常山股份首期土地出让获利逾亿

　　公司将选择适当时机实施定向增发

　　证券时报记者 李 坤

　　本报讯 常山股份(000158)整体或分块出让石家庄市内厂区土地即将开始实施，正定纺织工业园区建设也即将启动。同时，常山股份也将因此新增2008年净利润。

　　今日，常山股份表示，根据公司整体改造、优化升级项目一期工程实施进度和资金需求情况，决定将公司所属棉三、棉四分公司厂区占地共计35.77万平方米(合536.54亩)，由石家庄市国土资源局收购，收购价格为1650元/平方米(约合110万元/亩)，总价款为59020.49万元；并批准公司与石家庄市国土资源局签署的《土地收回(购)合同》全部条款。常山股份表示，本次土地收购完成后，常山股份将获得正定纺织工业园区建设启动资金，有利于加快公司整体改造、优化升级项目一期工程建设进度；根据常山股份财务部门测算，常山股份获得土地收购补偿金后将增加公司2008年净利润1亿元以上。

　　常山股份将根据正定纺织工业园区建设和搬迁进度，与石家庄市国土资源局另行协商确定土地公开出让时间。按照石家庄市政府有关政策，常山股份土地公开出让溢价部分90%将返还公司。

　　此次收购价格比此前公告的价格上调了375.6元/平方米。常山股份在市内厂区全部土地为81.97万平方米，如果后面的土地也按照此价格出让，则相当于将新增土地出让款3.08亿元。

　　根据此前的公告，常山股份市内厂区土地为所属棉一、棉二、棉三、棉四、第五分公司厂区占地，共分为八宗，总计为81.97万平方米。上述土地使用权是常山股份于2004年从控股股东石家庄常山纺织集团手中收购而来，收购价款总计6.2亿元(折每亩50万元)，截至2007年9月30日该等土地账面值为5.77亿元。

　　根据去年11月24日石家庄市国土资源局公告，该等土地属于石家庄市一级工业用地，基准地价为每平方米1062元；石家庄市政府为支持公司“整体改造、优化升级项目”建设，已确定常山股份该等土地收储价格为基准地价上浮20%，即每平方米1274.40元(折每亩84.96万元)，土地总价为10.45亿元。

　　常山股份称，石家庄市国土资源局收储公司厂区土地后，将按有关规定进行土地招拍挂，根据市政府有关文件，公司土地出让收入减除各项税费及应缴部分和基准地价上浮20%补偿部分的剩余，作为土地净收益，90%返还公司用于项目建设。

　　据悉，2007年12月26日石家庄市政府在正定县举行了石家庄纺织服装基地暨常山股份整体改造优化升级项目一期工程开工奠基仪式。常山股份将在三年内完成主城区内企业的搬迁改造。常山股份此前也表示，将按照“主业优化升级、多元经营发展”的战略要求，与多家房地产公司合作开发市内厂区土地。

　　另外，常山股份定向增发于2007年11月3日获得中国证监会核准文件，目前正在与有意向参与公司定向增发的机构投资者进行沟通。公司称，将根据实际情况，选择适当时机实施本次定向增发。据了解，此次定向增发规模不超过7300万股，募集资金主要用于进行高档多组分纤维服装面料项目和高档纺织产品开发与生产技术改造两个项目。