青岛北方港项目有变 深赤湾或终止收购

BY  巩万龙 每日经济新闻

    深赤湾A原本计划斥资5.3亿拿下青岛胜通海岸置业发展有限公司75％股权，借此参与青岛北方港北区建设，从而进军青岛地产界。然而，事情可能将发生变化，青岛市政府对该区域的重新规划定位，使深赤湾与相关方的谈判也处于终止状态。

    2007年8月30日，深赤湾A与胜通公司股东——山东胜利股份有限公司和青岛胜信投资有限公司、青岛四方城市发展有限公司和青岛市四方区人民政府签署《关于青岛胜通海岸置业发展有限公司股权转让的原则协议》等相关文件。协议约定，深赤湾受让胜利股份、胜信公司合计持有的胜通公司75％股权。

    当时，据各方协议规定，本次股权转让价格由双方协商确定，计约7.1亿元，上述75％股权的转让款约为5.325亿元。深赤湾向胜利股份等支付首期款项约为2.869亿元，随后办理65％的股权转让手续。2008年12月25日前向胜利股份等付清余款2.456亿后，办理剩余10％的股权转让手续。

    然而，青岛市委、市政府近期提出“依托主城、拥湾发展、组团布局、轴线辐射”的城市发展战略，拟对胶州湾海岸线规划定位重新论证。

    深赤湾A表示，鉴于胜通公司填海造地的区域在该规划范围内，故截至目前公司与相关方的谈判处于中止停顿状态。如果此次谈判最终终止，公司将失去这次对外发展的机会，但同时也可能避免一定的投资风险。该事项尚存在重大不确定性，公司将及时披露该事项的进展情况，请投资者注意投资风险。

    资料显示，胜通公司拥有青岛市四方港区北区陆域1774511.2平方米，纵深700米的土地（对应岸线2190米），可用于发展6个10万吨级泊位。青岛市四方区人民政府愿协调将四方区北区的上述土地向海侧延伸150－200米海域（对应岸线2190米），由胜通公司填海建造码头。公告还披露，除上述1774511.2平方米土地外，胜通公司已在该土地海侧填海约50米，形成面积约176511.6平方米的陆域，但尚待办理土地使用权证。
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