闪电战掀波澜 细数海泰股权转让四宗最

　　□ 本报记者 袁志伟

　　近日来，海泰发展转让旗下控股公司全部股权的“闪电战”着实在平静的市场上掀起了不小的波澜。仔细回味海泰发展近半个月来的运作不难发现，此番股权转让交易中蕴藏着耐人琢磨的“四宗最”。

　　股权转让最迅速

　　海泰发展的此番股权转让交易可谓“兵贵神速”。

　　自12月4日，海泰发展拟定将持有的天津南大海泰科技有限公司57.5%的股权全部转让给公司控股股东的控股子公司天津海泰科技投资管理有限公司，到12月21 日，海泰发展召开临时股东大会，讨论通过公司的近5项一揽子资产置出议案，前前后后总共才用了17天的时间。

　　相较于其他不少上市公司酝酿各种交易时动辄停牌数天，甚至数月、半年的“小心翼翼”，海泰发展半月内搞定5项重要交易的效率，称之交易史上的“法拉利”亦不为过。

　　产业清理最彻底

　　海泰发展将旗下全部具有IT产业概念的公司股权悉数卖出，绝对彻底。

　　据证实，海泰发展原本持有的天津南大海泰科技有限公司57.5%的股权、天津华苑软件园建设发展有限公司83.636%的股权、天津新技术产业园区海泰数码科技有限公司97.6%的股权、天津津微软件技术有限公司82.5%的股权，都在本次交易中一次性全部转让。

　　这一系列的转让将海泰发展此前谨慎布局的IT产业链条全部清理。同时，也将海泰定向增发时曾提出的“IT产业分拆上市”的构想消失得无影无踪。

　　然而，海泰发展绝非“砸锅卖铁、赖以求生”。IT板块的悉数置出，恰恰让海泰旗下的地产板块全貌表露无疑。原本IT与地产“平分秋色”的物力、财力以及公司上下的精力如今将全部付与地产板块之上。想必海泰发展地产板块的“重拳出击”将更具效率，同时获得更好的效益。

　　获得效益最实惠

　　海泰发展通过此番股权转让所得的收益最为实惠。

　　这里所谓的“实惠”不仅仅是指通过交易获得了实际收入，还意味着海泰发展通过转让占到了不少“便宜”。

　　经计算，海泰发展在本次5项股权交易中获得了3亿1380余万元的“真金白银”收入。而且据公开数据显示，海泰发展五项资产剥离明显呈溢价转让，所置出的资产也多是赢利能力微弱甚至亏损的不良资产。华苑软件园、方成公司的股权分别以9977万元、9990万元溢价转让；海泰数码、津微软件的股权也分别以4574.73万元、516.76万元账面净值价格转让；而出售存货通信管道形成利润约3017万元，毛利率竟高达55%。

　　按照其他上市公司以往的股权买卖交易的惯例，急卖且质量并非上乘的股权交易在价格上必定压低甚至以亏本让利销售。而海泰发展此番“清理不良资产，却获得更高收益”的独特交易，恐怕天下决无第二家了。

　　控股股东最豁达

　　其实，海泰发展一系列的交易得以顺利完成，终要归功于控股股东海泰控股集团的豁达与支持。

　　深入关注海泰的投资者不难发现，海泰发展本次股权的溢价转让对象都是海泰控股集团及其关联公司。作为海泰发展公司大股东，天津海泰控股集团有限公司是唯一持有公司股份10%以上的股东，股权结构为国有独资，隶属于天津市政府。

　　早在本次高价收购之前，海泰控股集团在土地资源的储备上，就给海泰发展提供了大力的支持。另外，海泰控股集团还协助上市公司与天津新技术产业园区行政管理处签订了连续5年承租公司工业厂房的包租协议，尽最大努力地保持了旗下唯一的上市公司——海泰发展工业地产业务经营的持续性和稳定性。

　　由此可以预见，海泰发展的此次股权转让绝非“砸锅卖铁”的无奈之举，实则是控股大股东海泰控股集团的重大战略调整。把发展不好的IT板块分离出去，把地产板块尤其是工业地产做大做强。海泰发展的未来真的值得期待。