金发科技长沙拿地 不务正业已被多家基金抛弃

　　进军地产被批“不务正业”已被多家基金“抛弃”

　　新快报讯 (记者 王熙上) 金发科技(600143)子公司近日花1.52亿元在长沙又拿了一块地。作为改性塑料行业龙头，金发科技年内开始进军房地产，但流通股东中的多家基金公司对这一举动并不认同，纷纷减持股份。

　　公司：

　　介入房地产“不后悔”

　　根据金发科技12月25日发布的公告称，金发科技的控股子公司长沙高鑫房地产开发有限公司(以下简称“高鑫地产”)于21日通过拍卖方式，竞得原长沙市第二制鞋厂挂在长沙市国土资源交易中心的地块。土地用途为居住用地，该宗地总面积及出让面积均为39270.75平方米，成交价款总额为1.52亿元。金发科技的证券事务代表罗小兵向记者介绍，这次拿地的地价很便宜，均价才3870元/平方米，只占开发成本的30%，安全边际较高。该地块毗邻高鑫地产正开发的“高鑫·麓城”楼盘项目，竞拍成功后，打算作为二期工程开发，具体名字还没想好。通过统一规划，可有效提高这两个地块的单位附加值。

　　今年8月28日，金发科技以6000万元收购高鑫地产75%股权，成为高鑫地产控股股东，开始涉足房地产。后者是长沙具有较强竞争力的区域型地产开发商，注册资本为6000万元。8月30日，金发科技于与另一股东对高鑫地产增资，使其注册资本达到6亿元。高鑫地产还计划参与长沙其他一些土地的竞标，增加土地储备。

　　当被问到为何不就近在广州“圈地”时，罗小兵认为，作为新进入者，要讲策略，“在广州投资房地产，不亚于以300元的高价买中国船舶。”他表示，金发科技对介入房地产很有信心，“明智与否要等5-10年后才能做判断，但至少现在不后悔。”金发科技董事长袁志敏也曾公开表示，今后将集中在二、三线城市开发地产市场。

　　基金：

　　不务正业减持方为上策

　　金发科技铁了心进军地产，券商也看好其前景，但基金公司的态度却截然相反。在“三季度基金减持前30只重仓股”名单上，金发科技赫然在列，而且高居榜首。三季度金发科技基金减持股数为1496.20万股，减持比例为28.25%，占流通A股的5.13%。

　　金发科技6月30日公布的中报显示，前十名无限售条件股东中，丰和基金、长城久富基金、汇添富成长焦点基金、泰和基金和富国天益基金占了9席，持股数合计占流通A股的31.43%。但在9月30日公布的三季报中，原来的9家基金中，丰和基金、泰和基金和富国天益基金等6只基金已退出前十大股东行列，长城久富基金的持股比例也由5.15%减至4.58%。虽然新晋了4只基金，但基金已减少为7只，且机构的持股数量和持股比例已经大幅缩水，持股数合计占流通A股的19.4%。

　　记者采访到“抛弃”金发科技的一家基金公司的负责人，他表示，金发科技作为行业龙头，公司基本面一直保持良好。金发科技在7月19日启动公开增发，原本承诺将募集的8.25亿元资金用于汽车用聚丙烯、通用聚氯乙烯高性能化、改性聚苯醚和完全生物降解塑料等多项技术改造项目。之后金发科技却突然投资6个多亿涉足房地产，虽然地产收益大，但是风险也大。金发科技的不确定因素增加，这样“不务正业”让人很不放心，所以选择规避风险。

　　股价：金发变成“破发”

　　联合证券分析师王彬认为，从金发科技6月30日-9月30日的走势来看，整体是向下的，9月7日甚至跌破增发价36.98元并一路下滑，不排除有些基金可能割肉出货。该股增发新股8月1日上市后股价一路拉升到8月7日的高点45.98元，8月7日附近的几个交易连续高开低走，量能明显放大，说明机构在拉高出货。其间金发科技传出了一些利好，但可以看出机构仍在陆续减持。

　　昨日金发科技收报38.35元，涨5.53%，终于回到增发价之上。王彬认为，目前该股的股价随大盘回暖在逐渐回升，但是成交量仍不及7月、8月份大。预计该股近期在30-40元的箱体振荡，40元附近是大的压力位，一旦触到40元，估计会有抛盘出来，股价也会相应回落。