滨江房地产上市募集资金忙补缺

　　“中国房地产市场发展到2008年，最基本的特征是钱少地多，绝大部分房地产公司目前的日子不好过，开发商不承认自己资金出现问题是掩耳盗铃。从去年的情况来看，开发商投入买地的资金达到3万亿元，已经超过了房地产销售收入。”SOHO潘石屹的“百日巨变”论犹在耳边。

　　作为今年首家成功上市融资的房地产公司，滨江集团费心竭力上市的最终目的似乎只有一个：资金。

　　新浪财经讯 上市仅一周的滨江集团今日公告称，公司拟用0.87亿闲置募集资金置换公司预先自筹资金、拟用1.16亿元闲置募集资金补充公司流动资金、拟用筹集资金向全资子公司杭州金色蓝庭房地产开发有限公司增资2亿元。

　　5月29日，滨江集团在深交所上市，向社会公众公开发行人民币普通股(A股)股票6000万股，每股发行价格为人民币20.31元，扣除发行费用后，募集资金净额为11.69亿元。

　　从改制开始到最后挂牌，滨江房产用了两年时间走完上市历程。滨江房产的A股IPO之路并不轻松。这家命运多舛的房地产企业上市首日就连创多项新低，开盘24.08%的涨幅，这在今年上市的新股中是最低的，而首日19.65%的涨幅，更是创下了新股发行重新启动近两年来，中小板新股首日涨幅最低纪录。

　　0.87亿：置换预先自筹资金

　　滨江集团此前的招股说明书显示，公司城市之星、阳光海岸、金色蓝庭3个项目总投资约54.82亿元，截至2007年3月31日仅完成投资6.8亿元，上市公司拟用15亿上市募集资金投入这三个项目。募集资金到位之前，公司将根据项目进度的实际情况以自筹资金先行投入上述项目，并在募集资金到位之后予以偿还。

　　截至2008年5月31日，公司利用自筹资金预先投入城市之星项目和金色蓝庭项目总金额为22.74亿元。

　　公司6月3日公告称拟使用募集资金置换公司预先投入募集资金投资项目建设的自筹资金共计0.87亿元。置换后募集资金余额存储于专户用于募集资金项目建设。

　　根据公司保荐人中信证券出具的《中信证券股份有限公司关于杭州滨江房产集团股份有限公司用募集资金置换预先已投入募集资金投资项目的自筹资金事项的保荐意见》，滨江集团本次置换行为未违反滨江集团本次首次公开发行股票的《招股说明书》中募集资金投向的承诺且未违反《证券发行上市保荐制度暂行办法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所中小企业板块保荐工作指引》、《中小企业板上市公司募集资金管理细则》等有关规定。

　　1.16亿：补充公司流动资金

　　公告称，鉴于公司上述三个项目的实施过程中，所需资金均将逐步投入，根据中国证监会、深圳证券交易所的相关规定，在保证募集资金项目建设的资金需求以及项目正常进行的前提下，公司拟将部分暂时闲置的募集资金补充公司流动资金。

　　该资金金额为人民币1.16亿元，使用期限不超过6个月，公司保证暂时用于补充流动资金的款项到期后，及时归还到募集资金专用账户，不影响募集资金项目投资计划的正常进行。

　　2亿：增资全资子公司

　　另外，滨江集团还用筹集资金向全资子公司杭州金色蓝庭房地产开发有限公司增资2亿元，其中200万进入公司注册资本，剩余1.98亿元作为资本溢价。

　　根据公告中披露的杭州金色蓝庭房地产公司未经审计的财务报表显示，截至2008 年4月30日，金色蓝庭资产总额为6.98亿元，负债总额为6.49亿元，负债率高达93%。(元平）

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