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泰兴市锦鸡染料有限公司整体资产评估项目资产评估报告书摘要
以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
浙江勤信资产评估有限公司接受传化集团有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对传化集团有限公司拟转让持有的泰兴市锦鸡染料有限公司（以下简称“泰兴锦鸡公司”）的股权而涉及的泰兴锦鸡公司的全部资产和相关负债进行了评估工作。提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性是委托方及资产占有方的责任，我们的责任是按照资产评估准则计划和实施评估工作，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估的资产和负债在2007年10月31日所表现的市场价值作出了公允反映，但本评估结果不应被认为是对评估对象未来可实现价格的保证。
1. 评估结果如下：
资产账面价值为98,392,719.97元，清查调整后账面价值为96,758,072.41元，评估价值为269,080,224.71元，评估增值额为172,322,152.30元，增值率为178.10%；
负债账面价值为42,920,289.20元，清查调整后账面价值为36,932,233.50元，评估价值为36,932,233.50元；
净资产账面价值为55,472,430.77元，清查调整后账面价值为59,825,838.91元，评估价值为232,147,991.21元，评估增值额为172,322,152.30元，增值率为288.04%。
2. 资产评估结果汇总如下表： 金额单位：人民币元
项目 账面价值 调整后账面值 评估价值
一、流动资产 36,268,902.61 34,634,255.05 34,634,255.05
二、长期投资 24,016,134.10 24,016,134.10 179,861,774.66
三、固定资产 25,958,805.79 25,958,805.79 30,256,195.00
其中：在建工程
建筑物类 14,714,440.13 14,714,440.13 17,217,039.00
设备类 11,244,365.66 11,244,365.66 13,039,156.00
四、无形资产 12,148,877.47 12,148,877.47 24,328,000.00
其中：土地使用权 12,148,877.47 12,148,877.47 24,328,000.00
资产总计 98,392,719.97 96,758,072.41 269,080,224.71
五、流动负债 34,864,080.96 33,438,139.50 33,438,139.50
六、长期负债 8,056,208.24 3,494,094.00 3,494,094.00
负债总计 42,920,289.20 36,932,233.50 36,932,233.50
净资产 55,472,430.77 59,825,838.91 232,147,991.21
================续上表=========================
项目 增减值 增值率%
一、流动资产
二、长期投资 155,845,640.56 648.92
三、固定资产 4,297,389.21 16.55
其中：在建工程
建筑物类 2,502,598.87 17.01
设备类 1,794,790.34 15.96
四、无形资产 12,179,122.53 100.25
其中：土地使用权 12,179,122.53 100.25
资产总计 172,322,152.30 178.10
五、流动负债
六、长期负债
负债总计
净资产 172,322,152.30 288.04
3. 需说明的重大事项
（1）本公司对泰兴锦鸡公司提供的评估对象的权属资料及其来源进行了必要的查验，发现房屋建筑物中“危险品库”、“喷雾干燥塔4#”等14项房产尚未办理房屋所有权证，合计账面原值5,813,377.19元，账面净值4,827,852.77元，合计建筑面积为5,677.80平方米。从泰兴锦鸡公司提供的法律权证、会计资料及其他有关资料看，其他评估对象属资产占有方所有。提供有关评估对象真实、合法、完整的权属资料是泰兴锦鸡公司的责任，我们的责任是对泰兴锦鸡公司提供的资料作必要的查验，本评估报告不能作为对评估对象权属的确认或保证。若资产占有方不拥有前述评估对象的所有权或其他有关权利，或前述评估对象的所有权或其他有关权利存在部分限制，则前述评估对象的评估结果和整体评估结果会受到影响。
（2）截至评估基准日，泰兴锦鸡公司有以下资产抵押事项，对资产可能存在影响，但评估时无法予以考虑：
1)列入评估范围的所有已办理房产证的房屋建筑物在评估基准日均已设定抵押权，为泰兴锦鸡公司向银行贷款提供担保。
2) 列入评估范围的国有土地使用证号为泰国用(2007)第343422号和泰国用(2007)第444215号的土地使用权在评估基准日均已设定抵押权，为泰兴锦鸡公司向银行申请贷款提供担保。
泰兴锦鸡公司承诺，截至评估基准日除上述事项外，公司不存在其他资产抵押、质押、对外担保、法律诉讼等或有事项。
（3）截至评估基准日，泰兴锦鸡公司短期借款余额26,200,000.00元，其实际使用人为泰兴锦云染料有限公司，相应的借款利息也由该公司承担。
（4）经核查，泰兴锦鸡公司的应收账款、其他应收款、应付账款以及其他应付款中存在大量账龄在3年以上的以前年度遗留款项。本次评估时对可能无法收回的以前年度遗留的应收款项全额计提了坏账准备；对以前年度遗留的应付款项由于无确凿证据表明不需支付，本次评估暂保留账面值。
（5）本次评估对资产占有方可能存在的其他影响评估结果的特别事项，在进行资产评估时资产占有方未作特别说明而评估师根据其执业经验一般不能获悉的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。
评估报告使用者应注意上述特别事项对评估结论的影响。
浙江勤信资产评估有限公司
法定代表人：朱永勤
注册资产评估师：闵诗阳 潘华锋
报告提交日期：二〇〇七年十二月四日
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