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关于对珠海华发实业股份有限公司大股东及关联方资金占用的专项说明
天健华证中洲审（2008）专字第010269号
中国证券监督管理委员会广东证监局：
我们接受珠海华发实业股份有限公司（以下简称该公司）的委托，审计了该公司财务报表，包括2007年12月31日的资产负债表、合并资产负债表，2007年度的利润表、合并利润表和现金流量表、合并现金流量表、股东权益增减变动表以及财务报表附注，并出具了天健华证中洲审（2008）GF字第010009号标准无保留意见的审计报告。根据中国证券监督管理委员会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发[2003]56号）的规定，就我们在审计过程中发现的该公司大股东及关联方资金占用情况说明如下：
一、控股股东及其他关联方关系(不含控股子公司)关系
关联方名称 与华发股份关系
珠海经济特区华发集团公司 控股股东
珠海华发物业管理服务有限公司 本公司股东、持股1.47%
珠海经济特区华发汽车展销中心 本公司股东、持股1.47%
珠海经济特区华发建材公司 受同一母公司控制，母公司全资子公司
珠海经济特区华发保税物资公司 受同一母公司控制，母公司全资子公司
珠海铧创投资担保有限公司 受同一母公司控制
珠海华发软件有限公司 受同一母公司控制
珠海华发企业管理有限公司 受同一母公司控制
珠海市华发信息咨询有限公司 受同一母公司控制
二、截止2007年12月31日，控股股东及其他关联方占用资金情况汇总表
单位：万元
占用方 上市公 2007年期初 2007年度占 2007年
资金 资金 与上市 司核算 占用资金余 用累计发生 度占用
占用方 占用方 公司 的会计 额 金额（不含占 资金的
类别 名称 的关联 科目 用资金利息） 利息
关系
控股股
东、实际
控制人 -
及其附
属企业
中山市华
发房地产 全资子 其他应 -
开发有限 公司 收款 2,112.33 28,300.00 -
公
珠海华发 全资子 其他应 -
投资发展 公司 收款 86,080.70 110,170.11 -
有限公司
中山华发
生态园房 全资子 其他应 -
地产开发 公司 收款 8,734.15 19,357.12 -
有限公司
华发房地 全资子 其他应 -
产营销有 公司 收款 -285.21 5,892.54 -
限公司
华发会所 全资子 其他应 -
经营管理 公司 收款 10,230.88 1,497.10 316.48
有限公司
珠海华福 全资子 其他应 -
商贸发展 公司 收款 8,332.32 95,076.32 -
上市公 有限公司
司的子 珠海华耀 全资子 其他应 -
公司及 商贸发展 公司 收款 2,514.21 21,380.70 -
其附属 有限公司
企业 珠海华融 全资子 其他应 -
投资发展 公司 收款 25,470.13 32,693.31 -
有限公司
珠海华茂
房地产投 控股子 其他应 -
资顾问有 公司 收款 17,908.85 16,778.17 -
限公司
珠海华纳 全资子 其他应 -
投资发展 公司 收款 8,694.85 83,919.75 -
有限公司
珠海华发
建筑设计 全资子 其他应 -
咨询有有 公司 收款 691.58 7,291.71 -
限公司
珠海华发 全资子 其他应 -
文化传播 公司 收款 26.55 10,350.12 -
有限公司
珠海铧创 全资子 其他应 -
经贸发展 公司 收款 58,811.03 30,860.10 -
有限公司
珠海华发 全资子 其他应 -
装饰工程 公司 收款 3,189.09 87,101.59 -
有限公司
小计 232,511.46 550,668.64 -
关联自
然人及
其控制 -
的法人
其他关
联人及
其附属 -
企业
总计 232,511.46 550,668.64 -
================续上表=========================
2007年度偿 2007年期末
资金 资金 还累计发生 占用 占用形 占用
占用方 占用方 金额 资金余额 成原因 性质
类别 名称
控股股
东、实际
控制人 -
及其附
属企业
中山市华
发房地产 房产开 非经营
开发有限 30,412.33 发经营 性占用
公
珠海华发 房产开 非经营
投资发展 149,369.63 46,881.18 发经营 性占用
有限公司
中山华发
生态园房 房产开 非经营
地产开发 17,038.90 11,052.37 发经营 性占用
有限公司
华发房地 日常办 非经营
产营销有 10,217.37 -4,610.04 公费 性占用
限公司
华发会所 股权整 非经营
经营管理 公司 11,411.50 合 性占用
有限公司
珠海华福 房产开 非经营
商贸发展 40.00 103,368.64 发经营 性占用
上市公 有限公司
司的子 珠海华耀 房产开 非经营
公司及 商贸发展 980.00 22,914.91 发经营 性占用
其附属 有限公司
企业 珠海华融 房产开 非经营
投资发展 38,180.00 19,983.44 发经营 性占用
有限公司
珠海华茂
房地产投 房产开 非经营
资顾问有 34,687.02 发经营 性占用
限公司
珠海华纳 房产开 非经营
投资发展 57,380.00 35,234.60 发经营 性占用
有限公司
珠海华发
建筑设计 设计费 非经营
咨询有有 9,669.41 -1,686.12 性占用
限公司
珠海华发 广告费 非经营
文化传播 915.45 9,461.22 性占用
有限公司
珠海铧创 房产开 非经营
经贸发展 49,000.00 40,671.13 发经营 性占用
有限公司
珠海华发 房产开 非经营
装饰工程 116,138.79 -25,848.11 发经营 性占用
有限公司
小计 449,246.03 333,934.07
关联自
然人及
其控制 -
的法人
其他关
联人及
其附属 -
企业
总计 449,246.03 333,934.07
本专项说明仅供贵局了解该公司大股东及关联方资金占用情况使用，不得移作其它任何目的。
天健华证中洲（北京）会计师事务所有限公司 中国注册会计师
中国 北京 中国注册会计师
2008年1月22日
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