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北京首都旅游股份有限公司关于增发A股拟收购资产评估结果的公告
本公司、公司董事会、监事会及其董事、监事和高级管理人员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
北京首都旅游股份有限公司本次公开增发A股，募集资金用于收购北京和平宾馆有限公司、北京新侨饭店有限公司、北京首都旅游国际酒店集团有限公司前门饭店，聘请了北京中恒信德威评估有限责任公司对上述三家酒店的资产和相关负债进行评估。本次评估的评估基准日为2007年6月30日。三家酒店的评估结果如下：
一、三家酒店的评估结果
1、北京和平宾馆有限公司的评估结果
根据北京中恒信德威评估有限责任公司出具的中恒信德威评报字(2007)第113号《资产评估报告》，北京和平宾馆有限公司采用成本法评估的评估结果为：
总资产42,743.58万元，总负债9,638.95万元，净资产33,104.63万元。评估结论有效期自评估基准日起1年，即2007年6月30日—2008年6月29日。
北京和平宾馆有限公司资产评估结果汇总表
评估基准日:2007年6月30日 单位：万元
账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率
项目 A B C D=C-B E=(C-B)/B*100%
流动资产 2,167.21 2,167.21 2,193.88 26.67 1.23
固定资产 7,227.49 7,241.34 19,364.42 12,123.08 167.42
其中:在建工程 42.15
建筑物 5,472.77 5,114.17 17,373.71 12,259.54 239.72
设备 1,712.56 2,127.17 1,990.72 -136.45 -6.41
无形资产 20,271.07 20,271.07
其中:土地使用权 20,271.07 20,271.07
其它资产 914.21 914.21 914.21 0.00
资产总计 10,308.91 10,322.76 42,743.58 32,420.82 314.07
流动负债 4,624.30 4,638.15 4,638.15 0.00
长期负债 5,000.80 5,000.80 5,000.80 0.00
负债总计 9,625.10 9,638.95 9,638.95 0.00
净资产 683.81 683.81 33,104.63 32,420.82 4,741.22
2、北京新侨饭店有限公司的评估结果
根据北京中恒信德威评估有限责任公司出具的中恒信德威评报字(2007)第114号《资产评估报告》，北京新侨饭店有限公司采用成本法评估的评估结果为：
总资产61,395.61万元，总负债38,981.08万元，净资产22,414.52万元。评估结论有效期自评估基准日起1年，即2007年6月30日—2008年6月29日。
北京新侨饭店有限公司资产评估结果汇总表
评估基准日:2007年6月30日 单位：万元
账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值
项目 A B C D=C-B
流动资产 2,143.95 2,118.44 2,186.14 67.70
长期投资 ---
固定资产 24,076.55 24,103.40 29,880.52 5,777.12
其中:在建工程 ---
建筑物 18,882.83 21,466.25 27,683.57 6,217.32
设备 5,193.72 2,637.15 2,196.95 -440.20
无形资产 29,259.31 29,259.31
其中:土地使用权 29,259.31 29,259.31
其它资产 331.49 331.49 69.64 -261.85
资产总计 26,551.99 26,553.33 61,395.61 34,842.28
流动负债 2,528.11 2,529.45 2,529.45 -
长期负债 36,451.63 36,451.63 36,451.63 -
负债总计 38,979.74 38,981.08 38,981.08 -
净资产 -12,427.75 -12,427.75 22,414.52 34,842.28
================续上表=========================
增值率
项目 E=(C-B)/B*100%
流动资产 3.20
长期投资
固定资产 23.97
其中:在建工程
建筑物 28.96
设备 -16.69
无形资产
其中:土地使用权
其它资产 -78.99
资产总计 131.22
流动负债 0.00
长期负债 0.00
负债总计 0.00
净资产 -280.36
3、北京首都旅游国际酒店集团有限公司前门饭店的评估结果
根据北京中恒信德威评估有限责任公司出具的中恒信德威评报字(2007)第115号《资产评估报告》，北京首都旅游国际酒店集团有限公司前门饭店采用成本法评估的评估结果为：总资产29,717.75万元，总负债1,478.57万元，净资产28,239.18万元。评估结论有效期自评估基准日起1年，即2007年6月30日—2008年6月29日。
北京首都旅游国际酒店集团有限公司前门饭店资产评估汇总表
评估基准日:2007年6月30日 单位：万元
帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增减值 增值率
项目 A B C D=C-B E=(C-B)/B*100%
流动资产 1,644.45 1,644.45 1,713.37 68.92 4.19
长期投资 ---
固定资产 6,920.69 6,920.69 12,664.05 5,743.36 82.99
其中:在建工程 105.14 105.14 105.14
建筑物 5,319.92 5,497.32 11,614.66 6,117.33 111.28
设备 1,495.64 1,318.23 944.26 -373.97 -28.37
无形资产 15,317.39 15,317.39
其中:土地使用权 15,317.39 15,317.39
其它资产 22.94 22.94 22.94
资产总计 8,588.07 8,588.07 29,717.75 21,129.68 246.04
流动负债 1,478.57 1,478.57 1,478.57
长期负债 ---
负债总计 1,478.57 1,478.57 1,478.57
净资产 7,109.50 7,109.50 28,239.18 21,129.68 297.20
上述三家酒店（北京和平宾馆有限公司、北京新侨饭店有限公司、北京首都旅游国际酒店集团有限公司前门饭店）的评估结果均已取得北京市国有资产监督管理委员会的《国有资产评估项目备案表》，备案编号分别为：07147、07146、07148。
二、三家酒店评估报告书全文
1、北京和平宾馆有限公司资产评估报告[中恒信德威评报字(2007)第113号]全文见上交所网站http://www.sse.com.cn。
2、北京新侨饭店有限公司资产评估报告[中恒信德威评报字（2007）第114号]全文见上交所网站http://www.sse.com.cn。
3、北京首都旅游国际酒店集团有限公司前门饭店资产评估报告[中恒信德威评报字(2007)第115号]全文见上交所网站http://www.sse.com.cn。
特此公告。
北京首都旅游股份有限公司
2007年12月8日
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