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债权者利益纠葛 思达系地产迷踪
本报记者 夏阳
“如果顺利的话，金基不动产的盘活方案最快在本周末揭晓。”1月7日，河南地产界一位知情人士向记者透露。
金基不动产郑州有限公司(以下简称金基不动产)的掌门人就是被誉为河南资本高手的汪远思。此前，金基不动产因可能涉及20多亿的巨额债务和数百名债权人“纠缠”而以零价格转让其股权，包括泛海地产、阳光控股、思念地产在内的多家地产企业已表示出接盘之意。
记者最新获悉，目前，包括蓝堡湾这块昔日的“郑州地王”、思达优典在内的多个旗下项目均不明朗。
债权者利益纠葛
郑州当地媒体人士向本报记者透露，郑州市政府方面有关思达地产处置的新闻发布会原计划在本月5日举行，但或因债权人之间的利益平衡问题而不得不延迟。
金基不动产自2004年成立以来，先后经历过7次大的股东更换，最新的股东结构显示，曾经的债权人基本“被套牢”沦为股东。
据了解，最新的股东结构为：河南瑞德财务咨询有限公司、河南东鑫投资担保公司、思达高科和河南泰来置业分别占股51%、23%、15%和11%，其中，瑞德财务咨询和东鑫投资担保都是金基不动产的债权单位，小债权人更是有数百名之多。
思达地产利益之争纠结难解。既有机构债权人与小债权人之间的意见分歧，也包括大债权人之间的斗争。去年12月5日，股东代表们开始选举金基不动产新的董事会成员，由于瑞德财务咨询公司这一“大股东”由若干债权人代表共同组成，该公司代表将金基不动产一直以来的董事长李建华轰下了台，汽配大世界的董事长丁积武毛遂自荐，成为金基不动产的新任董事长。然而，丁没想自己的任期只有短短三天。12月8日，金基不动产的股东代表们重新选举董事会成员，再度将李建华扶为董事长，并推举刘双河(思达高科董事长)为金基不动产总经理，同时增补两名小债权人为董事。
“小债权人之间的斗争更是举不胜数。”这位知情人士指出，正因为如此，郑州市政府手上的盘活方案可能不下三种，他们分别代表着不同利益团队。至于政府最终会采用哪种，主要看谁的方案能一下子将“思达系”托起来。
接盘之谜
河南坊间相传，春节将至，因为要给公司员工、建筑民工、合作单位以及购房业主们一个交代，而目前金基不动产的股东多为债权人，显然不会再愿意出钱解决这些棘手的遗留问题，只有一个真正意义上的股东进场，用真金白银来作安抚，才是根本解决问题。政府方面的压力也很大。据了解，有关接盘之事，郑州市政府目前的基本态度是“市场操作，依法行政”，希望企业能调动现有资源，在法律框架内进行自救。言外之意，并无接管之意。
“像泛海地产、思念地产此前已经就接盘一事有过一次谈判，但最终没能达成协议。”郑州一位不愿意透露姓名的开发商说，债务的具体数额将是谈判的关键。
金基不动产的债务清理工作已进行了两月之久，但仍未有最后的结果，同时，大约有多个与此相关的官司还在法院等待受理，不排除其间仍存有潜在债务的可能。目前为止，金基不动产的负债总额大约在数亿，其中仅银行贷款就有七八亿。
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