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　　东方早报记者 黄武锋

　　由*ST白猫(600633)停牌所引发的“绿地上市”的猜测，证明只是一种猜测。*ST白猫昨晚发布的重大资产置换暨关联交易报告草案显示，面临退市风险的该公司拟彻底改变生产牙膏及洗涤用品的主业，转而向商业地产发展，目前拟置入的资产即为位于城隍庙商圈的福民商厦，该资产主要通过租赁盈利，评估价值为3.168亿元。

　　据公告，*ST白猫将除应付股利及对应的货币资金以外的全部资产和负债全部置出；置入第一股东新洲集团全资子公司上海仁众投资管理有限公司(下称仁众投资)持有的上海鹏丽投资管理有限公司(下称鹏丽投资)100%的股权，鹏利投资的对应资产主要是福民商厦。据公告，拟置出资产评估值为3.091亿元，增值率154.74%；拟注入资产评估值3.168亿元，增值率158.49%。因此*ST白猫还应向仁众投资现金支付770万元差价。

　　至于置入资产的盈利情况，公告称，据相关会计师事务所预测，该资产2009年、2010年的净利润将分别为274.54万元和1041.13万元，另外，作为持有*ST白猫27.59股份的关联交易方新洲集团还承诺，鹏丽投资2009年8-12月、2010年、2011年净利润应分别达到340.53万元、1，027.68万元、1，058.95万元，如鹏丽投资在三年期内的任一年度的实际盈利数低于盈利预测数，当年实际盈利数与盈利预测数之间的差额部分，由新洲集团以现金方式向*ST白猫补足。

　　值得注意的是，鹏丽投资今5月才接手福民商厦，而模拟鹏丽投资2007年度、2008年度的净利润均为亏损。公告对此解释为主要源于该商厦此前的股东陷入诉讼，导致出租受影响，其预计该商厦今年租金收入将恢复增长。新洲集团还承诺将加快福民商厦二期的建设，并适时注入上市公司。