长虹置业获1亿增资 成四川长虹三大主业之一

　　北京报道

　　本报记者 敖虹

　　长虹置业将成为四川长虹的三大主营业务之一。

　　四川长虹(600839.SH) 2月29日发布公告称，四川长虹与大股东长虹集团，以及控股子公司四川长虹创新投资有限公司签署了《关于四川长虹置业有限公司之增资协议》，将以现金方式向长虹置业增资1亿元，其控股比例提高到69.52%，长虹集团和长虹创投的持股比例则分别为22.86%和7.62%。在这之前，长虹置业的注册资本仅有4384万元。

　　长虹置业总经理吴有富在接受本报记者独家采访时称，长虹置业获增资并被装进上市公司有利于自身做大做强，并有利于尽快盘活四川长虹拥有的大量商业土地资产。长虹置业下一步将获得上市公司更有力的支持，而随着业务的扩张，长虹置业自也将在上市公司统一管理策略下，积极展开自主融资。长虹置业有计划发行信托，并与海外基金展开合作。

　　据了解，长虹集团目前的资产负债率达到85%以上，由其继续投资长虹置业显然后劲不足。而四川长虹资产负债率只有47%左右，且具有较强融资能力，也有能力代替长虹集团进行投资。

　　“一般而言，上市公司实力比国有非上市公司资金实力更强，长虹置业装进去后有利于房地产的整合和发展。现在长虹集团也明确了要做大房地产的想法，所以希望进行一些整合。首先就是上市公司对我们增资，长虹置业作为长虹唯一从事房地产业的企业，未来上市公司和集团的大量土地也将陆续由我们来开发，当然这还有个过程。”吴有富说。

　　目前四川长虹拥有的可用于商业地产开发的土地面积近1000亩。长虹置业目前正在销售的长虹世纪城一期均价已超过4000元以上，该项目总建筑面积达到50万平米。

　　吴有富坦言，由于四川长虹和长虹集团手里握有大量的土地资源，长虹置业也还没有展开大规模的全国扩张拿地，这就很大程度上在短期内减少了长虹置业在土地方面的资金压力。

　　不过，长虹置业仍瞩意长远。近段时间，吴有富已接触了多家基金，洽谈合作。此外，长虹置业也极有可能发行信托。

　　吴有富还告诉记者，长虹置业的产品线目前已经基本明确，即以工业园区开发为先导，其次是开发研发中心，第三部分则是住宅和商业开发。