华侨城深圳项目停工整体上市或推迟(2)

　　与东方花园N1区宗地开发情况一样，东方花园M3区和P1区也是独立宗地，同样按合法程序开发建设，并于2007年竣工入住。

　　华侨城地产相关负责人表示，东方花园N1地块相关的法律批文都没有任何问题，希望业主通过法律途径解决问题。《物业管理条例》规定“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素”，因此，一个物业管理区域可能是由多块宗地组成，但这并不意味着宗地的合并。东方花园是一个物业管理区，它不是一个独立宗地，而是由多个不同宗地组成，包括桂花苑、M3区、P1区、N1区等等。“这些宗地的开发时间有先有后，并非在同一时间开发完成。”

　　该负责人强调，1月10日，华侨城地产依法取得在该宗地块上建设低密度住宅的建设工程规划许可；2月28日，获得深圳市建设局颁发的建筑工程施工许可证。因此，东方花园N1区的开发是合法的。

　　既然东方花园N1区的施工是合法的，为什么不能正常进行？华侨城地产方面表示困惑，自停工以来，华侨城地产从大局出发，克制处理与业主的冲突。但为了维护公司的合法权益与品牌声誉，该负责人表示，不排除采取法律手段追究当事人的责任。

　　整体上市或推迟

　　有业内人士分析表示，华侨城地产如此迅速地在东方花园N1地块盖别墅并出售，目的是想短期内获取巨额利润注入华侨城控股公司。但原本合同约定于9月30日竣工，现由于业主的强烈反对处于停工状态，项目能否建成仍为一个未知数。

　　不过，华侨城控股董秘李珂辉26日在接受本报记者采访时表示，该事件不会对整体上市有任何影响，华侨城地产公司全国项目众多，个别项目的影响微乎其微。

　　国信证券公司地产分析师方焱认为，该地块停工事件或对华侨城地产2008年利润结算有些影响，但无碍华侨城集团整体上市。方焱表示，华侨城集团此次注入旗下13家公司的资产打包到上市公司，个别地产项目的不确定性只对当年的年度结算产生影响，而对整体上市影响更多的是资产审批方面的考核与监管。

　　此外，自4月16日华侨城主营业务整体上市方案出炉以来，便受到众多投资者的关注，但公司总裁姚军28日表示，集团的整体上市可能会推迟。

　　在5月28日召开的华侨城A(000069)股东大会上，姚军表示，目前公司董事长和监事长都在北京和有关部门沟通，但由于监管部门和主管部门的审批手续非常严格，过程也十分复杂，因此公司也无法控制进程的快慢，“之前曾许诺过的8-10月份之间完成，可能会推迟”。