大唐电信土地出售计划再起波折

　　西安市土地管理部门以西安大唐违约，造成土地四年闲置为由申请仲裁。此前大唐电信曾试图将土地出售给西安市高新区土地储备中心，遭证监会否决

　　【《财经》网专稿/记者 明叔亮】12月24日，大唐电信科技股份有限公司(上海交易所代码：600198，下称ST大唐)发布公告称，西安市国土资源局高新技术产业开发区分局(下称开发区分局)已向西安仲裁委员会提出仲裁申请，请求裁决解除其与西安大唐电信有限公司(下称西安大唐)于1997年签订的土地转让合同。

　　公告披露，开发区分局提出仲裁的原因是，根据双方签订的合同，“西安大唐应自土地使用证颁发之日起四年内所有建设项目达到竣工投产，但西安大唐自取得土地使用证后，已批准规划的约3.6万平方米建设项目至今未能开工，另外还有约2.3万多平方米的土地一直闲置未报规划，造成了土地闲置，已经构成违约。”

　　ST大唐今年早些时候曾试图出售这一地块。11月19日，ST大唐对外宣布了西安大唐拟以2.49亿元的价格向西安高新技术产业开发区土地储备中心转让其合法拥有的土地使用权、地上建筑物及相关附属设施、设备的所有权的计划。

　　当时，ST大唐公告中称，这一资产出售通过变现和盘活存量资产，提升了公司的偿债能力和改善了现金流状况，提高了上市公司的质量，符合公司的发展战略，对公司的未来经营与发展有着积极的影响。

　　但是，12月14日，中国证监会并购重组审核委员会并未通过这一计划。ST大唐没有公布这一计划未能获得批准的原因，但业界普遍认为，这将对ST大唐今年盈利构成压力。

　　ST大唐2005、2006年度已连续亏损两年，今年1月至9月的每股收益为 0.072元，主要收益来自出售大唐高鸿数据网络技术公司的股权。公司面临退市风险。

　　ST大唐表示，由于西安仲裁委员会尚未对本案做出裁决，对公司的利润影响还难以判断。

　　西安市国土资源局高新技术产业开发区分局提出的仲裁请求当中，同时请求以“评估价格为对价收回被申请人的14.39万平方米土地使用权和地上建筑面积5万平方米建筑物及构筑。”不过，ST大唐并未说明其评估价格为多少。

　　近年随着房地产升温，各地地价飞涨，不少国有企业都选择将原有的工业用地转化为商业用地出售，以获取高额回报。一位电信行业的资深人士告诉《财经》记者，“这种做法在电信行业已有先例。背后不仅有上市公司获得业绩的压力，也有的是为了通过国资委的业绩考核。”这位电信业资深人士批评说，“国家高科技企业本应自主创新发展主业，如果要靠出卖国家特殊政策批给的工业用地盈利，是本末倒置。”-

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