中航地产(000043，收盘价5.78元)今日公告称，公司全资子公司拟以3408万元收购深圳市瑞远运动器材有限公司100%股权(以下简称“瑞远运动”)。资料显示，瑞远运动截至今年三季度末的净资产仅为300万元，中航地产子公司敢于10倍溢价出手的底气何在呢？

　　瑞远运动今年才成立

　　今日，中航地产发布公告称，公司全资子公司深圳市中航工业地产投资发展有限公司与深圳保安自行车有限公司签署了《股权转让协议书》，以总价款3408万元收购深圳保安自行车有限公司持有的瑞远运动100%股权。

　　资料显示，瑞远运动成立于2008年，注册资本为1000万元，实收资本为300万元，经营范围为运动器材的研发。截至2008年9月30日，该公司主要财务数据资产总额380.37万元，负债总额80万元，净资产300.37万元。

　　一家今年才成立的公司，虽然其净资产仅为300.37万元，但中航地产子公司竟然用了10倍溢价购买，这自然让市场吃惊不小。

　　溢价背后藏玄机

　　看到中航地产公告的投资者，心中肯定会存有众多的疑惑。不过，中航地产子公司显然胸有成竹，而出手的理由自然是“项庄舞剑、意在沛公”！

　　资料显示，瑞远运动的主要资产是位于深圳市宝安区沙井街道办商业中心区沙新路与宝安大道交界处的工业用地使用权及工业厂房。其中工业用地使用权宗地占地面积12405.8m2，工业厂房建筑面积 13313.96m2，附属设施建筑面积2255m2，而正是由于这部分资产，才使得购买价出现了大幅溢价。

　　对于此次收购的目的，中航地产表示，本次收购符合公司的发展战略，有利于进一步扩大公司工业地产的经营规模，完善业务布局，更好的发挥资源的整合优势，优化资源配置，提升公司的盈利潜力，对公司未来的财务状况和经营成果带来积极影响。

　　“此次出手，中航地产显然予以了积极评价，但10倍溢价收购的资产真能物有所值吗？只能让我们拭目以待！”市场人士如此认为。记者 李凯

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