每经记者李智

　　今日，随着汕电力A(000534，收盘价8.72元)长达236页的《重大资产重组及非公开发行股份购买资产暨关联交易报告书》的公布，公司化身房企的步伐终于迈出了最关键的一步。

　　公告显示，公司将以3.57元/股的价格，向大股东万泽集团定向增发约2.11亿股，以7.54亿元(在此前公布的重组预案中，这部分资产预估值为7.8亿元)的价格购买万泽集团所拥有的万泽地产47.75%股权以及常州万泽天海100%股权。公告中披露的数据显示，这两块资产目前的账面净值为3.19亿元，增值率约为136.6%。

　　公司表示，通过此次重大资产重组，万泽集团将其下属的房地产业务注入汕电力，可以实现万泽集团房地产业务整体上市，既有利于避免万泽集团与汕电力之间的同业竞争问题，又能有效调整公司业务结构，增强公司盈利能力，提高公司的核心竞争能力，保证公司可持续发展。

　　目前，万泽地产尚有“安业”、“北京万泽宏润”、“鑫龙海”3个项目正处在房地产项目开发的前期阶段，截至今年1~3月，万泽地产亏损1591.38万元，2008年和2007年的净利润分别为4521.38万元和-652.97万元。公司称，这3个项目将为万泽地产带来大量的土地储备，从而使万泽地产房地产开发业务具有持续发展能力。目前，常州万泽天海包括常州太湖湾万泽天海度假村项目及全资子公司的云顶·尚品项目，今年第一季度亏损175.35万元，2008年和2007年分别亏损443.47万元和141.25万元。

　　值得注意的是，万泽集团还特别承诺，标的资产2009年至2011年的净利润分别将达到2458.49万元、5538.65万元和25771.72万元。如果实际盈利数低于净利润预测数，万泽集团将在汕电力年报披露日起10个工作日内，以现金方式将差额部分汇入汕电力指定的账户中。

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