第三大股东青岛亚星实业挽救S*ST大通

　　本报记者张友　实习记者刘振盛　

　　1月28日，S＊ST大通公布了其挽救方案。

　　根据方案，第三大股东青岛亚星实业公司(下称“亚星实业”)将向S＊ST大通捐赠两个地产公司的股权。此外，还将着手解决S＊ST大通的或有债务问题。

　　不过，白衣骑士亚星实业方案并非完美，其准备用来拯救S＊ST大通的资产为两家地产公司股权，此资产在本次评估中都大幅增值。另外，其中一家地产公司还没有交纳完毕仅有的一块土地的出让金，并且，该公司也无地产开发资质。亚星实业承诺，一定在股改之前解决这些问题。

　　亚星实业是雪中送炭，还是意谋S＊ST大通控股权？一熟悉亚星实业的人士介绍，早在两年之前，亚星实业就有了上市打算，盘子较小，债务负担不重的S＊ST大通或将成全其多年的上市筹划。

　　开发资质悬疑

　　S＊ST大通自2004年以来已连续三年亏损，急需输血。此时，亚星实业恰以白衣骑士的身份出现。山东中原物业顾问有限公司一高层介绍，亚星实业注册资本金1.6亿元，在青岛有一些项目，在当地的开发商排名中大约在10名之外。

　　2007年11月23日，亚星实业已经与S＊ST大通第一大股东上海方正延中传媒有限公司签署协议，购买其约11%的股权，成为S＊ST大通第三大股东。

　　成为第三大股东成为其重组S＊ST大通的开始。

　　1月28日公布的方案显示，这是一揽子方案。亚星实业将向S＊ST大通赠予其持有的青岛广顺房地产有限公司(以下简称“青岛广顺”)83%的股权和兖州海情置业有限公司(以下简称“兖州海情”)90%的股权。这两块资产在评估中都大幅增值。

　　以兖州海情为例，纳入评估范围的资产账面值2573.96万元，评估价值13935.68万元，增值11361.72万元，增值率为441.41%，净资产账面值2073.85　万元，评估价值13435.57万元，增值11361.72万元，增值率为547.86%。

　　不过，这块土地目前都还不完全归属亚星实业所有。

　　因为，兖州海情尚未缴纳出让合同所约定的1330万元土地使用权出让金。兖州海情承诺，在股权分置改革相关股东会议前按规定缴纳完毕，并取得该用地的土地使用证。不过，该承诺没有具体说明究竟是亚星实业还是S＊ST大通来支付。

　　另外，兖州海情拟开发建设的海情丽都花园(一期)项目截止评估基准日尚未取得建设工程规划许可证及建设工程施工许可证。另外，更为值得关注的是，兖州海情目前尚未取得房地产开发资质，根据有关部门出具的证明，兖州海情房地产开发资质正在办理当中。

　　本次准备注入的另一资产青岛广顺同样也是评估大幅增值。其净资产增值为约10倍，对此，亚星实业的解释是因为土地的增值。对此，上述山东中原物业顾问有限公司一高层表示，如果土地权属没有问题，此评估应该是合理的。

　　根据公告，上述两资产的注入将大为改善S＊ST大通的经营状况。青岛广顺项目预计可实现销售收入2.14亿元，净利润5500万元，兖州海情项目预计可实现销售收入10.38亿元，净利润2.49亿元。