合肥城建可能是生不逢时

　　本报讯 （文/表 记者张忠安）新股首发上市，不仅是公司发展中的大事，更是市场投资者看好的产品。记者发现在每一只新股上市交易的首日都会受到的市场资金的追捧，上市首日价同发行价相比都有很大的涨幅，但昨日上市的2008年首只地产股合肥城建（002208）表现出乎意料，上市首日的涨幅仅仅为79.49%，与同期发行价15.60元相比，涨幅远远低于其他新股的涨幅。对此，有分析人士认为，合肥城建作为今年首只地产股可能是生不逢时。

　　上市首日表现不佳

　　通常，每只新股上市都会受到市场资金的看好，往往在上市首日都有比较大的涨幅，而合肥城建上市首日并没有继续演绎新股高涨幅的历史，同其他新股上市首日相比，表现不佳。从昨日交易的盘面来看，主要是小单买卖，全天只有在开市之初出现三个单，其中两大单是抛售，而后，股价在小户交易过程中逐步下滑，截至昨日收盘，仅仅涨79.49%，和同日上市的准油股份（002207）上涨222.9%相比，显得寒酸得多。一位证券工作人员告诉记者，新股上市首日只有79%的涨幅确实比较低。该人士表示，一般新股上市首日都会有较大幅度的上涨，从去年的情况看，涨幅基本都超过100%，最高超过300%，因此这种涨幅再次反映房地产个股前景不明朗。

　　房地产市场低迷

　　地产股在去年的牛市行情中扮演了重要的角色，作为权重股，地产股可以说是左右着整个大盘的走势，但随着房地产市场的过度繁荣，国家宏观调控等各方面的消息在不断打击地产股的信心。近日，有关地产市场的说法也频频传出，24日发改委公布的去年12月全国36个大中城市商品房集中成交均价显示，与上期相比，13个城市集中成交均价下降，其中，广州降幅最大，达到22.59%，此外还有沈阳、西宁两个城市集中成交均价下降幅度超过10%，分别为11.96%和11.01%。一位房产中介公司经理认为，目前市场观望气氛浓厚，集中成交均价形成了多空对峙、重心下移的态势。而近日在上海举行的“主语地产盛典”活动上，针对市场的高位房价，国资委经济研究中心主任王忠明也表示，上涨过快意味着房地产业的发展将滞缓，离顶点不远。北京市副市长陈刚近日在接受媒体采访时，则表示出对楼市“拐点”到来的信心。他表示对房价涨幅下降感到“很高兴”。而27日，万科集团董事长王石称，“40岁之前还是租房为好”。他认为，过早买房不仅会影响创业，更是资源浪费。这些言论从侧面反映了当前房地产市场的暗淡。业内人士指出，合肥城建在这种行情环境下登陆A股市场，只能说生不逢时了。

　　短期风险不可忽视

　　从目前的市场来看，房地产市场还存在较大的风险，分析认为，这种风险主要来自于行业风险和市场风险，短期最大的行业风险是政策调控的风险给行业带来的短期波动，而在市场上，近期房价下跌趋势明显，成交量低迷会对公司收入产生不利影响。而昨日地产股除新股合肥城建和旭飞投资（000526）有涨幅外，其他全部下跌，其中，18只个股跌停。