阳光发展收购资产背后：大股东暗度陈仓？(2)

　　而2003年底，阳光发展持有阳光房地产股权为66.3％。

　　问题是，阳光发展不仅当时没有对此事进行公告，直至现在决定收购的公告中，也隐去了该次股权变动。

　　另外，阳光房地产将所持的福州开发区阳光科教发展有限公司98.77%股权，作价4000万元转让，以及将所持的中远建设25.64%股权，作价4000万元转让，均未予以公告。

　　不仅如此，“这次大股东及其一致行动人将房地产资产注入阳光发展，主要原因是宏观调控政策下，依靠资金推动的房地产企业很多已举步维艰，这样正好将包袱甩给上市公司。”知情者认为。

　　知情者表示，此次注入阳光发展的资产，大部分位于远离福州市区的闽侯县境内，不仅收购价存在高估，以目前的福州房地产形势，并不具有升值潜力，而且还可能由此带来负累。

　　相关资料显示，今年一季度，福州地价增长率为零，今年推出的7幅土地，有5幅均遭遇流标或流拍命运。

　　同时，福州融信地产宁愿损失7000万元保证金，退掉了去年9月11日高价拍得的福州市中心地块，并在4月初将旗下融信宽域项目，从年前接近9000元/平方米的均价，直接降到6000元/平方米左右。

　　最近，福州还将全面启动改造市区的9幅地块，增加近千亩的土地入市。

　　“阳光发展大股东整天在想的就是资本运作，阳光集团还成立了资本运营领导小组。”知情者说。

　　据其透露，目前，阳光集团的资金链已绷得很紧，急需拓宽地产业的融资渠道，去年9月，董事会已决定整合地产优质资产，启动境外上市计划。

　　而阳光集团入主阳光发展以来，不仅业绩一直欲振乏力，此前，阳光房地产开发的部分房地产项目，也存在长期未进行工程决算，导致房地产销售成本的确认滞后，以及历年的净利润数额不准确。

　　“一旦上市公司被这种暗度陈仓、不守常规的人完全控制，很难想象以后不会故伎重演。”知情者表示。

　　而以眼前的情形看，阳光发展似乎已经身不由己。

　　5月19日，阳光发展收报11.72元，跌3.06%。

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