华联股份资产重组获批 退出百货零售业

　　华联股份资产重组获批 退出百货零售业

　　华联集团或转手百货业务

　　本报记者 尹 锋 北京报道

　　12月13日，华联股份(000882.SZ)公告称，公司重大资产重组方案通过中国证监会无异议审核，公司将彻底退出百货零售业，转做商业地产开发和购物中心运营，华联集团将接手华联股份的百货业务。

　　华联集团或转手百货业务

　　华联集团接手华联股份的百货业务之后，是否会将其纳入华联综超目前还不得而知。华联集团资产部相关人士表示，集团董事会并没有就该情况进行内部传达。

　　据了解，华联股份将安贞华联、成都华联、石家庄华联、兰州华联全部资产和负债，以及呼和浩特华联和河南华联100%股权出售给华联集团，作价16682.00万元。

　　但是本次出售的6家百货公司中，有4家公司2007年度中期亏损，其中石家庄华联和呼和浩特华联连续三年亏损，兰州华联自开业以来连续两年亏损，6家百货公司2004、2005、2006年三年平均营业利润率0.5%、1.28%和1.48%，盈利能力比较差。因此，面对盈利能力较差的百货业务，华联集团是自己发展，还是转手他人，或打包进入华联综超目前不得而知。

　　另外，业内人士认为，华联集团、华联股份与华联综超进行资产重组是解决内部同业竞争情况。不过华联综超证券事务代表周剑军表示，本次重组并不能说是解决同业竞争，因为三者原来的定位就不一样。

　　周剑军同时表示，本次重组也不能简单说成是在集团主导下进行的动作。“只是公司与公司之间的一般合作，大家觉得通过这种方式更有利于各自发展，就签订合作协议了。”周剑军表示。

　　华联股份主攻

　　华联股份剥离百货业务后，完成对华联综超(600361.SH)旗下大连华联拥有的15345.08平方米商业物业和青海华联拥有20806.71平方米商业物业的收购，作价20709.81万元。

　　同时，华联集团承诺在获得国有土地使用许可证的前提下，将北京姚家园项目、合肥蒙城路项目和合肥长江路项目转让给华联股份。预计2008年3月可以完成后两个项目的转让手续，8月可以完成前一项目转让。

　　通过重组，华联股份的资产将包括华联综超13.40%股权、华联财务37%股权、大连华联和青岛华联100%股权，以及潜在的北京姚家园、合肥蒙城路和合肥长江路等物业资产。

　　华联股份预计，通过把大连华联和青岛华联物业返租给华联综超，第一年将获得房产租金、设备租金和

　　目前，华联股份的物业承租对象仅限于华联综超，单一的承租客户将使其未来面临经营风险。华联股份方面表示，公司将尽量改变这种情况，减少企业间的关联交易，并努力扩大承租的客户数量和类型。据了解，百货和零售综超是其力争的出租对象。

　　完成资产重组后，华联集团内部各产业的运作将更加协调流畅。

　　不过业内人士认为，华联股份转做商业物业并非一帆风顺，由于缺少商业物业开发和运作经验，以及核心人才的缺少，将使其面临市场风险。