◆每经记者 王砚丹

　　今日，华发股份(600325，收盘价11.63元)发布了2008年年报。2008年公司实现营业收入34.79亿元，同比增长60.66%；归属于上市公司股东的净利润6.51亿元，同比增长81.61%；每股收益0.88元，净资产收益率14.47%。公司董事会同时提出了每10股派息1.10元(含税)的利润分配预案。

　　公司是珠海市房地产行业的龙头，主要项目分布在珠海、中山和包头。2008年，公司结算项目面积30.49万平方米，主要是位于珠海和中山的华发新城三、四期；华发世纪城一、二期；中山华发生态园一、二期；华发九洲项目等。同期，公司的华发世纪城二期、华发新城五期等楼盘共实现销售面积21.58万平方米，销售金额24亿元，回收售楼款31.7亿元；而华发世纪城三期和华发水郡一期也即将达到预售条件。

　　公司董事会认为，稳健的经营策略和资金优势是公司在2008年房地产市场进入调整时期依然能够取得业绩增长的主要原因。

　　在2007年房地产市场过热、高价拿地、住宅成交量价齐升的疯狂状况下，公司没有参加一宗高价土地的竞拍。而在2008年市场陷入低迷时，公司抓住土地市场价格大幅下跌的机遇，根据资金结余情况，新增了66.8万平方米的土地储备。截至2008年底，公司拥有在建工程项目及土地储备项目的规划建筑面积合计超过500万平方米。

　　2008年，“现金为王”成了地产公司说得最多的一句话。而在5月份，公司成功完成配股，募集资金25.88亿元，对公司改善现金流和财务结构起到关键作用。2008年年底，公司合并资产负债率为64.49%，属于正常范围。

　　值得注意的是，虽然资金面相对较好，公司董事会制定资金需求和使用计划时仍然认为，2009年资金需求较大，并且把 “资本市场融资”作为资金来源渠道之一。

　　公司亮丽的业绩也使得机构投资者对公司非常青睐。年报显示，公司前10大无限售条件流通股股东全部为基金和社保组合，合计持有1.74亿股，占公司流通盘的28.34%。而9月30日时，公司前10大无限售条件流通股股东席位也是被基金和社保所占据，合计持有1.85亿股。

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