本报今天消息 记者武斌报道：万科A(000002)今日发布1-9月业务数据公告，累计销售额高达461.5亿元，已逼近2008年全年的478.7亿元。业内人士预计，若万科在第四季度释放供应量，2009年可望实现创纪录的600亿元销售额。

　　万科9月份实现销售面积53.7万平方米，销售金额54.6亿元，分别比2008年同期增长0.8%和27.0%，环比分别上升8.5%和13.3%。1-9月份，公司累计销售面积510.3万平方米，销售金额461.5亿元，分别比2008年同期增长26.8%和29.6%。其中第三季度实现销售金额154亿元，销售面积161.5万平方米。另据了解，“十一”期间，万科实现认购金额逾20亿元，较此前两年同期数据均有明显上升。

　　根据万科公布的数据推算，万科9月份平均销售单价为10168元/平方米，而1月份至8月每月的平均销售单价分别为7657元、7524元、8504元、8857元、9197元、10224元、8782元、9737元。在7月份回落之后，连续两个月的回升是否表明楼市又再度回暖了呢？

　　值得注意的是，在9月份万科斥资64.8亿元，在全国拿下9个地块，拿地速度之快、投入资金之大，为近年罕见。这9个项目对应万科权益的建筑面积共152.76万平方米，其中67.9万平方米位于北京和广州，而杭州两个项目的楼价全部超过1万元/平方米。

　　国金证券分析师曹旭特表示，万科储备项目的平均楼面地价为2404元，未结算项目约为3800万平方米，能够满足未来五年的结算需求。预计2009年毛利率为33%，未来两年可以恢复至35%以上。之前，万科的可售资源不足导致公司销售同比增长落后，也压抑了其股价表现。但万科下半年的开工量将是上半年的2.1倍，可售不足的瓶颈将有望突破，随着可售资源的增长，万科下半年表现将更精彩，看好其四季度和明年的销售增长。武斌

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。