上海地产重组突变：中华企业三年内不整体上市(2)

　　维持现状？

　　上海地产集团成立于2002年11月，是上海由政府投资组建并实行国有资产授权经营最大的房地产企业，初期净资产即达66亿多元，注册资本42亿元。除中星集团和中华企业外，旗下还包括全资子公司上海滩涂造地有限公司、上海房地(集团)公司、上海外事用房经营公司以及另外5家控股子公司。

　　2007年3月，关于中华企业母公司整体上市的消息已广泛传播，孙勇曾就此向本报记者谨慎表示，公司目前暂无与其他上海国资地产公司在股权或资产方面进行调整的成型计划。随后，中华企业也曾不止一次公开对整体上市相关传言进行澄清。

　　虽然日前中华企业方面明确表示了“三年内不会有整体上市”，但据本报记者了解，上海地产集团及旗下上市公司确实为整体上市进行过专门研究和考虑。上海地产集团曾邀请上海复旦大学有关研究小组进行专题研究，主要就是关于集团的整体发展规划，研究导向重点之一就是整体上市。

　　其中包括2007年初，考虑“为实现资产重组，中华企业将通过向中星集团定向增发新股的方式，中星将成为中华企业第二大股东”的第一步计划。

　　“但是，在集团、上市公司以及政府主管部门等各级领导层的思路上，一直没有形成比较统一的重组方案，因此也一直没有实质性进展。”对上海地产集团旗下上市公司曾有过直接调研接触的一位券商人士曾透露，同时表示“很可惜”。

　　剩下的问题是，如果三年内不进行整体上市，目前中华企业和金丰投资的同业竞争以及上市公司与母公司之间的同业竞争问题，是明摆着的。

　　对此，中华企业董事会办公室人士坦言，同业竞争确实一直存在，但目前没有更好的解决办法，两家上市公司暂时也没有针对该问题的调整措施，并不会因此调整战略，发展各有侧重，维持现状。

　　一个事实是，本来主业以房地产经纪为主的金丰投资，从去年开始不断增加房地产开发的投入，多次增资房地产开发项目公司或新增房地产开发项目，房地产开发业务比重正在不断提高。

　　而目前看来，两家公司的开发并未有明显区别和侧重，反而更加“同质化”。