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　　人民网北京9月10日电 继8月6日平安信托与金地集团签署百亿合作投资房地产信托战略框架协议后，9月10日，平安信托再次宣布与国内领先房地产企业绿城集团签署合作投资战略框架协议。平安信托将对绿城集团负责开发的房地产项目展开投资，有望在未来三年内实现150亿的信托资金投资规模。

　　按照双方的合作框架协议，平安信托将通过信托的第三方资产管理平台，针对合作的每个项目设计具体的股权信托计划，和绿城集团一起投资优质住宅项目以及城市综合体项目，双方将以绿城优质存量项目作为合作起点，预计2009年的信托资金投资额可达到30至50亿元。

　　此次合作将全面整合平安信托在信托计划设计和发行、房地产专业投资上的优势以及绿城集团在房地产开发管理方面的专业能力，建立起一套完整的房地产投资管理链条。双方首期募集资金将投向不同区域的不同目标项目，以保证风险的分散可控。同时，将对房地产投资信托计划进行优先劣后的多层分级，设计出匹配不同收益和风险的产品，满足投资者的资金保值、增值的需要。

　　平安信托表示，长期以来，平安信托一直致力于房地产领域的投资，拥有国内金融机构中规模最大，架构最齐全的房地产投资及资产管理团队，并已经成功完成了数十个项目的投资，现在均获得良好的收益。平安信托与绿城集团通过合作，必将为投资者提供更好的房地产投资信托产品，分享房地产行业的增长，为客户及业主提供丰厚回报。今后将进一步对房地产金融的合作模式进行研究和开发，以更好地适应双方企业的特点，将房地产信托做大做强。

　　安发的模式，本次双方战略合作是地产行业、金融行业的一次创新举措。

　　分析人士指出，伴随房市回暖，今年以来地产信托计划资金规模已达近170亿元，同比猛增达82.2%。而信托公司与房地产开发商建立联盟开发房地产信托计划的模式，一方面可以为更多希望参与房地产投资领域的投资者提供直接投资房地产项目的机会；另一方面，通过信托公司投融资经验与房地产公司的投资、项目管理经验的互补，可以在一定程度上降低投资风险，提供收益保障，因此，此类信托计划将会受到更多投资者的追捧。同时，随着房地产市场集中度的提高、房地产行业整合的加剧，拥有多元化融资手段和争取机构投资者的参与将会成为今后地产行业发展的方向。本次双方战略合作顺应时代潮流，对国内房地产行业和金融行业来讲都是一个创举。

　　背景资料：

　　1.平安信托

　　作为国内注册资本最大的信托公司，平安信托一直将房地产作为其非资本市场投资的核心业务单元。自成立之初，平安信托就成立了专业的物业投资部，经过数年的发展，现在已经拥有了国内信托公司最为专业的房地产投资和资产管理团队。同时，平安信托的第三方资产管理方面具有领先优势，其团队在国内拥有较强的金融创新能力，同时建立了完备的风险管理体系，目前管理的第三方资产规模超过800亿。

　　2. 绿城集团

　　绿城集团作为国内最优秀的房地产开发商之一，有着卓越的房地产开发实力和管理能力，绿城始终坚信“讲正义、走正道，得正果”，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，赢得了众多消费者和投资者的青睐。同时，绿城集团一直致力于资金的集中管理，强化财务保障功能。与平安信托这样专业的投资机构合作，逐渐做大做强房地产合作基金，进一步加强绿城集团在房地产领域的拓展、开发能力，一直是绿城集团非常注重的方面。

　　(责任编辑：陈可奇)