万科捐款议案高票通过 王石股东会数度致歉(2)

　　有股东就提出质疑：万科是不是想在遵道镇发展商业项目，遵道镇是一个风景非常迷人的地方。

　　对此，王石指出，捐建与商业并不冲突，但万科有自己的发展规划。作为住宅提供商，其开发重点仍是在长三角、珠三角、环渤海地区。万科在灾区周边只进入了成都、西安和重庆，暂不考虑灾区其他地区的商业住宅开发，更不会搞所谓的旅游地产。

　　“作为旅游地产的龙头华侨城都没有去遵道镇投资，万科会去吗？”王石以此打消投资者的顾虑。

　　在随后的表决中，万科临时股东大会以99.8%的高票通过向灾区捐赠1亿元的预案，投同意票的股东占股18.96亿股。

　　对此，复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三表示，“万科预案顺利通过是意料之中的事情。现在投入1亿元参与建设，不是单纯的资金注入而是盖房子，如果万科能够保证所建造的房屋就像震灾中最牛的希望小学一样不垮不倒，用这个实际的行动就能够消除此前带来的负面影响。”

　　中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求也认为，“这是一件好事情！这个预案以高票通过，表现出万科股东具有全局的观念，这对于灾区恢复建设是好的。”

　　“万科股价不会受影响”

　　昨日公布的五月份销售数据显示：2008年5月份万科A实现销售面积58.3万平方米，销售金额53.4亿元，分别比2007年同期增长-5.5%和13.4%.2008年1～5月份，公司累计销售面积221.0万平方米，销售金额197.6亿元，分别比2007年同期增长39.1%和67.3%.5月，公司新增项目7个。

　　联合证券房地产首席分析师鱼晋华分析，从上面的数据可以看出，万科五月份的销售金额比去年同期增长13.4%，但是销售面积却减少了5.5%，有人认为万科销售面积缩水说明万科房子不好卖了，业绩不好了，其实对于公司来讲更看重的是销售金额，从万科一月份到五月份销售金额同比增长67%这个数据来看，万科发展前景仍然看好。

　　而这次议案的通过对于万科的股价是否会带来影响呢？谢百三认为，“这是短期的事情，对于万科的股价不会有影响，去年万科募集了一两百亿的资金，最近万科获批发行59亿债权融资，现在拿出1亿元来，这个比例还是比较低的，不会影响到整个资金流。”

　　东方证券房地产研究员薛和斌表示，万科经历的这次风波并不会对其股价或者业绩造成不好的影响，他们对于万科仍旧采取买入评级，仍看好其未来前景。薛和斌说，“我们预计2008年万科每股收益会在1.15元。”

　　但也有私募人士不认同王石的做法，“1亿捐款相对万科来说太少了，分几年又太久了”，知名私募机构三羊投资总裁林少立表示，万科为激励对象补充计提2007年度奖励基金约2.43亿元，以及预提2008年度奖励基金约7.64亿元，为什么王石等高管不大量捐出自己的钱赈灾呢？而公司成立以来甚少分红，对中小股民也不公平。但其认同，万科目前股价下调主要受大环境影响，未来万科业绩仍将有较好发展。

　　本报记者 戎明迈 实习生 沈琦