凤凰置业借壳ST耀华获董事会通过

　　见习记者 陈翔飞 商报记者 闵蕾

　　一直以来备受投资者关注的凤凰置业借壳ST耀华上市事宜终于告一段落。ST耀华昨日发布公告，公司董事会已通过方案，凤凰传媒将以其持有的江苏凤凰置业有限公司100%股权作为置入资产入主ST耀华，一举成为其控股股东。

　　置入资产价格为15.81亿

　　据悉，ST耀华拟以全部资产及负债与凤凰传媒持有的江苏凤凰置业有限公司(注册资本为80600万元)100%股权进行整体置换，确定价格为资产评估值4.94亿元；置入资产价格确定为15.81亿元。

　　在等价置换的基础上，拟置入资产与置出资产的差额10.9亿元，由公司向凤凰传媒非公开发行1.2亿股人民币普通股(A股)购买，发行价格为9.06元／股，最终形成凤凰置业100%股权进入公司。

　　此外，ST耀华控股股东中国耀华玻璃集团公司将其持有的ST耀华2.92亿股(占ST耀华总股本52.33%)，以每股1.8元转让给凤凰传媒，转让对价为3000万元现金及ST耀华置出的全部资产及负债，公司所有在册职工按“人随资产走”的原则，由耀华集团负责安置。

　　分析人士认为，ST耀华2007年虽通过实现非经常性损益扭亏为盈，并由“?觹ST耀华”改为“ST耀华”，但近年来业绩一直不大理想，主要原因在于老国有企业僵化的体制束缚了上市公司前行的步伐，尤其在玻璃行业市场化后，整个行业呈现出激烈化竞争的局面。

　　凤凰传媒注入优质资产

　　从长远看，只有通过资产重组及引入有实力的投资者对公司进行资产及业务重组，提升资产质量，提高盈利能力，才能改变目前的经营状况，最终促进公司步入可持续发展的良性轨道，从而使公司避免退市乃至破产的不良后果。因此，资产重组可以说是ST耀华所必须要走的路。

　　相关资料显示，凤凰置业是凤凰出版传媒集团全资房地产开发企业。上述重组完成后，耀华集团将退出ST耀华，不再持有股份。凤凰传媒则将持有ST耀华60.78%的股份，成为ST耀华控股股东，ST耀华的主营也将变更为房地产开发经营。

　　有消息人士指出，置入资产价格高达15亿之多，此举似乎说明凤凰传媒把打造“文化地产”作为公司的新兴重要业务，相对之前的出版发行则是传统业务。如此一来，正说明ST耀华注入的是该出版集团的优质资产。