宁波富达(600724)今日将召开临时股东大会，审议关于公司重大资产重组的相关议案。根据重组报告书，公司控股股东——宁波城建投资控股有限公司拟以天一广场等三个地产项目作为对价，认购宁波富达定向增发股份，涉及资产约88亿元。

　　“若资产重组顺利完成，按评估价值，宁波富达的净资产将增加11倍。”宁波富达董秘陈建新表示。

　　控股股东承诺“实在”

　　随着大盘的持续走低，不少推出再融资计划的上市公司股价已经跌破非公开发行、公开发行的价格，为使发行能够顺利进行，有些公司甚至调低了发行价格。

　　“我们非公开发行方案中定的增发价格为7.58元/股，这个不会改变。即使现在二级市场股价已经低于增发价超过20%，也不会变。”陈建新表示公司会坚持原定的价格。

　　除此之外，宁波城投还作出承诺：“公司持有的宁波富达全部股份自承诺函出具日起通过证券交易所交易出售的价格不低于15元/股。”

　　陈建新说，此次重大资产重组后，宁波城投的持股比例将达到78.62%，宁波富达的主营业务也将转变为商业地产为主，每股净资产将接近6元。

　　地产项目前景看好

　　陈建新告诉记者，宁波富达此次资产重组置入的三个地产项目中，最主要的是商业地产项目天一广场，净资产评估值达72.16亿元。2006年、2007年、2008年1—4月天一广场商铺的出租率均在98%以上，租金水平也逐年提高。

　　另一项拟注入上市公司的资产是宁波城投持有的宁房公司74.87%股份，其主要开发的项目是青林湾项目，该项目总建筑面积130余万平方米，其中一期已基本销售完毕；二期开发用地37.91万平方米，总投资约为35.55亿元，建筑面积约70万平方米，2008年新开工面积10万平方米。此次拟置入的另一项目慈通置业，预计2008年底开工。

　　预计公司2008年盈利达1.95亿元，每股收益0.125元；2009年每股收益0.127元。投资者认为重组后公司业绩增幅不大。

　　陈建新解释，业绩增幅不大的原因主要有两个：一是天一广场在2002年运营之初，第一批引进的知名品牌和大商家租赁协议时间比较长，租金价格也比较低；二是此次置入的住宅地产主要项目尚处于开发初期，预计2010年开始实现收入和利润。(高晓娟)