新疆城建 拟定向发行4500万股

　　每股发行价不低于13.87元

　　□ 本报记者 吕 东

　　新疆城建(600545)今日公告，为推动公司业务的更快发展，增强公司资本实力，进一步增强公司竞争力，提高公司资产质量，提升公司经营业绩，公司拟向特定投资者非公开发行股票。

　　公司将向特定对象非公开发行的股票合计不少于1500万股、不超过4500万股。本次发行股票的发行价格根据以下原则确定：即发行价格不低于本次董事会会议决议公告日前20个交易日公司股票交易均价的90%，即每股13.87元。

　　自发行结束之日起，本次发行的股票十二个月内不得转让。

　　本次发行在扣除发行费用后的募集资金总额不超过51，109 万元，拟全部投入乌鲁木齐市“朗月星城”商住小区及 “朗润天诚”商住小区项目的建设。在本次募集资金到位前，公司以自筹资金先行投入项目，待募集资金到位后予以置换。若本次发行实际募集资金低于计划投资的金额，缺口部分公司将通过自筹的方式解决。若实际募集资金净额未达到51，109 元，公司将可能根据实际情况，在不改变投入项目的前提下，对上述单个或多个投入项目的募集资金拟投入金额进行调整。

　　资料显示，“朗月星城”项目原址为工业仓储用地，2007年10月，公司通过“招、拍、挂”的方式改变原土地性质，取得土地使用权。“朗月星城”项目位于乌鲁木齐市水磨沟区王家梁地段，河滩路以东、南湖路以西友好花园一期旁，建设总用地面积为23，326平方米，规划开发建筑总面积为91，369.43平方米。该项目预计于2008年3月开工建筑，2009年9月建筑工程以及配套工程全体完工。

　　朗润天诚小区规划建设用地面积为29997方米，项目总开发面积为99590.94平方米（包括地下面积9599.04平方米），容积率为3.0，住宅户数为1086 户（套）；其中住宅建筑面积为89721.03平方米，公建总建筑面积为269.97平方米。

　　公司表示，通过本次非公开发行，在这两个项目完成后，公司预计总共可以产生销售收入68，453万元，净利润11，526万元，两个项目整体投资收益率达到22.51%，远高于中长期贷款的资金成本。有助于公司充分利用财务杠杆，提升公司的盈利空间，保证公司未来的长期发展。

　　同时，随着公司的资金实力的提升，公司其他业务的增长将获得有力的支持。整体而言，本次发行将有助于提高公司的盈利能力。本次非公开发行将使公司获得约51，109万元的现金（筹资活动现金流量），而且随着开发项目的完工及销售，公司的经营活动现金流量也将随之增长。公司将利用“西部大开发”的有利机遇做大做强，打造公司品牌，为股东创造丰厚的回报。