渝开发业绩暴增101倍 市盈率已比较高

　　本报记者　敖虹　

　　2月28日，渝开发(000514)公布2007年年报显示，公司实现净利润141,224,341.09元，比上年同期增长10143.62%，暴增101倍。实现每股受益0.3059，增幅达3821.79%。公司还推出了以2007年12月31日的总股本487,644,320股为基数，10送1转增2股派0.12元(含税)的分配预案。

　　28日收盘时，渝开发收报15.78元，下跌5.23%。

　　渝开发2006年全年净利润仅有117.8万，每股收益0.0067元，净资产收益率仅0.43%，处于亏损边缘。

　　2007年，渝开发房地产开发经营、物业管理、会展经营、石黄隧道经营收费和工程代理等营业收入489539452.97元，比上年同期上升了440.37%。实现营业毛利228987139.66元，与上年同期比较增长602.03%。公司将业绩的井喷式增长归结于房地产项目的良好运营。

　　“渝开发虽然上市早，但是底子一直很薄。前年同期因公司无会展经营业务而导致净利润基数太低，而去年年初收购重庆会展中心后，公司新增了会展经营业务，且收益稳定，房地产销售收入也有所增加，才让去年业绩得到了集中体现。”重庆东金证券分析师李纲说。

　　渝开发方面表示，今年将依靠控股股东，积极争取作为重庆市市政道路、桥梁建设投融资平台，努力把公司打造成为具有经营股权、优质物业投资以及土地经营职能的“资本投资型”上市公司，房地产业务则以“金融＋文化＋创新”为特色，成为金融地产、文化地产、创新地产的上市公司。

　　李纲分析认为，渝开发的大股东重庆城设代表重庆市政府进行城市建设土地储备整治和土地出让等，目前在重庆市拥有5万亩开发用地，大部分集中于重庆市主城区。强势大股东的支持，无疑是渝开发未来业绩持续向好的重要因素。

　　值得注意的是，以渝开发27日收盘价16.65元计算，目前渝开发的市盈率达到了54倍，对渝开发而言并不低。

　　“渝开发的市盈率已经比较高了，所以不大可能指望渝开发2008年能持续暴发式的增长，有可能会从2007年的高增长逐步转向平稳增长。”李纲说。