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成都交大美通置业有限责任公司拟增资扩股项目资产评估报告书摘要
中威华德诚评报字（2008）第1007号
北京中威华德诚资产评估有限公司接受成都交大美通置业有限责任公司（以下简称：美通置业公司）的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对美通置业公司拟增资扩股的经济行为所涉及的该公司截止2007年12月31日的全部资产和负债进行了评估，对美通置业公司的股东全部权益价值（净资产）在评估基准日2007年12月31日所表现的市场价值做出了公允反映。
根据对美通置业公司的基本情况进行分析，本次对美通置业公司股东全部权益价值采用成本法进行评估。
成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。评估中在假设美通置业公司持续经营的前提下，采用与委托评估资产相适应的具体评估方法分别对美通置业公司的各项资产及负债进行评估，以评估后资产减负债确定美通置业公司净资产价值。
美通置业公司资产评估结果汇总表
截止日期：2007年12月31日
金额单位：人民币万元
项目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率％
A B C D=C-B E=D/B×100%
流动资产 57,019.05 57,019.05 65,694.61 8,675.56 15.22
非流动资产 10,073.88 10,073.88 19,400.93 9,327.05 92.59
其中:长期投资 10,003.64 10,003.64 19,328.39 9,324.75 93.21
设备 70.24 70.24 72.54 2.30 3.27
资产总计 67,092.93 67,092.93 85,095.54 18,002.61 26.83
流动负债 47,992.48 47,992.48 47,992.48 - -
非流动负债 17,000.00 17,000.00 17,000.00 - -
负债总计 64,992.48 64,992.48 64,992.48 - -
净资产 2,100.45 2,100.45 20,103.06 18,002.61 857.08
本报告有效期自评估基准日2007年12月31日起计算，一年内有效。
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文，并关注特别事项说明。
评估机构法定代表人：赵继平
评 估 项 目 负责人：刘晓春
评 估 报 告 复核人：赵继平
北京中威华德诚资产评估有限公司
2008年1月21日
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