招商地产2.8亿资产出售给大股东

　　证券时报记者 仁际宇

　　本报讯 招商地产(000024)日前决定以约2.8亿元的价格将公司拥有的蛇口港区内相关资产转让给公司控股股东招商局蛇口工业区有限公司。

　　据悉，招商地产此次拟转让的资产，包括办公楼、码头仓库及港口配套设施、设备，主要分布在蛇口港客运站码头及一、二突堤。自2001年公司退出港口业务后，该部分港口资产一直出租给招商港务(深圳)有限公司使用。截至11月30日，公司拥有的港口资产账面原值约3亿元，净值约2亿元。根据资产评估报告，上述港口资产评估价值约为2.8亿元，评估增值8068.49万元，增值率39.76%。

　　招商地产表示，上述资产出租每年给公司带来的毛利额均达不到公司毛利总额的0.1%,对利润影响非常小。按《企业会计准则》的有关规定，此次转让资产的实际交易价格超过账面价值的溢价部分扣除相关交易税费后计约6600万元。