每经记者 翟敏 发自深圳

　　“项目搁浅了，为什么万科不发公告？”近日，深圳一位投资者向本报曝料，万科2006年在深圳龙岗拿下的一块地，原计划明年3月竣工，目前来看已不大可能，因为“现在那里还是一块坑坑洼洼的荒地”。

　　该投资者所指的项目，是2006年7月万科附属公司深圳市万科房地产有限公司(以下简称深圳万科)与深圳市九州房地产开发有限公司(以下简称九州地产)联合拿下的深圳龙岗中心城“新老西村”旧改项目。

　　带着投资着的质疑，《每日经济新闻》在深圳展开调查。

　　【质疑声起】项目搁浅咋不公告

　　“项目搁浅了，为什么万科不发公告？”近日，不断有投资者对万科提出质疑。

　　2006年7月22日万科公告称，深圳万科与九州地产签署协议，万科将获得深圳龙岗中心城“新老西村”旧改项目。预计万科需支付总合作价款约10.97亿元。

　　万科2006年年报显示，该项目预计开工时间是2007年3月，竣工时间是2009年10月，预计总投资未明确。

　　万科2007年3季报显示，该项目预计开工时间为2007年9月，预计首批竣工时间为2009年10月，总投资待定。

　　到了今年，万科2008年半年报显示，在“在建开发产品”中，深圳九州项目开工时间是2007年7月，预计竣工时间是2009年3月，预计总投资32.5亿元。

　　在万科的公告里,曾出现“深圳市万科九州房地产开发有限公司”。2006年3季报显示，万科子公司深圳万科持有该公司90%的股权。

　　在以上公告的内容中，尽管竣工时间发生了变化，但万科一直没有披露该项目受阻的信息。

　　【记者调查】拆迁分歧导致进展缓慢

　　现场：空地杂草丛生

　　11月20日下午，记者在深圳地铁3号线吉祥站出口附近，见到一片空地。空地围墙上贴满了五花八门的广告单和喷字，也印着“深圳市万科房地产开发有限公司”、“深圳市九州房地产开发有限公司”几排大字。

　　记者找到入口——一道锈迹斑斑的大铁门。铁门上锁，里面是一块荒芜、斑驳、坑洼的地块，地上长着一人多高的荒草，一些生满铁锈的施工器械隐没其中。

　　记者敲门3次，一位中年人方从铁门旁一个临时搭建的房屋内探出头来。记者说明来意后，他打开了铁门，并自我介绍姓曾，负责看管这片空地，“主要负责把这些坑里面的水抽出来，要不然刚打的地基就又坏掉了。”

　　“他们很久前就打好了，后来不知道怎么的又停工了，停工了好几回。我天天都要抽里面的积水，抽完了又有水渗出来，”老曾说。

　　“这确实是万科的地。听说已经闲置两三年了，我从2月份调来的时候，这里就已经空着，但也不是完全确定。”老曾说。

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