每经记者方俊 肖艳

　　6月1日，华丽家族(600503，收盘价12.18元)发布公告称，公司全资子公司上海华丽家族商业投资公司于5月25日向自然人叶罗彬、汤斯捷协议转让“依云湾花园”17911平方米商铺，转让价2亿元。

　　根据公告，《每日经济新闻》记者发现，两位接盘的自然人都是“80后”，能动用2亿元巨资，他们究竟是何许人士？而华丽家族出售依云湾花园商铺虽获利6700万元，但每平方米1.12万元的价格是否存在低估？带着上述疑问，记者昨日进行了现场调查。

　　周边商铺2万元每平方米

　　公告显示，华丽家族子公司此次出售依云湾花园商铺的平均价格为每平方米1.12万元。

　　依云湾花园所在的顾村镇位于上海北部宝山区中西部。记者昨天在现场看到，近2万平方米的社区商铺目前均处于空置状态。在依云湾花园的对面分别是正在新建的3万平方米的莱蒙商业中心和宏润韶光花园两幢商铺。

　　尽管目前莱蒙商业中心已经基本完工，但据售楼处工作人员介绍，商铺目前还没有开始报价；而宏润韶光花园目前别墅以及小高层已经全部售完，目前仅剩下几个商铺还在出售。据介绍，一楼商铺的报价在2.4万元每平方米左右，具体的价格可以再谈，大约在2.2万元左右。

　　公司回应：我们是整栋出售

　　那么，华丽家族会不会将依云湾花园“贱卖”了呢？

　　当记者就宏润韶关花园每平方米2.2万元的均价向公司求证时，华丽家族公司证券部的工作人员表示：“首先，因为我们是整栋出售，所以单价相对就要便宜一点；其次，依云湾资产在2007年底时评估价为每平方米1.5万元。而现在的房地产市场价格较当时出现了一定的下滑，因此现在每平方米1.12万元的均价也是比较合理的。”

　　而记者随后查阅公开资料也发现，2007年底，华丽家族在借壳ST新智时发布的公告中就提到依云湾花园目前的市场价格预计至15000元／平方米。”这也证实了公司的说法。

　　同时，《每日经济新闻》记者还联系了上海宝山区顾村房地产开发公司。公司人士向记者表示：“这里商铺的价格大概就是每平方米1万元左右，当然地段不同价格差异也较大。”

　　接盘“80后”是商会副会长

　　公告显示，购买商铺的分别是1980年出生的叶罗彬和1984年出生的汤斯捷，两位“80后”从何而来2亿巨资收购商铺呢？

　　昨日记者来到公告披露的两人的住所——邯郸路98号无锡大厦603室，原来俩人所在的公司名称为上海闽桂钢铁公司。

　　等了一会儿，汤斯捷就出来与记者见面了。汤斯捷看上去有着同龄人少有的成熟。对于两人为何在那边购买超过2亿元的商铺？他表示，主要是看好未来那里的发展，未来发展潜力蛮大。

　　他表示，实际上他们在5月初就达成了初步意向，只不过是在5月25日才签订了《股权转让协议》，目前交易还没有正式完成，所以他表示不好多说什么。而对于投资者关心的他们如此年轻就有如此身家，他笑着表示，有些钱也是朋友之间凑的，其他的不方便多说。

　　从汤斯捷的名片上看，他们的公司名称为上海运天钢铁有限公司。记者此后通过全国公民身份信息系统查询到，叶罗彬和汤斯捷均是福建省宁德地区周宁县人，同时记者又在福建省周宁县上海商会网站上看到叶罗彬是周宁上海商会第六届副会长。

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