张延龙

　　“我买的是科技股，不是地产股”，一位交大博通投资者在网络上不无愤怒地留言。8月8日，交大博通(600455.SH)在停牌三个月之后公告了资产置换的预案，而二级市场似乎并不认可其业务转型，以5个跌停开场。

　　银根紧缩的宏观环境下，地产商IPO亦阻力重重，纷纷谋求借壳上市融资以缓解其日益紧张的资金链。但地产业的持续低迷已成为事实，在这种情况下，交大博通要转型为完全的地产公司，是否能实现预期的销售和盈利目标，让投资者平添几分忧虑。

　　一位交大博通高管表示：“相对于沿海地区，西安的房地产市场价格与价值基本相符，受宏观环境的影响要小一些，加上将要注入的经发地产公司开发的项目都在西安经济技术开发区核心地域，随着西安市政府的北迁，对经开区的投资力度必然会进一步加大，理顺主业后，公司业绩的大幅提升值得期待。”

　　交易

　　8月8日，停牌3个月之久的西安交大博通资讯股份有限公司终于公布了 《重大资产置换及向特定对象发行股份购买资产暨关联交易预案公告》。

　　公告称：经8月7日交大博通第三届董事会第十九次会议审议通过，交大博通拟以其合法拥有的截至本次交易基准日2008年6月30日除未履行完毕的业务合同形成的资产、负债以及相关的权利和义务外的全部资产和负债，与控股股东经发集团持有的经发地产全部股权进行置换。本次拟注入资产预估值为7.2亿元 (未经审计和评估)，置出资产预估值为1.8亿元(未经审计和评估)，注入资产与置出资产之间的价值差价为5.4亿元，差额部分将由交大博通向经发集团发行股份购买。交易双方拟约定本次发行价格为11.83元/股，拟发行股份数量不超过4600万股。

　　交大博通本次拟置出包括西安博通系统集成有限责任公司100%股权、西安博通国际软件有限公司100%股权、泾阳怡科食品有限公司90%股权、西安经发基础设施建设工程有限公司76%股权、西安交通大学城市学院70%股权等全部8家参、控股子公司的全部股权。而拟注入交大博通的资产，则是交大博通第一大股东西安经发集团有限责任公司持有的西安经发地产有限公司100%的股权。

　　“在本次重组之前公司的主业比较多，各种资源都比较分散，不利于持续发展，公司希望理顺并突出主业，待重组完成后将专心做好房地产业务。8月8日公告之后，目前正在做相关审计、评估工作，待结果确定后，公司还需再次召开董事会审议详细的交易价格，之后再提交股东大会审议。”交大博通董事会秘书蔡启龙说。

　　交大博通现有业务比较庞杂，经营范围包括拥有自主知识产权应用软件产品、行业解决方案的研发销售和计算机系统集成、浓缩苹果汁的生产销售、教育投资和市政基础建设等。本次交易若顺利完成，除部分仍需执行的软件业务在相对较短的时间存续在上市公司之外，上市公司的主营业务将逐步变为专业的房地产开发与经营。

　　在此次资产交易之后，交大博通第一大股东经发集团对于交大博通的持股比例预计将由之前的20.4%增至50%以上，触发要约收购义务，成为绝对控股股东，因此需要得到交大博通股东大会和中国证监会同意，豁免经发集团及其一致行动人的全面要约收购义务。

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　　来源：经济观察网

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