉重组资产及其形式：潜在重组方丰盛地产欲借ST星美壳资源延伸至内地地产。今年10月27日，ST星美公告将向丰盛控股子公司上海局一、丰盛地产非公开增发15.8亿股股票收购资产。
●最新进展：继续停牌。公司称此重组方案仍在商讨中。
●风险：由于该方案损害小股东利益，能否通过股东大会仍未可知。
*ST国药 投资评级：★★★
●涉重组资产及其形式：将医药资产出售给现在的控股股东武汉新一代科技，同时融资23.07亿元用于向仰帆投资购买上海凯迪100%的股权，实现上海凯迪的借壳上市计划。资产重组完成后，上海凯迪将成为*ST国药的全资子公司，*ST国药将转身为房地产开发与经营的房地产公司。
重组现状、进度：已获得股东大会通过，正等待证监会的审批。
●风险：*ST国药的壳并不干净，留下的债务问题非常复杂，重组进程缓慢。此外，上海凯迪多数项目仍处于开发中，目前盈利项目很少。
投资评级：★★★
●涉重组资产及其形式：将全部资产、负债出售给德棉集团，以取得现金和向爱家控股发行5亿股为对价购买上海爱家豪庭房地产公司100%股权。
●最新进展：11月13日，德棉股份发布最新重组预案提示性公告，意味德棉股份突击式重组将修成“正果”。
●风险：目前爱家豪庭正在申请房地产开发二级资质，若爱家豪庭在本次重组事项提交证监会审核前未取得该资质，可能导致本次重大资产重组失败。
投资评级：★★★★
●涉重组资产及其形式：定向增发募集资金约22.06亿元，或将注入集团旗下的中航城等房地产资产以及物业资产。同时，剥离中航地产自行车等业务应该是此次重组的核心内容。
●最新进展：定向增发仍在推进中，注入项目为“深圳·中航城”项目，土地规划为可出租商业地产。
●风险：项目投入过多，且酒店经营业绩不佳。
投资评级：★★★★
●涉重组资产及其形式：拟通过定向增发置入其控股子公司重庆百年同创房地产开发公司的股权，通过定向增发方式把房地产开发方面的所有相关经营性资产注入上市公司。
●最新进展：目前其控股股东万方源及其战略合作者长城公司正在筹划参与公司首次定向增发的相关事宜。
*ST科苑
投资评级★★
●涉重组资产及其形式：向中弘卓业和建银国际共计发行约4.42 亿股以购买其所合法持有的中弘投资100%股权和中弘兴业100%股权。
●最新进展：重组尚未有时间表。
●风险：ST科苑自身的债务重组问题，今年前3季度公司亏损3500万元的因素成为中弘集团注入资金的顾忌。
投资评级：★★★
●涉重组资产及其形式：去年8月，张江高科完成了一次配股融资，将大股东的部分资产注入上市公司。
●最新进展：鉴于山东步长的部分现有股东不同意放弃优先购买权，公司放弃股权收购。
●风险：股权收购进展不顺。
投资评级：★★★
●涉重组资产及其形式：拟置进北中珠51%的股权、中珠红旗100%股权、郴州中珠100%的股权等六家公司股权。
●重组进度：与中珠股份的资产置换基本完成，只有新疆新特药36%股权的相关法律手续尚需公司配合完成。
●风险：置入资产多为中小城市房地产公司。
*ST国祥
投资评级：★★★
●涉重组资产及其形式：拟将全部资产和负债作为与华夏幸福持有京御地产100%股权进行资产置换。
●重组进度：正等待证监会的审批。
投资评级★★★
●涉重组资产及其形式：实际控制人为中房集团，ST重实与ST中房为中房集团的两大上市平台，二者存在同业竞争。中房集团承诺未来将着手解决同业竞争问题。中房集团未来资产整合路径有两条：一是*ST中房和ST重实分别作为集团“物业经营+市政建设”和“房地产开发”两大主业的整合平台；二是ST中房与ST重实通过并购解决同业竞争。
●重组现状：*ST中房曾于今年6月8日停牌筹划重组，但随后称，因重组方案不成熟，决定终止重组，并承诺3个月内不再筹划此事。三个月过去了，或许中房集团会考虑走可行性更强的第二条路。
投资评级：★★★★★
●涉重组资产及其形式：2009年6月ST东源通过向金科集团全体股东新增股份的方式吸收合并金科集团，从而实现金科集团借壳上市。据悉，金科集团是盈利和扩张能力非常强的房地产公司，被普遍看好。
●重组现状、进度：待证监会审批。
投资评级：★★★
●涉重组资产及其形式：中国卫星通信集团所持中卫国脉的50.02%无偿划转给中国电信，此次无偿划转后，中国电信将成为中卫国脉控股股东；中国电信集团将对公司实施重大资产重组，公司将收购中电信集团旗下通茂酒店100%股权，成为中电信地产及酒店平台。
●重组进度：预期的中国电信注入电信类资产落空，只获注入酒店等辅业资产。
投资评级：★★
●重组状况及最新进展：注入郑康豪旗下的皇庭地产。但最近深国商公告称重组条件不成熟，重组事项中止，至少未来3月内不筹划相关事宜。
ST建通
投资评级：★
●涉重组资产及其形式：置入华夏建通原控股股东海南中谊国际经济技术合作有限公司及其原实际控制人赵志军所拥有的北京卓越房地产开发公司的17处商铺产权。
●重组进度：目前仍处于清壳过程。ST建通公告称目前正专注于资产清理工作，并无任何重组计划。
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