新浪财经

*ST南控(000716)

http://www.sina.com.cn 2007年12月13日 17:44 中国证券网
证券代码：000716 证券简称：★ST南控 公告编号：2007—040
广西南方控股股份有限公司
关于斯壮平安家园房地产项目
商品房买卖合同纠纷案的后续情况公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
广西南方控股股份有限公司（以下简称＂本公司＂）于2007年
11月17日在中国证券报、证券时报及巨潮资讯网上登载了本公司与
韦青榕等255位房屋买受人关于斯壮平安家园房地产项目商品房买
卖合同纠纷案的公告（详见2007年11月17日本公司公告的相关内
容），现将该案与相关的后续进展情况公告如下：
一、与案件有关的项目基本情况
由本公司的前身广西斯壮股份有限公司在2003年采取定向开发
方式建设，面向本公司内部职工和平安保险公司职工销售的斯壮平安
家园房地产项目，由于建设项目周边的市政配套（水、电、道路等）
规划和建设严重滞后等各方面制约，项目施工遇到严重困难，造成工
程受阻延误而未能按时交付业主使用，为此255位房屋买受人向法院
提起诉讼，要求本公司向原告交付斯壮平安家园的房屋，并支付逾期
交房违约金。南宁市中级人民法院（以下简称＂南宁中院＂）对该合
同纠纷案已作出了终审判决，由本公司继续履行合同，向原告交付经
验收合格的位于南宁市民族大道延长线凤岭北侧斯壮平安家园的房
屋，向原告支付逾期交房违约金，并承担案件受理费、其他诉讼费等
费用。
二、项目工程目前的进展情况
虽然法院判令本公司向原告交付斯壮平安家园的房屋，但由于客
观原因目前无法复工建设后续工程，达不到交付条件，因此本公司尚
未能向房屋买受人交付房屋，具体如下：
1、项目所在地为南宁市民族大道东段凤岭的云景路上，该地段
目前的市政配套设施还不完善，本项目前期施工是采用临时的道路、
供排水及供电等设施。2006 年市政部门开始对项目所在地周边的市
政配套设施进行规划和建设，新规划并开始建设的进入本项目所在地
必经的云景路（该道路建设还没完成）已高出本项目地面约3米，在
新的道路施工过程中，原有的临时施工道路、供排水、供电等设施已
经全部清除有待重新建设，政府有关部门对相关的市政设施何时能建
设完成目前还没有明确时间表。由于项目四周的道路正在挖掘填埋管
道等施工，本项目的施工所需的车辆、设备、材料根本无法进入现场，
且供排水、供电等设施尚未铺设至项目所在地，故项目现在暂时不具
备复工条件，本公司对该项目的复工只有待相关市政配套建设完工之
后才能进行。
2、由于该项目停工时间较长，根据南宁市建筑工程质量监督站
的有关文件精神，项目停工一年以上的需对项目的工程质量进行结构
性安全检测，因此本项目需要聘请有资质的检测机构对房屋质量进行
检测鉴定，在检测机构出具无质量问题的检测鉴定报告后方能复工。
目前公司正在聘请检测机构对项目质量进行检测鉴定工作，在其出具
无质量问题鉴定报告书并批准复工后即可作复工准备。
3、根据国家有关规定和南宁市建委的文件精神，2007 年新交
工验收的住宅工程必须进行节能专项验收，不满足要求的不予以验
收。斯壮平安家园项目由于是几年前的设计及施工图，不能满足节能
专项验收标准，需要对不符合节能标准的项目进行改造，由此会影响
工期和最终的交付时间。
本公司只有在具备复工条件后才能加快项目建设进度，在项目全
部工程完工经验收合格后方能交付房屋买受人使用，按目前的情况尚
无法确定交房时间。
三、逾期交房违约金情况
截止2007年12月12日，南宁中院和南宁市青秀区法院已划扣
了本公司逾期交房违约金合计160余万元人民币。
四、本公司对解决该事项的措施
（一）鉴于南宁中院对本案作出了终审判决，公司将创造条件履
行该判决。
（二）由于项目所在地周边的市政配套直至现在仍然没有建设好，
施工材料无法进场，本公司无法及时展开项目建设的后续工作，同时
在项目复工前需要取得有资质的检测机构对房屋质量进行检测鉴定
的报告，因此本公司目前尚无法确定准确的房屋交付时间。本公司保
证在达到复工条件（视项目所在地周边的市政配套建设进度）和保证
工程质量（检测机构对项目工程无质量问题的鉴定意见）的前提下争
取工程早日复工，完成该项目的收尾工程及时交付业主使用。
（三）按照目前的实际情况，斯壮平安家园的房屋无法在今年内
竣工通过验收并交付使用，为此本公司正在通过法院与有关房屋买受
人进行协商，以求在交房时间、逾期交房违约金支付与房屋买受人达
成解决方案，如果协商不成，本公司则需按南宁中院的终审判决：以
房屋价款为基数，从2005年7月15日起至房屋实际交付日止向房屋
买受人按每日万分之一支付逾期交房的违约金（由于何时能交房的时
间尚无法确定，因此具体金额无法确定）。
（四）本公司将尽快解决本项目的争议事项，采取各项有效措施
使公司在斯壮平安家园项目上的损失降至最低。
五、风险提示
由于多主面原因造成目前尚无法最终确定本公司在开发斯壮平
安家园房地产项目上的损失，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告
广西南方食品集团股份有限公司
董 事 会
2007年12月13日

【 新浪财经吧 】
Powered By Google 【我的2008：每周110,000现金等你拿】
【谈股论金】【收藏此页】【大 中 小】【打印】【关闭】
不支持Flash
·《对话城市》直播中国 ·新浪特许频道免责公告 ·企业邮箱换新颜 ·邮箱大奖等你拿
不支持Flash

商机在线|1亿车主 逼你致富　赚教育的钱利润惊人

·做别人没想到的生意·开9元品牌内衣店狂赚
·30平米开店,年利100万·养发成时尚赚钱更疯狂
·二元精品折扣专卖！·幼儿乐园开一家火一家
·上班赚钱两不误（图）·赚大钱取之有道，火爆
·一年赚一生工资（图）·运动服装品牌店好赚钱
新浪财经网友意见留言板　电话：010-82628888-5174　　欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996-2007 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有