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　　新浪财经讯 9月15日消息，万科今日召开临时股东大会，投票表决万科高达112亿元的融资计划方案。在股东大会上，万科公司高层反复强调未来万科不拿地王，也不屯地，不捂盘。而股东大会的最后投票结果将在今天晚些时候揭晓。

　　融资核心理由为万科希望重回增长轨道

　　在股东大会上，万科执行副总裁肖莉介绍了此次增发的目的。她称，从目前来看，房地产市场有望稳定，公司将重回增长轨道，这是此次万科融资的核心理由。另外，公司资产负债率稍微偏高、公司未来有相当金额的约定性支出以及项目资源不足3年开发需求，公司下半年还会拿一些地。总之，均为公司发展的需要。

　　另外，肖莉称，因目前主要开发商融资步伐都在加快，为了加强公司后续发展以及在行业中的竞争力，此次融资非常有必要。

　　反复强调万科不拿地王及不屯地不捂盘

　　在今日的股东大会上，万科几名高层领导反复强调万科不拿地王。肖莉介绍：”2009年1-8月份，万科新增土地平均成本为每平米2343元，未来万科坚决不拿地王。”

　　万科集团总裁郁亮在回答股东提问时也表示，因公司重新走上增长轨道不容易，希望一直有条不紊地运营。他称，地王的一个特征是参与者激烈竞拍，“血拼到底”，而万科目前完全可以发挥战略纵深优势，避免与人“血拼”，所以万科坚决不拿地王。郁亮还进一步表示，万科不屯地，不捂盘。

　　增发规模控制较好对股东影响有限

　　万科总裁郁亮在会上回答投资者的提问时也表示，公司在提出融资方案时对股东的利益做过充分的考虑。虽然万科很早就有了融资的设想，在年报中也有提及，但直到现在才正式提出融资方案。原因在于，“我们需要确认万科走上增长轨道的时候，也就是说能够再次给股东创造更多价值的时候，万科才再融资。现在提出再融资的想法，是确信我们走上增长轨道，能够为股东带来更多价值。”

　　郁亮坦承，增发股票后，短期内可能暂时略有摊薄，但由于此次增发的规模控制较好，因此对股东价值的影响十分有限。他表示万科将通过努力促进业绩增长尽快消除这些影响。　　

　　此次募集资金不足公司将自行解决

　　如果此次融资不充足，万科已作了计划。肖莉表明，本次募集资金不足部分由公司自筹资金解决；如本次发行实际募集资金净额低于拟投入项目的资金分配总额，公司将首先调减用于补充公司流动资金项目的募投资金，随后再由董事会根据住宅项目的轻重缓急，决定项目的投资次序和投资金额。

　　选择公开增发有利市场各类参与者公平

　　对于此次万科选择公开增发A股的方式，肖莉解释道，因公司2006年进行过一次非公开发行，从投资者的反应来看，因定价的完全市场化，参与机构数量受到限制，其他众多投资者无法参与，随后许多投资者表达了希望万科今后采用公开方式增发股票意愿。接下来的几年，由于公司的快速发展，公司认为选择选择公开发行可让更多投资者参与，有利于保证市场各类参与者的公平性。

　　她同时表示，由于万科既有A股也有B股，从操作上讲，配股也不可行；而发行可转债则会在短期内增大公司的资产负债率，对公司债务融资形成压力。此外，万科此次公开增发将向老股东全额优先认购。　

　8月26日，万科发布公告称，拟通过公开发行的方式增发不超过现有股本8%的股份，扣除发行费用后募集净额不超过人民币112亿元的资金，其中92亿元将投入14个住宅项目的后续开发建设，剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。这是继2007年8月底公开增发100亿之后，万科再次公开增发融资超百亿。(俊萍 发自深圳)