外高桥 定向增发旧貌换新颜

　　本报讯 公司公布董事会决议公告称，公司拟以每股16.87元的价格，非公开发行不超过4.2亿股。本次拟购买的资产为：外高桥集团持有的外联发38.35%；东兴投资持有的外联发41.65%股权；以及外高桥集团持有的新发展59.17%股权、三联发80%股权。本次交易完成后，外高桥集团将其主要经营业务，包括保税区工业房地产开发经营业务以及各类优质租赁物业，同时还包括工业地产衍生出的现代物流和国际贸易等增值业务均已注入了公司。公司将新增约180万平方米的优质租赁物业和200万平方米以上的土地储备。

　　外高桥大股东外高桥集团是我国最大的保税区上海外高桥保税区的独家综合开发营运商，负责上海外高桥保税区10平方公里以及外高桥保税物流园区一期1.03平方公里、外高桥物流园区二期2.73平方公里、微电子产业园区1.67平方公里区域的综合开发并积极参与上海外高桥功能区新市镇的开发建设。外高桥集团下辖五家公司，分别为上海外高桥保税区开发股份有限公司、外联发、新发展、三联发和上海外高桥保税区实业公司。在外高桥集团中，外高桥分到的资产（主要是用于租赁的土地等）地理位置不佳，致使经营一直难有大的起色。有关资料显示，外高桥因为被高管挪用巨额资金而在2005年每股亏损0.27元，2006年每股收益仅有0.0177元。与之形成鲜明对照的是，外高桥集团旗下的其它公司却经营得不错。而此次外高桥集团将旗下有关资产注入则有望为外高桥带来了巨大转机。据了解，此次拟注入外高桥的三家公司是集团的核心资产及保税区综合开发的主体，它们的主营业务基本相同，主要负责保税区10平方公里、物流园一期、物流园二期、微电子产业园区工业房地产开发和经营，以及现代物流和国际贸易等园区综合服务产业。