北京天鸿宝业房地产股份有限公司章程

证券代码:600376		股票简称:天鸿宝业 
北京天鸿宝业房地产股份有限公司章程

    第一章  总则
    第一条为维护北京天鸿宝业房地产股份有限公司(以下简称公司)、股东和债
    权人的合法权益，规范公司的组织和行为，根据《中华人民共和国公司法》(以下
    简称《公司法》)、《中华人民共和国证券法》（以下简称证券法）和其他有关规定，
    制订本章程。
    第二条公司系依照《股份有限公司规范意见》和其他有关规定成立的股份有
    限公司。
    公司经北京市经济体制改革委员会京体改字（93）第128号文及北京市经济体
    制改革委员会京体改委字（1993）第152号批准，由北京市房地产开发经营总公司
    （现北京天鸿集团公司）、北京华澳房产有限公司、北京市房屋建筑设计院共同发
    起并以定向募集方式设立。1993年12月29日在北京市工商行政管理局注册登记，
    取得《企业法人营业执照》。1996年，公司已按照有关规定，对照《公司法》进行
    了规范，并经北京市人民政府办公厅京政办函[1996]145号文《关于同意北京宝业
    房地产股份有限公司重新登记的通知》批准，公司依法重新登记为发起设立的股份
    有限公司。公司在北京市工商行政管理局注册登记，取得营业执照，营业执照号为
    1100001502073。
    第三条公司于2001年1月15日经中国证券监督管理委员会批准，首次向社
    会公众发行人民币普通股4,000万股，于2001年3月12日在上海证券交易所上市。
    公司于2007年12月27日经中国证券监督管理委员会批准，向北京首都开发控股
    （集团）有限公司发行人民币普通股55,000万股。
    第四条公司中文名称：北京首都开发股份有限公司。
    公司英文名称：BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO., LTD.
    第五条公司住所：北京市东城区安定门外大街183号京宝花园二层
    邮政编码：100011
    第六条公司注册资本为人民币80,980万元。
    第七条公司为永久存续的股份有限公司。
    第八条董事长为公司的法定代表人。
    第九条公司全部资产分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，
    公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
    第十条本公司章程自生效之日起，即成为规范公司的组织与行为、公司与股
    东、股东与股东之间权利义务关系的具有法律约束力的文件，对公司、股东、董事、
    监事、高级管理人员具有法律约束力的文件。依据本章程，股东可以起诉股东，股
    东可以起诉公司董事、监事、总经理和其他高级管理人员，股东可以起诉公司，公
    司可以起诉股东、董事、监事、总经理和其他高级管理人员。
    第十一条章程所称其他高级管理人员是指公司的副总经理、董事会秘书、财务
    负责人、总工程师、总经济师。
    第二章  经营宗旨和范围
    第十二条公司的经营宗旨：以不断探索勇于改革的精神，振兴事业。按国际
    惯例和规范化操作，努力竞争，不断进取，顺应市场潮流，积极拓展经济领域。促
    进国家繁荣昌盛，为社会各界提供良好的服务，使全体股东获得满意的经济效益。
    第十三条经公司登记机关核准，公司的经营范围：房地产开发、商品房销售、
    房屋租赁；建筑工程咨询；室内外装饰装潢；技术开发、技术服务；销售自行开发
    的产品；购销建筑材料、化工轻工材料、工艺美术品、家具、机械电器设备（汽车
    除外）、五金交电、纺织品、百货、计算机软硬件、日用杂品；经贸信息咨询；劳
    务服务。
    第三章  股  份
    第一节  股份发行
    第十四条公司的股份采取股票的形式。
    第十五条公司股份的发行，实行公开、公平、公正的原则，同种类的每一股
    份应当具有同等权利。
    同次发行的同种类股票，每股的发行条件和价格应当相同；任何单位或者个人
    所认购的股份，每股应当支付相同价额。
    第十六条公司发行的股票，以人民币标明面值。
    第十七条公司发行的股份，在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司集
    中托管。
    第十八条  股份公司1996年重新登记时的发起人为11家，分别为北京天鸿集
    团公司（现变更为北京首开天鸿集团有限公司）、北京华澳房产有限公司、北京市
    房地产开发经营深圳公司（现变更为深圳金阳投资有限责任公司）、海南宝华实业
    股份有限公司（现变更为美都控股股份有限公司）、京华房产有限公司、北京宝信
    实业发展公司、北京市房屋建筑设计院、北京宝华饭店、北京天鸿集团公司工会（现
    变更为北京首开天鸿集团有限公司工会）、北京市房屋建筑设计院工会、京华房产
    有限公司工会等法人单位。上述发起人均以现金出资且均在1996年重新登记时足
    额缴纳了出资。
    第十九条公司股份总数为80,980万股，公司的股本结构为普通股为80,980
    万股，未发行其他种类股份。
    第二十条公司或公司的子公司(包括公司的附属企业)不以赠与、垫资、担保、
    补偿或贷款等形式，对购买或者拟购买公司股份的人提供任何资助。
    第二节  股份增减和回购
    第二十一条公司根据经营和发展的需要，依照法律、法规的规定，经股东大
    会分别作出决议，可以采用下列方式增加资本：
    （一）公开发行股份；
    （二）非公开发行股份；
    （三）向现有股东派送红股；
    （四）以公积金转增股本；
    （五）法律、行政法规规定以及中国证监会批准的其他方式。
    第二十二条根据公司章程的规定，公司可以减少注册资本。公司减少注册资
    本，按照《公司法》以及其他有关规定和公司章程规定的程序办理。
    第二十三条  公司在下列情况下，可以依照法律、行政法规、部门规章和本章
    程的规定，收购本公司的股份：
    （一）减少公司注册资本；
    （二）与持有本公司股票的其他公司合并；
    （三）将股份奖励给本公司职工；
    （四）股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其
    股份的。
    除上述情形外，公司不进行买卖本公司股份的活动。
    第二十四条  公司收购本公司股份，可以选择下列方式之一进行：
    （一）证券交易所集中竞价交易方式；
    （二）要约方式；
    （三）中国证监会认可的其他方式。
    第二十五条公司因本章程第二十三条第（一）项至第（三）项的原因收购本
    公司股份的，应当经股东大会决议。公司依照第二十三条规定收购本公司股份后，
    属于第（一）项情形的，应当自收购之日起10日内注销；属于第（二）项、第（四）
    项情形的，应当在6个月内转让或者注销。
    公司依照第二十三条第（三）项规定收购的本公司股份，将不超过本公司已发
    行股份总额的5%；用于收购的资金应当从公司的税后利润中支出；所收购的股份应
    当1年内转让给职工。
    第三节  股份转让
    第二十六条公司的股份可以依法转让。
    第二十七条公司不接受本公司的股票作为质押权的标的。
    第二十八条发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起1年内不得转让。
    公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起
    1年内不得转让。
    公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变
    动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的25%；所
    持本公司股份自公司股票上市交易之日起1年内不得转让。上述人员离职后半年内，
    不得转让其所持有的本公司股份。
    第二十九条  公司董事、监事、高级管理人员、持有本公司股份5%以上的股东，
    将其持有的本公司股票在买入后6个月内卖出，或者在卖出后6个月内又买入，由
    此所得收益归本公司所有，本公司董事会将收回其所得收益。但是，证券公司因包
    销购入售后剩余股票而持有5%以上股份的，卖出该股票不受6个月时间限制。
    公司董事会不按照前款规定执行的，股东有权要求董事会在30日内执行。公
    司董事会未在上述期限内执行的，股东有权为了公司的利益以自己的名义直接向人
    民法院提起诉讼。
    公司董事会不按照第一款的规定执行的，负有责任的董事依法承担连带责任。
    第四章  股东和股东大会
    第一节股东
    第三十条  公司依据证券登记机构提供的凭证建立股东名册，股东名册是证明
    股东持有公司股份的充分证据。股东按其所持有股份的种类享有权利，承担义务；
    持有同一种类股份的股东，享有同等权利，承担同种义务。
    第三十一条公司召开股东大会、分配股利、清算及从事其他需要确认股东身
    份的行为时，由董事会或股东大会召集人确定股权登记日，股权登记日收市后登记
    在册的股东为享有相关权益的股东。
    第三十二条公司股东享有下列权利：
    （一）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；
    （二）依法请求、召集、主持、参加或者委派股东代理人参加股东大会，并行
    使相应的表决权；
    （三）对公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；
    （四）依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；
    （五）查阅本章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会
    议决议、监事会会议决议、财务会计报告；
    （六）公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；
    （七）对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议的股东，要求公司收购其
    股份；
    （八）法律、行政法规及公司章程所赋予的其他权利。
    第三十三条股东提出查阅前条所述有关信息或者索取资料的，应当向公司提
    供证明其持有公司股份的种类以及持股数量的书面文件，公司经核实股东身份后按
    照股东的要求予以提供。
    第三十四条公司股东大会、董事会决议内容违反法律、行政法规的，股东有
    权请求人民法院认定无效。
    股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者本章程，
    或者决议内容违反本章程的，股东有权自决议作出之日起60日内，请求人民法院
    撤销。
    第三十五条  董事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者本
    章程的规定，给公司造成损失的，连续180日以上单独或合并持有公司1%以上股份
    的股东有权书面请求监事会向人民法院提起诉讼；监事会执行公司职务时违反法
    律、行政法规或者本章程的规定，给公司造成损失的，股东可以书面请求董事会向
    人民法院提起诉讼。
    监事会、董事会收到前款规定的股东书面请求后拒绝提起诉讼，或者自收到请
    求之日起30日内未提起诉讼，或者情况紧急、不立即提起诉讼将会使公司利益受
    到难以弥补的损害的，前款规定的股东有权为了公司的利益以自己的名义直接向人
    民法院提起诉讼。
    他人侵犯公司合法权益，给公司造成损失的，本条第一款规定的股东可以依照
    前两款的规定向人民法院提起诉讼。
    第三十六条  董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者本章程的规定，损
    害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。
    第三十七条公司股东承担下列义务：
    （一）遵守法律、行政法规和本章程；
    （二）依其所认购的股份和入股方式缴纳股金；
    （三）除法律、法规规定的情形外，不得退股；
    （四）不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独
    立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益；
    公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责
    任。
    公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债
    权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
    （五）法律、行政法规及本章程规定应当承担的其他义务。
    第三十八条持有公司百分之五以上有表决权股份的股东，将其持有的股份进
    行质押的，应当自该事实发生当日，向公司作出书面报告。
    第三十九条公司的控股股东、实际控制人员不得利用其关联关系损害公司利
    益。违反规定的，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。
    公司控股股东及实际控制人对公司和公司社会公众股股东负有诚信义务。控股
    股东应严格依法行使出资人的权利，控股股东不得利用关联交易、利润分配、资产
    重组、对外投资、资金占用、借款担保等方式损害公司和社会公众股股东的合法权
    益，不得利用其控制地位损害公司和社会公众股股东的利益。
    第二节  股东大会的一般规定
    第四十条股东大会是公司的权力机构，依法行使下列职权：
    （一）决定公司的经营方针和投资计划；
    （二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报
    酬事项；
    （三）审议批准董事会的报告；
    （四）审议批准监事会报告；
    （五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
    （六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
    （七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
    （八）对发行公司债券作出决议；
    （九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；
    （十）修改本章程；
    （十一）对公司聘用、解聘会计师事务所作出决议；
    （十二）审议批准第四十一条规定的担保事项；
    （十三）审议公司在一年内购买、出售重大资产超过公司最近一期经审计净资
    产50%的事项；
    （十四）审议批准变更募集资金用途事项；
    （十五）审议股权激励计划；
    （十六）审议法律、行政法规、部门规章或本章程规定应当由股东大会决定的
    其他事项。
    股东大会的上述职权不得通过授权的形式由董事会或其他机构和个人代为行
    使。
    第四十一条  公司下列对外担保行为，须经股东大会审议通过。
    （一）本公司及本公司控股子公司的对外担保总额,达到或超过最近一期经审
    计净资产的50%以后提供的任何担保；
    （二）公司的对外担保总额，达到或超过最近一期经审计总资产的30%以后提
    供的任何担保；
    （三）为资产负债率超过70%的担保对象提供的担保；
    （四）单笔担保额超过最近一期经审计净资产10%的担保；
    （五）对股东、实际控制人及其关联方提供的担保。
    第四十二条股东大会分为年度股东大会和临时股东大会。年度股东大会每年
    召开一次，应当于上一会计年度结束后的六个月内举行。
    第四十三条有下列情形之一的，公司在事实发生之日起两个月以内召开临时
    股东大会：
    （一）董事人数不足《公司法》规定的法定最低人数，或者少于本章程所定人
    数的三分之二（即不足六人）时；
    （二）公司未弥补的亏损达股本总额的三分之一时；
    （三）单独或者合并持有本公司有表决权股份总数10%以上的股东书面请求时；
    （四）董事会认为必要时；
    （五）监事会提议召开时；
    （六）法律、行政法规、部门规章或本章程规定的其他情形。
    第四十四条本公司召开股东大会的地点为：北京天鸿宝景大厦五层会议厅(北
    京市东城区安定门外大街189号)（最终以公司在指定报刊上的公告为准）。
    股东大会将设置会场，以现场会议形式召开。公司还将提供网络或通信表决的
    方式为股东参加股东大会提供便利。股东通过上述方式参加股东大会的，视为出席。
    网络投票表决的股东应通过上海证券交易所交易系统参与投票，其身份由该等
    系统以其认可的方式确认。以通信方式参与投票的股东，应在股东大会召开当日下
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    午三时之前将对股东大会审议事项的意见（须签名及时间）、本人身份证复印件（签
    名并注明为该次股东大会专用）、股东帐户卡复印件（签名并注明为该次股东大会
    专用）以特快专递的方式送达会议通知指定的机构或联系人。材料不全，视为无效
    投票。
    第四十五条公司董事会应当聘请律师出席股东大会，对以下问题出具意见并
    公告：
    （一）会议的召集、召开程序是否符合法律、行政法规、本章程；
    （二）出席会议人员的资格、召集人资格是否合法有效；
    （三）会议的表决程序、表决结果是否合法有效；
    （四）应本公司要求对其他有关问题出具的法律意见。
    第三节股东大会的召集
    第四十六条  独立董事有权向董事会提议召开临时股东大会。对独立董事要求
    召开临时股东大会的提议，董事会应当根据法律、行政法规和本章程的规定，在收
    到提议后10日内提出同意或不同意召开临时股东大会的书面反馈意见。
    董事会同意召开临时股东大会的，将在作出董事会决议后的5日内发出召开股
    东大会的通知；董事会不同意召开临时股东大会的，将说明理由并公告。
    第四十七条  监事会有权向董事会提议召开临时股东大会，并应当以书面形式
    向董事会提出。董事会应当根据法律、行政法规和本章程的规定，在收到提案后10
    日内提出同意或不同意召开临时股东大会的书面反馈意见。
    董事会同意召开临时股东大会的，将在作出董事会决议后的5日内发出召开股
    东大会的通知，通知中对原提议的变更，应征得监事会的同意。
    董事会不同意召开临时股东大会，或者在收到提案后10日内未作出反馈的，
    视为董事会不能履行或者不履行召集股东大会会议职责，监事会可以自行召集和主
    持。
    第四十八条  单独或者合计持有公司10%以上股份的股东有权向董事会请求召
    开临时股东大会，并应当以书面形式向董事会提出。董事会应当根据法律、行政法
    规和本章程的规定，在收到请求后10日内提出同意或不同意召开临时股东大会的
    书面反馈意见。
    董事会同意召开临时股东大会的，应当在作出董事会决议后的5日内发出召开
    股东大会的通知，通知中对原请求的变更，应当征得相关股东的同意。
    董事会不同意召开临时股东大会，或者在收到请求后10日内未作出反馈的，
    单独或者合计持有公司10%以上股份的股东有权向监事会提议召开临时股东大会，
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    并应当以书面形式向监事会提出请求。
    监事会同意召开临时股东大会的，应在收到请求5日内发出召开股东大会的通
    知，通知中对原提案的变更，应当征得相关股东的同意。
    监事会未在规定期限内发出股东大会通知的，视为监事会不召集和主持股东大
    会，连续90日以上单独或者合计持有公司10%以上股份的股东可以自行召集和主持。
    第四十九条  监事会或股东决定自行召集股东大会的，须书面通知董事会，同
    时向公司所在地中国证监会派出机构和证券交易所备案。
    在股东大会决议公告前，召集股东持股比例不得低于10%。
    召集股东应在发出股东大会通知及股东大会决议公告时，向公司所在地中国证
    监会派出机构和证券交易所提交有关证明材料。
    第五十条  对于监事会或股东自行召集的股东大会，董事会和董事会秘书将予
    配合。董事会应当提供股权登记日的股东名册。
    第五十一条  监事会或股东自行召集的股东大会，会议所必需的费用由本公司
    承担。
    第四节股东大会的提案与通知
    第五十二条  提案的内容应当属于股东大会职权范围，有明确议题和具体决议
    事项，并且符合法律、行政法规和本章程的有关规定。
    第五十三条  公司召开股东大会，董事会、监事会以及单独或者合并持有公司
    3%以上股份的股东，有权向公司提出提案。
    股东大会召开前修改提案，公司应当在股东大会召开10日前公告股东大会补
    充通知，披露修改后的提案内容。
    单独或者合计持有公司3%以上股份的股东，可以在股东大会召开10日前提出
    临时提案并书面提交召集人。召集人应当在收到提案后2日内发出股东大会补充通
    知，公告临时提案的内容。
    除前两款规定的情形外，召集人在发出股东大会通知公告后，不得修改股东大
    会通知中已列明的提案或增加新的提案。
    股东大会通知中未列明或不符合本章程第五十二条规定的提案，股东大会不得
    进行表决并作出决议。
    第五十四条  召集人将在年度股东大会召开20日前以公告方式通知各股东，
    临时股东大会将于会议召开15日前以公告方式通知各股东。上述期限，不包括会
    议召开当日。
    第五十五条股东大会议的通知包括以下内容：
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    （一）会议的时间、地点和会议期限；
    （二）提交会议审议的事项和提案；
    （三）以明显的文字说明：全体股东均有权出席股东大会，并可以书面委托代
    理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是公司的股东；
    （四）有权出席股东大会股东的股权登记日；
    （五）会务常设联系人姓名，电话号码。
    同时，股东大会通知应遵守以下规则：
    1、股东大会通知和补充通知中应当充分、完整披露所有提案的全部具体内容。
    拟讨论的事项需要独立董事发表意见的,发布股东大会通知或补充通知时将同时披
    露独立董事的意见及理由。
    2、公司股东大会采用网络或通信方式的，应当在股东大会通知中明确载明网
    络或通信方式的表决时间以及表决程序。
    股东大会网络或其他方式投票的开始时间，不得早于现场股东大会召开前一日
    下午3:00，并不得迟于现场股东大会召开当日上午9:30，其结束时间不得早于现
    场股东大会结束当日下午3:00。
    3、股权登记日与会议日期之间的间隔应当不多于7个工作日。股权登记日一
    旦确认，不得变更。
    第五十六条  股东大会拟讨论董事、监事选举事项的，股东大会通知中将充分
    披露董事、监事候选人的详细资料，至少包括以下内容：
    （一）教育背景、工作经历、兼职等个人情况；
    （二）与本公司或本公司的控股股东及实际控制人是否存在关联关系；
    （三）披露持有本公司股份数量；
    （四）是否受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。
    除采取累积投票制选举董事、监事外，每位董事、监事候选人应当以单项提案
    提出。
    第五十七条  发出股东大会通知后，无正当理由，股东大会不应延期或取消，
    股东大会通知中列明的提案不应取消。一旦出现延期或取消的情形，召集人应当在
    原定召开日前至少2个工作日公告并说明原因。
    第五节股东大会的召开
    第五十八条  本公司董事会和其他召集人将采取必要措施，保证股东大会的正
    常秩序。对于干扰股东大会、寻衅滋事和侵犯股东合法权益的行为，将采取措施加
    以制止并及时报告有关部门查处。
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    第五十九条  股权登记日登记在册的所有股东或其代理人，均有权出席股东大
    会。并依照有关法律、法规及本章程行使表决权。
    股东可以亲自出席股东大会，也可以委托代理人代为出席和表决。
    第六十条个人股东亲自出席会议的，应出示本人身份证和持股凭证；委托代
    理他人出席会议的，应出示本人身份证、代理委托书和持股凭证。
    法人股东应由法定代表人或者法定代表人委托的代理人出席会议。法定代表人
    出席会议的，应出示本人身份证、能证明其具有法定代表人资格的有效证明；委托
    代理人出席会议的，代理人应出示本人身份证、法人股东单位的法定代表人依法出
    具的书面委托书。
    第六十一条股东出具的委托他人出席股东大会的授权委托书应当载明下列内
    容:
    （一）代理人的姓名；
    （二）是否具有表决权；
    （三）分别对列入股东大会议程的每一审议事项投赞成、反对或弃权票的指示；
    （四）委托书签发日期和有效期限；
    （五）委托人签名(或盖章)。委托人为法人股东的，应加盖法人单位印章。
    第六十二条委托书应当注明如果股东不作具体指示，股东代理人是否可以按
    自己的意思表决。
    第六十三条代理投票授权委托书由委托人授权他人签署的，授权签署的授权
    书或者其他授权文件应当经过公证。经公证的授权书或者其他授权文件，和投票代
    理委托书均需备置于公司住所或者召集会议的通知中指定的其他地方。
    委托人为法人的，由其法定代表人或者董事会、其他决策机构决议授权的人作
    为代表出席公司的股东大会。
    第六十四条出席会议人员的签名册由公司负责制作。签名册载明参加会议人
    员姓名(或单位名称)、身份证号码、住所地址、持有或者代表有表决权的股份数额、
    被代理人姓名(或单位名称)等事项。
    第六十五条召集人和公司聘请的律师将依据证券登记结算机构提供的股东名
    册共同对股东资格的合法性进行验证，并登记股东姓名（或名称）及其所持有表决
    权的股份数。在会议主持人宣布现场出席会议的股东和代理人人数及所持有表决权
    的股份总数之前，会议登记应当终止。
    第六十六条  股东大会召开时，本公司全体董事、监事和董事会秘书应当出席
    会议，总经理和其他高级管理人员应当列席会议。
    第六十七条  股东大会由董事长主持。董事长不能履行职务或不履行职务时，
    由副董事长（公司有两位或两位以上副董事长的，由半数以上董事共同推举的副董
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    事长主持）主持，副董事长不能履行职务或者不履行职务时，由半数以上董事共同
    推举的一名董事主持。
    监事会自行召集的股东大会，由监事会主席主持。监事会主席不能履行职务或
    不履行职务时，由监事会副主席主持，监事会副主席不能履行职务或者不履行职务
    时，由半数以上监事共同推举的一名监事主持。
    股东自行召集的股东大会，由召集人推举代表主持。
    召开股东大会时，会议主持人违反议事规则使股东大会无法继续进行的，经现
    场出席股东大会有表决权过半数的股东同意，股东大会可推举一人担任会议主持
    人，继续开会。
    第六十八条  公司制定股东大会议事规则，详细规定股东大会的召开和表决程
    序，包括通知、登记、提案的审议、投票、计票、表决结果的宣布、会议决议的形
    成、会议记录及其签署、公告等内容，以及股东大会对董事会的授权原则，授权内
    容应明确具体。股东大会议事规则应作为章程的附件，由董事会拟定，股东大会批
    准。
    第六十九条  在年度股东大会上，董事会、监事会应当就其过去一年的工作向
    股东大会作出报告。每名独立董事也应作出述职报告。
    第七十条  董事、监事、高级管理人员在股东大会上就股东的质询和建议作出
    解释和说明。有下列情形之一时，董事、监事、高级管理人员可以拒绝回答质询，
    但应向质询者说明理由：（一）质询与议题无关；（二）质询事项有待调查；（三）
    涉及公司商业秘密不能在股东大会上公开（四）回答质询将显著损害股东共同利益；
    （五）其他重要事由。
    第七十一条   会议主持人应当在表决前宣布现场出席会议的股东和代理人人
    数及所持有表决权的股份总数，现场出席会议的股东和代理人人数及所持有表决权
    的股份总数以会议登记为准。
    第七十二条  股东大会应有会议记录，由董事会秘书负责。会议记录记载以下
    内容：
    （一）会议时间、地点、议程和召集人姓名或名称；
    （二）会议主持人以及出席或列席会议的董事、监事、总经理和其他高级管理
    人员姓名；
    （三）出席会议的股东和代理人人数、所持有表决权的股份总数及占公司股份
    总数的比例；
    （四）对每一提案的审议经过、发言要点和表决结果；
    （五）股东的质询意见或建议以及相应的答复或说明；
    （六）律师及计票人、监票人姓名；
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    （七）本章程规定应当载入会议记录的其他内容。
    第七十三条  召集人应当保证会议记录内容真实、准确和完整。出席会议的董
    事、监事、董事会秘书、召集人或其代表、会议主持人应当在会议记录上签名。会
    议记录应当与现场出席股东的签名册及代理出席的委托书、网络及其他方式表决情
    况的有效资料一并保存，保存期限不少于10年。
    第七十四条  召集人应当保证股东大会连续举行，直至形成最终决议。因不可
    抗力等特殊原因导致股东大会中止或不能作出决议的，应采取必要措施尽快恢复召
    开股东大会或直接终止本次股东大会，并及时公告。同时，召集人应向公司所在地
    中国证监会派出机构及证券交易所报告。
    第六节  股东大会的表决和决议
    第七十五条  股东大会决议分为普通决议和特别决议。
    股东大会作出普通决议，应当由出席股东大会的股东（包括股东代理人）所持
    表决权的1/2以上通过。
    股东大会作出特别决议，应当由出席股东大会的股东（包括股东代理人）所持
    表决权的2/3以上通过。
    第七十六条  下列事项由股东大会以普通决议通过：
    （一）董事会和监事会的工作报告；
    （二）董事会拟定的利润分配方案和弥补亏损方案；
    （三）董事会和监事会成员的任免及其报酬和支付方法；
    （四）公司年度预算方案、决算方案；
    （五）公司年度报告；
    （六）除法律、行政法规规定或者本章程规定应当以特别决议通过以外的其他
    事项。
    第七十七条  下列事项由股东大会以特别决议通过：
    （一）公司增加或者减少注册资本；
    （二）公司的分立、合并、解散和清算；
    （三）本章程的修改；
    （四）公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司最近一期经审
    计净资产50%的事项；
    （五）股权激励计划；
    （六）法律、行政法规或本章程规定的，以及股东大会以普通决议认定会对公
    司产生重大影响的、需要以特别决议通过的其他事项。
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    第七十八条  股东（包括股东代理人）以其所代表的有表决权的股份数额行使
    表决权，每一股份享有一票表决权。
    公司持有的本公司股份没有表决权，且该部分股份不计入出席股东大会有表决
    权的股份总数。
    董事会、独立董事和符合相关规定条件的股东可以征集股东投票权。
    投票权征集应采取无偿的方式进行，并应向被征集人充分披露信息。
    第七十九条  公司与其关联人达成的关联交易总额高于3000万元（含3000万
    元）且高于公司最近一期经审计净资产绝对值的5%(含5%)时，该关联交易由公司
    股东大会审议。股东大会审议有关关联交易事项时，关联股东不应当参与投票表决，
    其所代表的有表决权的股份数不计入有效表决总数；股东大会决议的公告应当充分
    披露非关联股东的表决情况。
    如有特殊情况关联股东无法回避时，公司在征得有权部门的同意后，可以按照
    正常程序进行表决，并在股东大会决议公告中作出详细说明。
    关联股东应当主动申请回避。关联股东不主动申请回避时，其他知情股东有权
    要求其回避。
    关联股东回避时，其所代表的有表决权的股份数不计入有效表决总数。股东大
    会作出的有关关联交易事项的决议，应当由出席股东大会的非关联股东（包括股东
    代理人）所持表决权的二分之一以上通过。
    在关联股东不参与投票表决无法形成股东大会决议以及其他特殊情况下，可以
    按照本条第二款规定召开股东大会。
    上述特殊情况是指：1、出席股东大会的股东只有该关联股东；2、关联股东要
    求参与投票表决的提案被提交股东大会并经出席股东大会的其他股东以特别决议
    程序表决通过；3、关联股东无法回避的其他情形。
    第八十条  公司应在保证股东大会合法、有效的前提下，通过各种方式和途径，
    包括提供网络形式的投票平台等现代信息技术手段，为股东参加股东大会提供便
    利。
    第八十一条  除公司处于危机等特殊情况外，非经股东大会以特别决议批准，
    公司将不与董事、总经理和其它高级管理人员以外的人订立将公司全部或者重要业
    务的管理交予该人负责的合同。
    第八十二条董事、监事候选人名单以提案的方式提请股东大会表决。
    董事、监事候选人由董事会、监事会提名或由持有或者合计持有公司有表决权
    股份3%以上股东以书面形式向召集人提名。
    召集人在发出关于选举董事、监事的股东大会会议通知后，持有或者合计持有
    公司有表决权股份3%以上的股东可以在股东大会召开之前提出新的董事、监事候选
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    人，由召集人按照本章程第五十三条的规定执行。
    董事会应当向股东公告候选董事、监事的简历和基本情况。
    股东大会就选举董事、监事进行表决时，根据本章程的规定或者股东大会的决
    议，可以实行累积投票制。
    前款所称累积投票制是指股东大会选举董事或者监事时，每一股份拥有与应选
    董事或者监事人数相同的表决权，股东拥有的表决权可以集中使用，亦可以分散投
    于多人。通过累积投票制选举董事、监事时实行差额选举（即按照董事、监事候选
    人得票多少的顺序，从前往后根据拟选出的董事、监事人数，由得票较多者当选）
    在累积投票制下，独立董事应当与董事会其他成员分别选举。
    第八十三条  除累积投票制外，股东大会将对所有提案进行逐项表决，对同一
    事项有不同提案的，将按提案提出的时间顺序进行表决。除因不可抗力等特殊原因
    导致股东大会中止或不能作出决议外，股东大会将不会对提案进行搁置或不予表
    决。
    第八十四条  股东大会审议提案时，不会对提案进行修改，否则，有关变更应
    当被视为一个新的提案，不能在本次股东大会上进行表决。
    第八十五条  同一表决权只能选择现场、网络或其他表决方式中的一种。同一
    表决权出现重复表决的以第一次投票结果为准。
    第八十六条  股东大会采取记名方式投票表决。
    第八十七条  股东大会对提案进行表决前，应当推举两名股东代表参加计票和
    监票。审议事项与股东有利害关系的，相关股东及代理人不得参加计票、监票。
    股东大会对提案进行表决时，应当由律师、股东代表与监事代表共同负责计票、
    监票，并当场公布表决结果，决议的表决结果载入会议记录。
    通过网络或其他方式投票的上市公司股东或其代理人，有权通过相应的投票系
    统查验自己的投票结果。
    第八十八条  股东大会现场结束时间不得早于网络或其他方式，会议主持人应
    当宣布每一提案的表决情况和结果，并根据表决结果宣布提案是否通过。
    在正式公布表决结果前，股东大会现场、网络及其他表决方式中所涉及的上市
    公司、计票人、监票人、主要股东、网络服务方等相关各方对表决情况均负有保密
    义务。
    第八十九条  出席股东大会的股东，应当对提交表决的提案发表以下意见之
    一：同意、反对或弃权。
    未填、错填、字迹无法辨认的表决票、未投的表决票均视为投票人放弃表决
    权利，其所持股份数的表决结果应计为“弃权”。
    第九十条  会议主持人如果对提交表决的决议结果有任何怀疑，可以对所投票
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    数组织点票；如果会议主持人未进行点票，出席会议的股东或者股东代理人对会议
    主持人宣布结果有异议的，有权在宣布表决结果后立即要求点票，会议主持人应当
    立即组织点票。
    第九十一条  股东大会决议应当及时公告，公告中应列明出席会议的股东和代
    理人人数、所持有表决权的股份总数及占公司有表决权股份总数的比例、表决方式、
    每项提案的表决结果和通过的各项决议的详细内容。
    第九十二条  提案未获通过，或者本次股东大会变更前次股东大会决议的，应
    当在股东大会决议公告中作特别提示。
    第九十三条  股东大会通过有关董事、监事选举提案的，新任董事、监事在该
    股东大会结束之后立即就任。
    第九十四条  股东大会通过有关派现、送股或资本公积转增股本提案的，公司
    将在股东大会结束后2个月内实施具体方案。
    第五章  董事会
    第一节   董事
    第九十五条  公司董事为自然人，有下列情形之一的，不能担任公司的董事：
    （一）无民事行为能力或者限制民事行为能力；
    （二）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，
    被判处刑罚，执行期满未逾5年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾5年；
    （三）担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、总经理，对该公司、企业
    的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾3年；
    （四）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并
    负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾3年；
    （五）个人所负数额较大的债务到期未清偿；
    （六）被中国证监会处以证券市场禁入处罚，期限未满的；
    （七）法律、行政法规或部门规章规定的其他内容。
    违反本条规定选举、委派董事的，该选举、委派或者聘任无效。董事在任职期
    间出现本条情形的，公司解除其职务。
    第九十六条  董事由股东大会选举或更换，任期三年。董事任期届满，可连选
    连任。董事在任期届满以前，股东大会不能无故解除其职务。
    董事任期从就任之日起计算，至本届董事会任期届满时为止。董事任期届满未
    及时改选，在改选出的董事就任前，原董事仍应当依照法律、行政法规、部门规章
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    和本章程的规定，履行董事职务。
    董事可以由总经理或者其他高级管理人员兼任，但兼任总经理或者其他高级管
    理人员职务的董事以及由职工代表担任的董事，总计不得超过公司董事总数的1/2。
    第九十七条  董事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有下列忠实义
    务：
    （一）不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产；
    （二）不得挪用公司资金；
    （三）不得将公司资产或者资金以其个人名义或者其他个人名义开立账户存
    储；
    （四）不得违反本章程的规定，未经股东大会或董事会同意，将公司资金借贷
    给他人或者以公司财产为他人提供担保；
    （五）不得违反本章程的规定或未经股东大会同意，与本公司订立合同或者进
    行交易；
    （六）未经股东大会同意，不得利用职务便利，为自己或他人谋取本应属于公
    司的商业机会，自营或者为他人经营与本公司同类的业务；
    （七）不得接受与公司交易的佣金归为己有；
    （八）不得擅自披露公司秘密；
    （九）不得利用其关联关系损害公司利益；
    （十）法律、行政法规、部门规章及本章程规定的其他忠实义务。
    董事违反本条规定所得的收入，应当归公司所有；给公司造成损失的，应当承
    担赔偿责任。
    第九十八条  董事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有下列勤勉义
    务：
    （一）应谨慎、认真、勤勉地行使公司赋予的权利，以保证公司的商业行为符
    合国家法律、行政法规以及国家各项经济政策的要求，商业活动不超过营业执照规
    定的业务范围；
    （二）应公平对待所有股东；
    （三）及时了解公司业务经营管理状况；
    （四）应当对公司定期报告签署书面确认意见。保证公司所披露的信息真实、
    准确、完整；
    （五）应当如实向监事会提供有关情况和资料，不得妨碍监事会或者监事行使
    职权；
    （六）原则上应当亲自出席董事会，以合理的谨慎态度勤勉行事，并对所议事
    项发表明确意见；因故不能亲自出席董事会的，应当审慎地选择受托人；
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    北京天鸿宝业房地产股份有限公司章程
    （七）认真阅读公司各项商务、财务报告和公共传媒有关公司的重大报道，及
    时了解并持续关注公司已经发生的或者可能发生的重大事件及其影响，及时向董事
    会报告公司经营活动中存在的问题，不得以不直接从事经营管理或者不知悉有关问
    题和情况为由推卸责任；
    （八）法律、行政法规、部门规章及本章程规定的其他勤勉义务。
    第九十九条  董事连续两次未能亲自出席，也不委托其他董事出席董事会会
    议，视为不能履行职责，董事会应当建议股东大会予以撤换。
    第一百条  董事可以在任期届满以前提出辞职。董事辞职应向董事会提交书面
    辞职报告。董事会将在2日内披露有关情况。
    如因董事的辞职导致公司董事会低于法定最低人数时，在改选出的董事就任
    前，原董事仍应当依照法律、行政法规、部门规章和本章程规定，履行董事职务。
    除前款所列情形外，董事辞职自辞职报告送达董事会时生效。
    第一百零一条  董事辞职生效或者任期届满，应向董事会办妥所有移交手续，
    其对公司和股东承担的忠实义务，在任期结束后并不当然解除，在本章程规定的合
    理期限内仍然有效。
    董事辞职生效或者任期届满后承担忠实义务的具体期限为离职后3年，其对公
    司商业秘密保密的义务在其任职结束后仍然有效，直至该秘密成为公开信息。
    第一百零二条  未经本章程规定或者董事会的合法授权，任何董事不得以个人
    名义代表公司或者董事会行事。董事以其个人名义行事时，在第三方会合理地认为
    该董事在代表公司或者董事会行事的情况下，该董事应当事先声明其立场和身份。
    第一百零三条  董事执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程
    的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。
    第一百零四条  独立董事应按照法律、行政法规及部门规章的有关规定执行。
    第二节   董事会
    第一百零五条  公司设董事会，对股东大会负责。
    第一百零六条  董事会由9名董事组成，设董事长1人，副董事长1人。
    第一百零七条  董事会行使下列职权：
    （一）召集股东大会，并向股东大会报告工作；
    （二）执行股东大会的决议；
    （三）决定公司的经营计划和投资方案；
    （四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；
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    （五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
    （六）制订公司增加或者减少注册资本、发行债券或其他证券及上市方案；
    （七）拟订公司重大收购、收购本公司股票或者合并、分立、解散及变更公
    司形式的方案；
    （八）在股东大会授权范围内，决定公司对外投资、收购出售资产、资产抵
    押、对外担保事项、委托理财、关联交易等事项；
    （九）决定公司内部管理机构的设置；
    （十）聘任或者解聘公司总经理、董事会秘书；根据总经理的提名，聘任或
    者解聘公司副总经理、财务负责人等高级管理人员，并决定其报酬事项和奖惩事项；
    （十一）制订公司的基本管理制度；
    （十二）制订本章程的修改方案；
    （十三）管理公司信息披露事项；
    （十四）向股东大会提请聘请或更换为公司审计的会计师事务所；
    （十五）听取公司总经理的工作汇报并检查总经理的工作；
    （十六）法律、行政法规、部门规章或本章程授予的其他职权。
    第一百零八条  公司董事会应当就注册会计师对公司财务报告出具的非标准
    审计意见向股东大会作出说明。
    第一百零九条  董事会制定董事会议事规则，以确保董事会落实股东大会决
    议，提高工作效率，保证科学决策。
    第一百一十条  董事会应当确定对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担
    保事项、委托理财、关联交易的权限，建立严格的审查和决策程序；重大投资项目
    应当组织有关专家、专业人员进行评审，并报股东大会批准。董事会可以决定下列
    事项：
    1、对外投资事项：决定投资额不超过公司上一会计年度末净资产50%的事项；
    2、资产处置事项：决定不超过公司上一会计年度末净资产50%的资产处置方案，
    包括出售、收购、合资、置换、分拆、资产抵押及其担保事项和其他资产处置方案；
    3、对外担保：董事会有权审批、决定除本章程第四十一条规定以外的对外担
    保，但同时应符合上市规则的规定。
    应由股东大会审批的对外担保，必须经董事会审议通过后，方可提交股东大会
    审批。应由董事会审批的对外担保，必须经出席董事会的三分之二以上董事审议同
    意并做出决议。
    4、风险投资：董事会可以运用公司资产进行投资，投资范围内的全部资金不
    得超过公司上一会计年度末净资产的30%。风险投资主要是指：法律、法规允许的
    对证券、期货、期权、外汇及投资基金等投资；法律、法规允许的对高新技术产业
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    的投资。
    （五）关联交易：公司与其关联人达成的关联交易总额在300万元（含300
    万元）至3000万元（不含3000万元）之间且占公司最近一期经审计净资产绝对值
    的0.5%(含0.5%)至5%(不含5%)时，关联交易由董事会决定。
    第一百一十一条  董事会设董事长1人，可以设副董事长。董事长和副董事长
    由董事会以全体董事的过半数选举产生。
    第一百一十二条  董事长行使下列职权：
    （一）主持股东大会和召集、主持董事会会议；
    （二）督促、检查董事会决议的执行；
    （三）在董事会闭会期间，授权董事长对不超过公司上一会计年度末净资产40%
    范围内的经营活动进行决策与调整（不含对外投资和担保）。
    （四）签署董事会重要文件和其他应由公司法定代表人签署的其他文件；
    （五）行使法定代表人的职权；
    （六）提名总经理和董事会秘书人选，交董事会会议讨论表决；
    （七）在发生特大自然灾害等不可抗力的紧急情况下，对公司事务行使符合法
    律规定和公司利益的特别处置权，并在事后向公司董事会和股东大会报告；
    （八）董事会授予的其他职权。
    第一百一十三条  公司副董事长协助董事长工作，董事长不能履行职务或者
    不履行职务的，由副董事长履行职务（公司有两位或两位以上副董事长的，由半数
    以上董事共同推举的副董事长履行职务）；副董事长不能履行职务或者不履行职务
    的，由半数以上董事共同推举一名董事履行职务。
    第一百一十四条  董事会每年至少召开两次会议，由董事长召集，于会议召开
    10日以前书面通知全体董事和监事。
    第一百一十五条  代表1/10以上表决权的股东、1/3以上董事或者监事会，可
    以提议召开董事会临时会议。董事长应当自接到提议后10日内，召集和主持董事
    会会议。
    第一百一十六条  董事会召开临时董事会会议的通知方式为：以书面通知(包
    括专人送达、传真)。通知时限为：会议召开五日以前通知全体董事。
    第一百一十七条  董事会会议通知包括以下内容：
    （一）会议日期和地点；
    （二）会议期限；
    （三）事由及议题；
    （四）发出通知的日期。
    第一百一十八条  董事会会议应有过半数的董事出席方可举行。董事会作出决
    22
    北京天鸿宝业房地产股份有限公司章程
    议，必须经全体董事的过半数通过。
    董事会决议的表决，实行一人一票。
    第一百一十九条  董事与董事会会议决议事项所涉及的企业有关联关系的，不
    得对该项决议行使表决权，也不得代理其他董事行使表决权。该董事会会议由过半
    数的无关联关系董事出席即可举行，董事会会议所作决议须经无关联关系董事过半
    数通过。出席董事会的无关联董事人数不足3人的，应将该事项提交股东大会审议。
    第一百二十条  董事会决议表决方式为：投票表决或在决议上签字表决。
    董事会临时会议在保障董事充分表达意见的前提下，可以用传真方式进行并作
    出决议，并由参会董事签字。
    董事会的决议违反法律、行政法规或者《公司章程》、股东大会决议，致使公
    司遭受严重损失的，参与决议的董事对公司负赔偿责任。但经证明在表决时曾表明
    异议并记载于会议记录的，该董事可以免除责任。
    第一百二十一条  董事会会议，应由董事本人出席；董事因故不能出席，可以
    书面委托其他董事代为出席，委托书中应载明代理人的姓名，代理事项、授权范围
    和有效期限，并由委托人签名或盖章。代为出席会议的董事应当在授权范围内行使
    董事的权利。董事未出席董事会会议，亦未委托代表出席的，视为放弃在该次会议
    上的投票权。
    第一百二十二条  董事会应当对会议所议事项的决定做成会议记录，出席会议
    的董事应当在会议记录上签名。
    董事会会议记录作为公司档案保存，保存期限不少于10年。
    第一百二十三条  董事会会议记录包括以下内容：
    （一）会议召开的日期、地点和召集人姓名；
    （二）出席董事的姓名以及受他人委托出席董事会的董事（代理人）姓名；
    （三）会议议程；
    （四）董事发言要点；
    （五）每一决议事项的表决方式和结果（表决结果应载明赞成、反对或弃权的
    票数）。
    第六章   总经理及其他高级管理人员
    第一百二十四条  公司设总经理1名，由董事会聘任或解聘。
    公司根据经营情况设副总经理若干名，由董事会聘任或解聘。
    公司总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书、总工程师、总经济师为公
    司高级管理人员。
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    第一百二十五条  本章程第九十五条关于不得担任董事的情形、同时适用于高
    级管理人员。
    本章程第九十七条关于董事的忠实义务和第九十八条（四）～（八）关于勤勉
    义务的规定，同时适用于高级管理人员，其中第九十八条第六、七款所涉及的“董
    事会”改为“总经理办公会”。
    第一百二十六条  在公司控股股东、实际控制人单位担任除董事以外其他职务
    的人员，不得担任公司的高级管理人员。
    第一百二十七条  总经理每届任期三年，总经理连聘可以连任。
    第一百二十八条  总经理对董事会负责，行使下列职权：
    （一）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议，并向董事会报告
    工作；
    （二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；
    （三）拟订公司内部管理机构设置方案；
    （四）拟订公司的基本管理制度；
    （五）制定公司的具体规章；
    （六）提请董事会聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人、总工程师、总经
    济师；
    （七）决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人
    员；
    （八）董事会授权总经理在下述范围内拥有决策审批权：
    1、授权总经理对不超过公司上一会计年度末净资产30%范围内的经营活动进行
    决策与调整（不含对外投资和担保）。
    2、关联交易：
    （1）公司与关联自然人发生的交易金额在30万元(含30万元)以下的关联交
    易；
    （2）公司与其关联人达成的一次性交易总额在300万元以下（不含300万元）
    的且低于公司最近一期经审计净资产绝对值的0.5%(不含0.5%)的关联交易。
    总经理列席董事会会议。
    第一百二十九条  总经理应制订总经理工作细则，报董事会批准后实施。
    第一百三十条  总经理工作细则包括下列内容：
    （一）总经理会议召开的条件、程序和参加的人员；
    （二）总经理及其他高级管理人员各自具体的职责及其分工；
    （三）公司资金、资产运用，签订重大合同的权限，以及向董事会、监事会的
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    报告制度；
    （四）董事会认为必要的其他事项。
    第一百三十一条  总经理可以在任期届满以前提出辞职。有关总经理辞职的具
    体程序和办法由总经理与公司之间的劳务合同规定。
    第一百三十二条  副总经理由总经理提名，由董事会聘任，副总经理协助总经
    理工作。
    第一百三十三条  上市公司设董事会秘书,负责公司股东大会和董事会会议的
    筹备、文件保管以及公司股东资料管理，办理信息披露事务等事宜。
    董事会秘书应遵守法律、行政法规、部门规章及本章程的有关规定。
    第一百三十四条  高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规
    章或本章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。
    第七章  监事会
    第一节  监事
    第一百三十五条  本章程第九十五条关于不得担任董事的情形、同时适用于监
    事。
    董事、总经理和其他高级管理人员不得兼任监事。
    第一百三十六条  监事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有忠实义
    务和勤勉义务，不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产。
    第一百三十七条  监事的任期每届为3年。监事任期届满，连选可以连任。
    第一百三十八条  监事任期届满未及时改选，或者监事在任期内辞职导致监事
    会成员低于法定人数的，在改选出的监事就任前，原监事仍应当依照法律、行政法
    规和本章程的规定，履行监事职务。
    第一百三十九条监事应当保证公司披露的信息真实、准确、完整。
    第一百四十条  监事可以列席董事会会议，并对董事会决议事项提出质询或者
    建议。
    第一百四十一条  监事不得利用其关联关系损害公司利益，若给公司造成损失
    的，应当承担赔偿责任。
    第一百四十二条  监事执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章
    程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。
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    第二节  监事会
    第一百四十三条  公司设监事会。监事会由3名监事组成，监事会设主席1人，
    可以设副主席。监事会主席和副主席由全体监事过半数选举产生。监事会主席召集
    和主持监事会会议；监事会主席不能履行职务或者不履行职务的，由监事会副主席
    召集和主持监事会会议；监事会副主席不能履行职务或者不履行职务的，由半数以
    上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。
    监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不
    低于1/3。监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他
    形式民主选举产生。
    第一百四十四条  监事会行使下列职权：
    （一）应当对董事会编制的公司定期报告进行审核并提出书面审核意见；
    （二）检查公司财务；
    （三）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行
    政法规、本章程或者股东大会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；
    （四）当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理
    人员予以纠正；
    （五）提议召开临时股东大会，在董事会不履行《公司法》规定的召集和主持
    股东大会职责时召集和主持股东大会；
    （六）向股东大会提出提案；
    （七）依照《公司法》第一百五十二条的规定，对董事、高级管理人员提起诉
    讼；
    （八）发现公司经营情况异常，可以进行调查；必要时，可以聘请会计师事务
    所、律师事务所等专业机构协助其工作，费用由公司承担。
    第一百四十五条  监事会每6个月至少召开一次会议。监事可以提议召开临时
    监事会会议。
    监事会决议应当经半数以上监事通过。
    第一百四十六条  监事会制定监事会议事规则，明确监事会的议事方式和表决
    程序，以确保监事会的工作效率和科学决策。
    第一百四十七条  监事会应当将所议事项的决定做成会议记录，出席会议的监
    事应当在会议记录上签名。
    监事有权要求在记录上对其在会议上的发言作出某种说明性记载。监事会会议
    记录作为公司档案至少保存10年。
    第一百四十八条  监事会会议通知包括以下内容：
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    （一）举行会议的日期、地点和会议期限；
    （二）事由及议题；
    （三）发出通知的日期。
    第八章  财务会计制度、利润分配和审计
    第一节财务会计制度
    第一百四十九条  公司依照法律、行政法规和国家有关部门的规定，制定公司
    的财务会计制度。
    第一百五十条  公司在每一会计年度结束之日起4个月内向中国证监会和证券
    交易所报送年度财务会计报告，在每一会计年度前6个月结束之日起2个月内向中
    国证监会派出机构和证券交易所报送半年度财务会计报告，在每一会计年度前3个
    月和前9个月结束之日起的1个月内向中国证监会派出机构和证券交易所报送季度
    财务会计报告。
    上述财务会计报告按照有关法律、行政法规及部门规章的规定进行编制。
    第一百五十一条  公司除法定的会计账簿外，将不另立会计账簿。公司的资产，
    不以任何个人名义开立账户存储。
    第一百五十二条  公司分配当年税后利润时，应当提取利润的10%列入公司法
    定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。
    公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积
    金之前，应当先用当年利润弥补亏损。
    公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东大会决议，还可以从税后利润中
    提取任意公积金。
    公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，按照股东持有的股份比例分配，
    但本章程规定不按持股比例分配的除外。
    股东大会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利
    润的，股东必须将违反规定分配的利润退还公司。
    公司持有的本公司股份不参与分配利润。
    第一百五十三条  公司的公积金用于弥补公司的亏损、扩大公司生产经营或者
    转为增加公司资本。但是，资本公积金将不用于弥补公司的亏损。
    法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金将不少于转增前公司注册资本的
    25%。
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    第一百五十四条  公司股东大会对利润分配方案作出决议后，公司董事会须在
    股东大会召开后2个月内完成股利（或股份）的派发事项。
    第一百五十五条  公司实施积极的利润分配政策，公司应严格遵守下列规定：
    (一)公司的利润分配应重视对投资者的合理投资回报；
    (二)公司采取现金或者股票方式分配股利；
    (三)公司董事会未做出现金利润分配预案的，应当在定期报告中披露原因,独
    立董事应当对此发表独立意见；公司最近三年未进行现金利润分配的，不得向社会
    公众增发新股、发行可转换公司债券或向原有股东配售股份；
    (四)存在股东违规占用公司资金情况的,公司应当扣减该股东所分配的现金红
    利,以偿还其占用的资金。
    第二节   内部审计
    第一百五十六条  公司实行内部审计制度，配备专职审计人员，对公司财务收
    支和经济活动进行内部审计监督。
    第一百五十七条  公司内部审计制度和审计人员的职责，应当经董事会批准后
    实施。审计负责人向董事会负责并报告工作。
    第三节  会计师事务所的聘任
    第一百五十八条  公司聘用取得“从事证券相关业务资格”的会计师事务所
    进行会计报表审计、净资产验证及其他相关的咨询服务等业务，聘期1年，可以续
    聘。
    第一百五十九条  公司聘用会计师事务所必须由股东大会决定，董事会不得在
    股东大会决定前委任会计师事务所。
    第一百六十条  公司保证向聘用的会计师事务所提供真实、完整的会计凭证、
    会计账簿、财务会计报告及其他会计资料，不得拒绝、隐匿、谎报。
    第一百六十一条  会计师事务所的审计费用由股东大会决定。
    第一百六十二条  公司解聘或者不再续聘会计师事务所时，提前30天事先通
    知会计师事务所，公司股东大会就解聘会计师事务所进行表决时，允许会计师事务
    所陈述意见。
    会计师事务所提出辞聘的，应当向股东大会说明公司有无不当情形。
    第九章通知和公告
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    北京天鸿宝业房地产股份有限公司章程
    第一节  通知
    第一百六十三条  公司的通知以下列形式发出：
    （一）以专人送出；
    （二）以邮件方式送出；
    （三）以公告方式进行；
    （四）本章程规定的其他形式。
    第一百六十四条  公司发出的通知，以公告方式进行的，一经公告，视为所有
    相关人员收到通知。
    第一百六十五条  公司召开股东大会的会议通知，以公告方式进行。
    第一百六十六条  公司召开董事会的会议通知，以邮件方式、专人送出、通讯
    方式或以传真方式进行。
    第一百六十七条  公司召开监事会的会议通知，以邮件方式、专人送出、通讯
    方式或以传真方式进行。
    第一百六十八条  公司通知以专人送出的，由被送达人在送达回执上签名（或
    盖章），被送达人签收日期为送达日期；公司通知以邮件送出的，自交付邮局之日
    起第5个工作日为送达日期；公司通知以公告方式送出的，第一次公告刊登日为送
    达日期。
    第一百六十九条  因意外遗漏未向某有权得到通知的人送出会议通知或者该
    等人没有收到会议通知，会议及会议作出的决议并不因此无效。
    第二节  公告
    第一百七十条公司指定《中国证券报》、《上海证券报》为刊登公司公告和其
    他需要披露信息的报刊，指定上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn/）为登载
    公司公告和其他需要披露信息的网站。公司在其他公共传媒披露的信息不得先于指
    定报纸和指定网站，不得以新闻发布或答记者问等其他形式代替公司公告。
    董事会有权调整公司信息披露的报刊，但应保证所指定的信息披露报刊符合中
    国证监会规定的资格与条件。
    第十章  合并、分立、增资、减资、解散和清算
    第一节   合并、分立、增资和减资
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    北京天鸿宝业房地产股份有限公司章程
    第一百七十一条  公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。
    一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设
    立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。
    第一百七十二条  公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债
    表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起10日内通知债权人，并于30日内
    在《中国证券报》、《上海证券报》上公告。债权人自接到通知书之日起30日内，
    未接到通知书的自公告之日起45日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担
    保。
    第一百七十三条  公司合并时，合并各方的债权、债务，由合并后存续的公司
    或者新设的公司承继。
    第一百七十四条  公司分立，其财产作相应的分割。
    公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起
    10日内通知债权人，并于30日内在《中国证券报》、《上海证券报》上公告。
    第一百七十五条  公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公
    司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。
    第一百七十六条  公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财产清
    单。
    公司应当自作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在
    《中国证券报》、《上海证券报》上公告。债权人自接到通知书之日起30日内，未
    接到通知书的自公告之日起45日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。
    公司减资后的注册资本将不低于法定的最低限额。
    第一百七十七条  公司合并或者分立，登记事项发生变更的，应当依法向公司
    登记机关办理变更登记；公司解散的，应当依法办理公司注销登记；设立新公司的，
    应当依法办理公司设立登记。
    公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。
    第二节   解散和清算
    第一百七十八条  公司因下列原因解散：
    （一）本章程规定的营业期限届满或者本章程规定的其他解散事由出现；
    （二）股东大会决议解散；
    （三）因公司合并或者分立需要解散；
    （四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；
    （五）公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通
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    北京天鸿宝业房地产股份有限公司章程
    过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权10%以上的股东，可以请求人民
    法院解散公司。
    第一百七十九条  公司有本章程第一百七十八条第（一）项情形的，可以通过
    修改本章程而存续。
    依照前款规定修改本章程，须经出席股东大会会议的股东所持表决权的2/3以
    上通过。
    第一百八十条  公司因本章程第一百七十八条第（一）项、第（二）项、第（四）
    项、第（五）项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起15日内成立清算组，
    开始清算。清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清
    算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
    第一百八十一条  清算组在清算期间行使下列职权：
    （一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；
    （二）通知、公告债权人；
    （三）处理与清算有关的公司未了结的业务；
    （四）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；
    （五）清理债权、债务；
    （六）处理公司清偿债务后的剩余财产；
    （七）代表公司参与民事诉讼活动。
    第一百八十二条  清算组应当自成立之日起10日内通知债权人，并于60日内
    在《中国证券报》、《上海证券报》上公告。债权人应当自接到通知书之日起30日
    内，未接到通知书的自公告之日起45日内，向清算组申报其债权。
    债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对
    债权进行登记。
    在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。
    第一百八十三条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应
    当制定清算方案，并报股东大会或者人民法院确认。
    公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴
    纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，公司按照股东持有的股份比例分配。
    清算期间，公司存续，但不能开展与清算无关的经营活动。公司财产在未按前
    款规定清偿前，将不会分配给股东。
    第一百八十四条  清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发
    现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。
    公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。
    第一百八十五条  公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东大会或
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    者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
    第一百八十六条  清算组成员应当忠于职守，依法履行清算义务。
    清算组成员不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司财产。
    清算组成员因故意或者重大过失给公司或者债权人造成损失的，应当承担赔偿
    责任。
    第一百八十七条公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产
    清算。
    第十一章   修改章程
    第一百八十八条  有下列情形之一的，公司应当修改章程：
    （一）《公司法》或有关法律、行政法规修改后，章程规定的事项与修改后的
    法律、行政法规的规定相抵触；
    （二）公司的情况发生变化，与章程记载的事项不一致；
    （三）股东大会决定修改章程。
    第一百八十九条  股东大会决议通过的章程修改事项应经主管机关审批的，须
    报主管机关批准；涉及公司登记事项的，依法办理变更登记。
    第一百九十条  董事会依照股东大会修改章程的决议和有关主管机关的审批
    意见修改本章程。
    第一百九十一条  章程修改事项属于法律、法规要求披露的信息，按规定予以
    公告。
    第十二章    附则
    第一百九十二条    释义
    （一）控股股东，是指其持有的股份占公司股本总额50%以上的股东；持有股
    份的比例虽然不足50%，但依其持有的股份所享有的表决权已足以对股东大会的决
    议产生重大影响的股东。
    （二）实际控制人，是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他
    安排，能够实际支配公司行为的人。
    （三）关联关系，是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人
    员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关
    系。但是，国家控股的企业之间不仅因为同受国家控股而具有关联关系。
    第一百九十三条  董事会可依照章程的规定，制订章程细则。章程细则不得与
    章程的规定相抵触。
    第一百九十四条  本章程以中文书写，其他任何语种或不同版本的章程与本章
    程有歧义时，以在北京市工商行政管理局最近一次核准登记后的中文版章程为准。
    第一百九十五条  本章程所称“以上”、“以内”、“以下”，都含本数；
    “不满”、“以外”、“低于”、“多于”不含本数。
    第一百九十六条  本章程由公司董事会负责解释。
    第一百九十七条  本章程附件包括股东大会议事规则、董事会议事规则和监事
    会议事规则。
    第一百九十八条  本章程自2008年3月12日起施行。

    北京天鸿宝业房地产股份有限公司
    二○○八年三月十二日