●保利地产非公开发行拟募集资金不超过80亿元，发行价格不低于15.89元/股。

　　●投资于上海保利叶上海、上海保利林语溪、天津保利上河雅颂、长沙麓谷林语等8个项目。

　　●保利集团承诺以不超过15亿元现金、并且与其他机构投资者相同的认购价格认购本次发行的股份。

　　信息时报讯 (记者 叶静 陈永华) 昨日保利地产召开股东大会，通过了公司拟定向增发的议案。根据议案，本次定向增发数量合计不超过发行前该公司总股本的20%，发行价格不低于15.89元/股，拟募集资金不超过80亿元，用于旗下在建的8个地产项目。

　　虽然2008年对于房地产行业来说是“刀剑风霜严相逼”的一年，但是根据其2008年的年报，保利地产完成投资228亿元，销售回笼164亿元，净增银行贷款64亿元，发行公司债券43亿元，全年收支平衡，并有盈余。

　　与此同时，保利地产2008年年末的整体资产负债率为70.8%，比2007年提高2.2个百分点；2008年的流动比率为2.73，远高于2007年的2.15；速动比率为1.34，稍低于2007年。这显示公司短期流动性在艰难的2008年仍然不错。

　　据悉，2009年保利地产计划房地产直接投资总额215亿元，比2008年228亿元的投资额略少。对此，保利地产董秘岳勇坚表示，这是基于对未来形势判断的结果。公司董事会判断，2009年主要以调整为主，不会再出现2008年价量齐跌的局面，近年政策调整将占重要成分。

　　现金状况并不宽松

　　中原证券研究所的分析师魏博表示，保利地产虽然2008年的销售好于预期，但是现金流并不宽裕。公司长短期借款从年初的121.57亿元增加到年末的183.62亿元，其中短期借款和一年内到期的长期借款从年初的31.19亿元增加到43.14亿元；应付账款从11.13亿元增加到25.14亿元。与需偿付的借款等相比，公司现金从年初的46.26亿元增加到54.20亿元，现金状况并不宽松。公司存货从280.84亿元增加到401.96亿元，增幅为43.12%。

　　公司在2008年存货跌价准备计提了2.99亿元，2009年面临的销售压力较大，不排除继续计提存货跌价准备的可能。

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。