每经记者张敏发自北京
搜房网昨日发布的《2009中国房企融资调查》报告显示,截至11月6日,全国61家房企融资总额约为4000亿元人民币,其中,银行授信额度约为2400亿元人民币。
报告称,根据公开信息,前15名房企融资总额就超过了3000亿,约占同期整个中国房企融资总额的80%。其中,万科今年实现银行授信500亿元、增发集资金112亿元,融资总额为612亿元人民币,位居榜首。绿地、金地、SOHO中国、方兴地产分列2至5位。
北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋向《每日经济新闻》记者表示,“囤地”是房企最主要的融资方式,多数房地产企业的融资行为均与土地有着密切的关系。此外,他表示,房企大规模IPO不仅造成社会资金大量流入房地产,促使市场过热,同时也给企业带来风险,即一旦国家收紧银根,企业将面临资金链断裂的情况。
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