葛洲坝：回应8.29亿美元建豪宅

　　中国葛洲坝集团股份有限公司 (以下简称“葛洲坝”)在利比亚的“豪宅项目”还未获政府审批便遭质疑。昨天，葛洲坝证券事务部有关负责人回应外界质疑：葛洲坝在该项目中不是开发商，只承担设计与施工，外界所传的“8.29亿美元项目可能是陷阱”理解有误。

　　业界哗然

　　非洲建豪宅遭质疑

　　近日，葛洲坝发布公告称：该公司近日与利比亚草签了房屋建筑合同,

　　总建筑面积156.9万平方米，合同金额约合8.29亿美元。消息一出，业界哗然：用平均每平方米3700元的成本在并不发达的非洲建“豪宅”，销售前景会怎样？

　　葛洲坝证券事务部负责人介绍说，公司于上月底与利比亚房屋与基础设施建设委员会草签了房屋建筑合同,

　　根据双方达成的初步意向，葛洲坝将为利比亚境内距离首都120公里-260公里的提季等六个区域共7300套住房的建设提供设计与施工，总建筑面积156.9万平方米，总工期为36个月。

　　上述说法与葛洲坝4月1日发出的公告如出一辙。公告当天，上证综合指数暴跌143.55点，跌幅超过4%，但葛洲坝却微涨1.99%。2007年10月15日，葛洲坝也曾因发布公告称中标伊朗3.1亿欧元的合同而在公告次日封死涨停板。如此情形让业界联想翩翩：去年年初，曾遭证监会调查的A股上市公司杭萧钢构因称接到国外一桩340亿元人民币的大单，而在短期内股价有了300%以上的涨幅。葛洲坝此次非洲项目是否与杭萧钢构一样利用海外直接投资概念设下“陷阱”？

　　按照葛洲坝公布的数据计算，该项目每套房屋平均面积为214.9平方米，每平方米的建安成本高达3700元人民币，相当于在国内建设一个大型别墅区。“虽然利比亚近年来发展较快，但每平方米建安成本高达3700元，当地居民如何能承受如此高价？”如此说法让投资者更加生疑。

　　“他们的理解有误，我们只是负责设计施工而已，不是开发商”，葛洲坝证券事务部有关负责人指出，该项目绝对是一个真实的项目，并不像外界所传的那样是“陷阱”。

　　项目真实

　　“8.29亿”由该国支付

　　与此同时，葛洲坝集团一内部人士昨日也证实了该项目的真实性，她告诉记者，通常他们争取到一个项目要1~2年的时间，该合同只是一个草签合同，正式的合作协议有待双方拟定。“公告所称的8.29亿美元都由利比亚政府支付，我们只是设计和施工”，她说，目前该款项包括设计和施工费用，“利比亚是业主，他们如果提出其他的合作方式也可以，譬如材料外包，但这需要双方协调”，一旦双方定下最终合作方式，葛洲坝会按证监会要求公告。

　　中国水电十四局国际工程部一位负责人介绍说，利比亚政府一般统一与建筑公司签订合同，兴建大批住房，并采取半赠送的方式将这些住房出售给本国居民。而建筑使用的原材料，不同的公司采取方式不同，部分公司选择优先使用中国生产原材料。劳资和运输成本使得海外房屋的建安成本远远高于国内。“就葛洲坝该项目而言，同样也要面临汇率风险、工程事故等风险”，上述负责人说，因为参与非洲项目的投资回报比较高，因此众多中国企业远赴非洲发展。