4亿募资收购华盛业 华业地产大涨

　　每经记者 卢肖红 发自深圳

　　昨日，华业地产(600240，SH)出现一年多以来的巨量成交，当日成交23.1万手，换手率达7.38%。开盘即封住涨停板，8分钟后涨停板打开，稍微下探后高位盘整，最后报收于5.42元，收盘大涨8.18%，成交额1.26亿元。有关市场人士认为，华业地产在市场上的活跃与其改变募集资金投资方式收购深圳市华盛业投资有限公司(下称：华盛业)股权的议案有关，收购华盛业主要在于旗下的深圳华业——玫瑰郡项目。

　　日前，华业地产2008年的第二次股东大会通过了关于改变募集资金投资方式暨收购深圳市华盛业投资有限公司股权的议案。华业地产将使用募集资金40,000万元收购深圳市华盛业投资有限公司91.25%股权并投资开发深圳华业——玫瑰郡项目。

　　2006年11月8日，华业地产与大股东华业发展(深圳)有限公司(以下简称“华业发展”)签订《股权转让协议书》，协议约定公司以人民币约905万元受让华业发展持有深圳市华盛业投资有限公司(以下简称“华盛业公司”)91.25%的股权。并进一步以增资方式获得深圳华业——玫瑰郡项目土地使用权。

　　2008年5月31日经审计的净资产值为定价依据，确定此次华盛业标的股权的收购价格为人民币28945万元。按其项目总建筑面积188850平方米计算，每平方米的拿地价格约为1485元每平方米。有关市场人士表示，现时龙岗区中心城楼面平均地价约为2000元每平方米。此外，目前该区楼盘出售均价约在9000元每平方米，而商业用楼均价也达两万多每平方米。从市场上看，投资者对此次华业地产的收购充满信心。

　　从2006年的购地到2008年仍未落实，投资者甚为关注。对于收购华盛业的具体时间表，华业地产相关工作人员表示目前工作都在有条不紊地进行，具体事宜不便透露。