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万通地产靓丽年报难掩现金流趋紧

http://www.sina.com.cn  2009年02月19日 22:13  新财技网

万通地产靓丽年报难掩现金流趋紧

  2月20日,万通地产年报靓丽出炉,营业收入4,840,697,056元,较去年增长122.44%,利润总额1,216,416,662元,较去年增长172.84%,基本每股收益1.0403元,较去年增长184.31%,。截至2008 年12 月31 日,公司净资产288,576.28 万元,比上年增长18.54%

  针对未来,万通地产如此表示,目前,公司主要业务集中在京津地区,未来三年内,公司经营业绩持续增长主要依赖于天津地区项目的经营状况,客观上,公司面临较大的区域性市场风险,从而对公司的可持续经营能力及盈利能力产生一定影响。

  可能缘于万通地产喜报,今日万通地产股价涨停,收盘价为16.32元。

  但是值得投资者关注的是万通地产货币资金年末890,762,438元,  而年初2,087,997,288元,减少了约11亿元。而存货全年几乎没有多大变化,年末4,768,067,325元,年初4,825,467,072元。

  更值得警惕的是经营活动产生的现金流量净额较去年同期减少178.77%,万通地产解释其原因是公司扩大业务规模,所属子公司支付了购置土地款、项目工程款,缴纳了土地增值税、企业所得税、营业税金及附加等。

  有财务分析师认为,以上原因无法解释出现如此重大变化,如支付土地工程款均为地产企业的正常商业行为,而不应成为现金流出现重大变化的根本原因。

  《新财技网》注意到,万通地产销售商品、提供劳务收到的现金年末为2,277,607,214.74元,而年初却为3,448,233,635.50元,减少了12亿元。2008年经营性现金流产生的净额-638,788,550.79元,而上年同期为810,929,623.03元。同时,万通地产资产负债率高达54%。

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