本报讯 (记者谷欣 张学冬)昨日，多家网络媒体于醒目位置报道，2007年以92亿元人民币高价出让的中国地王———长沙新河三角洲项目，遭原买家北辰实业退地。消息引发了市场广泛关注，记者从北辰实业、湖南土地整理储备中心多方求证得知，“地王”遭弃传闻不实。

　　北辰称是网络谣言

　　昨日，包括新浪地产、焦点房产网、搜房网等多家网络媒体，相继于网页醒目位置发布北辰实业宁可损失10亿元保证金，也要放弃长沙新河三角洲地块的消息。在目前房地产全行业资金链紧张的大背景下，这个消息犹如一颗重磅炸弹投进房地产市场。

　　昨日，北辰实业资本市场部相关负责人表示，所谓公司退地一说“纯属子虚乌有”，有关消息并无确切来源，属于网络谣言，北辰实业针对长沙新河三角洲地块项目的开发，正在按公司的既定计划执行，并没有改变。

　　北辰实业昨日发布的2008年半年报也披露，针对长沙项目，“力争在2008年四季度开始桩基础施工。”

　　长沙市国土资源局相关负责人也向记者证实，到目前为止，尚未收到有关长沙新河三角洲地块项目退地的通知。

　　北辰称公司现金流充裕

　　今年7月15日，北辰实业公告称，其不超过17亿元的公司债计划，已于7月11日获得证监会批准。本期债券为5年期固定利率债券，债券票面利率询价区间为7.5%-8.6%，信用级别为AA。

　　对此，《21世纪经济报道》报道称，发债源于北辰实业财务压力。去年以来，随着土地储备迅速增加，以及各在建项目的推进，北辰实业囊中逐渐羞涩。

　　北京北辰实业董事长贺江川昨日接受媒体采访时表示，公司土地储备687万平方米，其中长沙占537万平方米，未来两年是公司的投资高峰期，公司旗下的项目都非常健康，现金流充裕，资金不成问题。

　　受市场层面关于长沙新河三角洲项目退地传言、公司中期利润同比下降56.21%及市场大势的影响，昨日北辰实业(601588)A股价格，由开盘时的7.30元，下跌至6.77元，跌幅达7.26%，而同日H股价格也收于2.18元，跌幅达6.034%。

　　“地王”大事记

　　2007年5月，面积达785198.96平方米的湖南长沙新河三角洲项目第一次以“中国地王”的身份，在全国各媒体曝光。

　　2007年6月，一度接近地王项目的香港和记黄埔集团选择放弃竞拍，北辰实业缴纳10亿保证金介入竞拍。

　　2007年7月，北辰实业联手北京城开以92亿元天价拿下中国地王，最终成交价格超过挂牌价格46.38亿的近一倍。

　　2007年8月，北辰实业完成缴纳64.4亿土地出让金。

　　2008年7月，北辰实业获批通过发行17亿公司债，弥补资金不足。

　　2008年7月，长沙新河三角洲项目退地传言传出。

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