而胡浩告诉理财周报记者：“我们开发的是江景楼盘，据我们了解，长沙市的江景楼盘目前销售价格在6000元-8000元/平方米，而与我们同片区的江景房售价约在7000元-8000元/平方米。”

　　而据长沙市房屋产权管理局政务网统计排行显示，无论是按照销售套数还是销售面积，11月份排在前十位的楼盘均价都未超过5000元。

　　此外，长沙市房屋产权管理局的一位工作人员告诉理财周报记者：“据我了解，目前长沙市6000元以上的房子很少，只有一两处，而且都是别墅才会卖到这个价格。”

　　“北辰的长沙项目也可以第一期卖4000元，先把现金流的问题解决了，之后再慢慢涨价。并且这个项目并不全是住宅，还有商用房，价格可以更高一些。”白宏炜表示，“其实从投资的角度来看，如果要达到公司运转的要求，每平方米3000元就可以了。”

　　北辰，只是个例

　　与北辰实业的逆市开工不同，此前，已有多家上市房企顺流而下，纷纷停工、退地或转地。

　　去年8月，苏宁环球集团旗下南京苏宁房地产开发有限公司以44亿元高价拿下上海南京路一地块，单价高达6.69万元/平方米，堪称国内单价“地王”。今年8月13日，南京苏宁选择全身而退，虽然苏宁环球公告称退地原因系“支持上海市重大工程地铁建设”，但有业内人士猜测其隐因在于价格成本倒挂。

　　今年5月份，万科也将所持有的东莞市万科置地有限公司50%股权转让，项目公司所持地块为一年前所拿东莞“地王”。合富置业研究部数据显示，万科拿下该地块之后的2007年7月至2008年5月这段时间里，东莞楼价降幅高达30%，这几乎侵吞了开发商的利润。

　　此外，恒大地产集团和金地集团(600383.SH)年内也相继传出退地传闻。

　　面对高昂成本和低迷行情，胡浩仍称：“北辰对整个市场和长沙项目都很有信心，所以从未有过退地的想法。”

　　据胡浩介绍，由于新河三角洲项目是长沙市的绿色通道项目，北辰实业享受到长沙市政府的一些优惠措施。此外，长沙市政府沿江修建“两馆一厅”滨江文化园，以及新河三角洲相当完善的市政基础设施建设将会大幅提升该项目的价值。

　　而据北辰公告称，由于原有企业、部分居民住宅搬迁，新河三角洲项目剩余用地延期移交，剩余地价款将顺延至“剩余用地交地通知后10日内”支付。

　　“从目前来看，停工的主要是大企业的小项目和一些中小企业的项目，因为要周转，大企业都是比较激进的，目前只不过是把扩张的速度放慢了。”白宏炜则对理财周报记者说，“而北辰，只是个例。”

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