浦东金桥是否是真的迪士尼题材(2)

　　为何会被忽视？

　　对于眼前迪士尼概念的机遇，浦东金桥副总经理边秦翌称，在不同时期土地的价值是完全不同的，当迪士尼概念到来的时候，公司手中的土地及其他不动产都将迎来增值的契机。

　　作为浦东四大地产上市公司之一，浦东金桥所在的金桥功能区，是浦东新区近年组建的六大功能区之一，其核心部分即为原金桥出口加工区。

　　记者查阅该公司相关资料发现，该资产其实一直闪现于公司报表中，但始终未单独加以重点说明。

　　“类似于一种隐蔽型资产。”上述消息人士指出。

　　公开资料显示，金桥功能区已由原来开发区的27平方公里大幅扩大至92平方公里，目前仍处于大面积未开发状态，有待开发的土地约60万平方米，计划全部用于租赁物业建设，其中厂房仓储、居住、配套物业各占1/3，预计能给公司继续增加100万平方米的收租物业。

　　目前，浦东金桥已转型为区域房地产开发商和房屋租赁商。2007年初，浦东金桥房地产租赁已经占公司主营业务收入40%以上，增长速度快于房地产销售收入。

　　浦东金桥现有租赁物业约110多万平方米，主要包括：厂房仓储约80万平方米，居住物业约11.5万平方米，配套办公、商业等约20万平方米。约有80%左右的房产以租赁为主。

　　值得注意的是，就在2007年初，有媒体曾披露浦东金桥存在信息披露不够全面、资产运作不够公开的问题，而相关问题也曾引起部分公司独立董事的质疑。