新浪财经

地产业务借壳上市 格力集团三大主业鼎立

http://www.sina.com.cn 2007年12月14日 03:34 中国证券报-中证网

  陈静

  格力集团大力发展三大主业的战略有了新的突破。昨日海星科技(600185)公告称,公司将与格力集团进行资产置换。格力集团将置入其地产业务,并成为海星科技第一大股东和实际控制人。

  行业研究员认为,格力集团打造工业、石化和房地产三大业务板块战略已初具成效:工业板块以格力电器(000651)为核心;此次地产业务借壳海星科技上市后,将成为集团地产业务的上市平台;而集团的石化业务已具有相当规模,今后也具有资本运作的想像空间。

  地产实力不俗

  作为珠海最大的国有企业,格力集团旗下的地产业务在珠海当地具有相当实力。集团旗下负责地产开发的公司是格力房产和格力置盛,也是此次拟注入海星科技的资产。

  截至2007年10月31日,格力房产总资产137647万元,今年1-10月,主营业务收入16096万元,净利润为70841万元。格力房产能够实现如此多的净利润,乃公司减持格力电器

股票所致。

  格力房产股权分置改革后持有格力电器股份3111.6万股,2006年7月格力电器实施2005年分红方案以及代垫股份偿还后持有5552.2万股,占公司总股本的6.89%,其中4027万股于2007年3月29日获得上市流通权。2007年4月,格力房产通过深圳证券交易系统出售全部4027万股解禁股份。

  值得注意的是,格力房产目前仍持有格力电器1525万股限售股,占公司总股本的1.89%,该部分股份2008年3月8日后可上市流通。以格力电器12月13日收盘价40.29元计算,该部分股票市值达到61442.3万元。

  据知情人士介绍,今年3月30日开始动工建设的格力广场位于珠海市中心区,建成后将成为珠海地标式的建筑群,目前该地段商品房售价在1万元以上。格力广场地处九洲大道和迎宾大道交会处东南侧的将军山下,总建筑面积60万平方米,项目分三期开发,建筑面积18万平方米的一期项目预计明年5月开始销售。格力房产有意把其打造成为集高层住宅、教育场所、酒店、商业、会所等各种设施配套的都市示范区。

  另外,格力房产正在着手规划设计的项目还有珠海拱北夏湾项目,该项目位于商业最繁华地段,紧靠珠海、澳门的过境关口——拱北关口,总建筑面积约15万平米。

  与格力广场毗邻的项目是香樟美筑,该项目主要是由格力置盛负责。香樟美筑总建筑面积约15万平方米,目前已基本完成规划设计工作,预计项目于2008年初开工,2009年实现销售。

  包括格力广场、香樟美筑在内,格力房产在珠海最核心的九洲大道两侧,拥有近百万平方米建筑规模,计划用3-5年时间建成,从而保持每年在珠海20万-30万平方米的建筑开发量。与此同时,格力地产还将会关注珠海西部的开发建设,以配合珠海城市的发展。

  做强三大板块

  格力集团副总裁、格力地产董事长鲁君驷表示:“格力地产正进入高速发展期。未来5年,格力将加大在

房地产领域的投资,使销售额和利润的年递增速度不低于30%,成为格力集团又一大支柱产业。格力地产还将加快在国内区域市场的布局,使格力地产不仅仅是珠海的品牌,更成为区域性品牌。”

  据悉,格力地产目前加快了在珠海以外地区的发展步伐,并有望进入重庆市场。

  格力集团董事长朱江洪日前接受本报记者采访时表示,格力集团战略调整的规划十分清晰,将主业集中在工业、石化和房地产三大业务板块,并力争做大做强三大业务板块。

  分析人士指出,自格力结束“父子之争”,朱江洪接任格力集团董事长以来,格力集团三大主业被确立,在理顺历史问题、挖掘自身潜力的同时,集团抓住牛市机遇,通过减持格力电器股票,为资金需求量较大的地产、石化业务筹集资金,并最终形成三大业务板块齐头并进的良好格局。

  格力集团董事长朱江洪在解释减持格力电器股票的时候表示:“减持不仅有助于集团发展三大主业,也有利于解决大股东一股独大的弊端。我们并不看重第一大股东的位置,最关键的是要把公司的主业做大做强。”

  公司内部人士表示,今年以来,格力集团、格力房产纷纷减持格力电器股份,主要就是为了筹集更多资金加快发展地产和港口码头业务,做强三大板块。

    新浪声明:本版文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

【 新浪财经吧 】
 发表评论 _COUNT_条
Powered By Google
不支持Flash
·《对话城市》直播中国 ·新浪特许频道免责公告 ·企业邮箱换新颜 ·邮箱大奖等你拿
不支持Flash